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地税土地租赁怎么报税,地税房屋租赁税怎么收

来源:整理 时间:2023-03-18 05:48:29 编辑:税务知识 手机版

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1,地税房屋租赁税怎么收

个人出租的住房按5%交增值税,同时交增值税额的12%附加税。平均月收入少於30000元的免税,2017年12月31日止,个人出租住房免征增值税。房产税减按4%征收、个人所得税减按10%征收。
按房屋租金算,房产税12%,营业税5%,个人所得税2%左右(各地规定不一样),土地使用税(按地段标准征收,城镇最低6元/平/年)。大的税种基本就这些,还有些小附加税种就不列举了

地税房屋租赁税怎么收

2,我们公司租土地租金对方没有票我们自己去地税开票帮对方交

开发票所付的税金,应该列入营业外支出核算。借:营业外支出,贷:银行存款

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3,营改增后开房租发票 地税怎么报税

营改增代开房租发票去地税。营改增后,以下税由地税机关负责征收:纳税人销售其取得的不动产的增值税  其他个人出租不动产的增值税 企业所得税(地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的企业所得税)个人所得税(不包括对银行存款利息所得征收的部分)资源税印花税城市维护建设税(不包括由国家税务局系统负责征收的部分)房产税城镇土地使用税耕地占用税契税土地增值税车船税烟叶税地方税的滞纳金、补税、罚款
国税开票交税,在地税缴纳所得税。

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4,租赁土地以管理费代替租赁费如何纳税

向地税缴纳营业税=租赁收入*5% 城建税、教育费附加及地方教育费附加按缴纳的营业税乘同缴纳增值税时一样的比率缴 租赁合同需缴印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花
不动产经营租赁服务应以纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用为销售额,也就是说,其向承租方收取的任何费用(除行政事业性收费和委托代收以外)都应征收增值税。不知你所说的服务管理费指的是什么,如果是向承租方收取的,应当与租金一起合并征收增值税。

5,出租房产土地时如何纳税税率应纳税额纳税时间

1,出租方应交纳的税款:营业税5%,房产税12%(土地没有),城建税教育费附加合计为营业税的11%,个人所得税2%左右(各地税率有别)印花税0.1%,土地使用税:根据城市规模各地有别。 2,租赁方应交纳的税款:印花税0.1%。 3,以上税收业务均属于地税机关办理。(可去当地的地税办税大厅直接办理)4,纳税时间:如果是按月计算租金,当月税款次月10日前交清,如果是按次计算租金,就开具发票时或者取得收入时交清
搜一下:出租房产土地时如何纳税(税率\应纳税额\纳税时间)

6,土地租赁的费用如何缴纳地税

针对有关税种,像增值税,它的减免税法中农业生产者销售的自产农业产品(农业生产者,是指从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的单位和个人。家业产品,是指初级农业产品)。凡属于原征产品税的应税农、林、牧、水产品,免缴增值税。财政部、国家税务局规定,对饲料、农膜、化肥、农机、农药、种子、种苗等农业生产资料免征增值税。 企业所得税:对从事农业生产性行业的特权企业、经营期在10年以上,从获利年度起,第1年至第2年免缴企业所得税,第3年至第5年减半缴纳企业所得税。 营业税中免税的优惠政策农业也包括在内了。

7,地税申报流程

网上地税申报流程简述 网上报税操作流程分为以下几步: (第一步)填写申报表 纳税人利用“填写申报表”功能填写需申报的申报表(没有在地税部门做过税种登记的税种,网上不能申报);分主附表的,先填写附表并保存,然后打开主表进行编辑或直接保存,如:营业税申报。 (第二步)正式申报 纳税人利用“正式申报”功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。申报表正式申报成功后,不能再进行填写和修改。未正式申报或正式申报失败的申报表,其包含的税种按未申报对待。(第三步)网上划款 纳税人利用“网上划款”功能对正式申报成功的申报表,通过划款功能生成待划款税票,若提示划款失败,应返回继续进行划款操作。(地税部门会将待划款税票的信息定期传递到银行进行扣款)。纳税人可在成功划款一日后通过“网上划款”功能的实缴查询,确认地税部门扣款是否成功。(第四步)申报查询、划款查询 正式申报及网上划款结束后应利用“申报查询”、“划款查询”进行申报查询、划款查询。确保需要申报的申报表都已经申报、划款成功。 (第五步)打印申报表和完税证明。 正式申报成功后,可以通过“申报查询”功能打印出申报表(纸张为a4纸)。 扣款成功后,可以到开户银行打印完税凭证。 注:登录“纳税人识别号”为您的税务登记证号,“密码”为您的网上报税银行账号的后6位。为保证您网上报税数据的安全,建议您在第一次登录网上报税系统后立即修改初始密码,并在以后定期修改密码
营业税申报  营业税是每月都要缴纳的,是根据营业收入乘以适用税率计算出来的,这个营业收入是不能够扣除成本的!每月15号之前在地税大厅申报缴纳,需要纸质文档2份吗,及申报表2份。  “三税”申报  三税即是指城市维护建设税、地方教育费附加、教育费附加,这三税只要有增值税、营业税、消费税这三种税一种或者多种就要缴纳,也是用地税申报表申报,每月15号之前申报缴纳。  印花税申报  印花税是公司发生业务,与其他人签订合同还有购买财务账簿等情况就要缴纳印花税,印花税是有才交,每月发生印花税活动就不交,但是每个公司都是要设立财务账簿的,所以每年都是要缴纳的!发生了相关活动就自行申报,地税申报表2份交大厅缴纳税款。  土地使用税申报  土地使用税是每年缴纳的,可以分上半年和下半年两次申报,也可以一次性缴纳全年的,一般是6月份和12月份缴纳;土地占用面积乘以适用税额计算出应缴纳税额的,限县级以上城市缴纳。一式两份申报表交税务大厅缴纳税款即可。  房产税申报  房产税申报分为两种方式:一种是从价计征,一种是从租计征;  从价计征是所使用房产产权属于公司或者拥有房产控制权的情况,应纳税额等于房产余值乘以12%,计算出应纳税额之后每年6月份和12月份左右申报缴纳税款,每年缴纳,可以分上半年和下半年缴纳也可以一次缴纳。一式两份申报表交税务大厅缴纳税款即可。  个人所得税申报  个人所得税分为自行申报和代扣代缴,公司属于代扣代缴,每个人15号之前都要申报,但是这个税款最后是由员工承担的!现在有个人所得税软件了,用软件就可以在网上直接申报了,不必填写纸质申报表了。  其他税种也是大同小异的,具体情况可以咨询公司税务专管员或者税务大厅工作人员。
地税申报的税金有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税、企业所得税、 堤围防护费。(1)每月7号前,申报个人所得税。 (2)每月15号前,申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。 (3)印花税,年底时申报一次(全年的)。 (4)房产税、土地使用税,每年4月15号前、10月15号前申报。但是,各地税务要求不一样,按照单位主管税务局要求的期限进行申报。 (5)车船使用税,每年4月份申报缴纳。各地税务要求也不一样,按照单位主管税务局要求的期限进行申报。 (6)企业所得税和堤围防护费每季度15号前申报。(7)如果没有发生税金,也要按时进行零申报。 纳税申报方式:网上申报和上门申报。如果网上申报,直接登陆当地地税局网站,进入纳税申报系统,输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报,填写纳税申报表,报送主管税务局就行了。

8,地税的报税流程是怎样的

地税有城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税(扣缴)以及房产税(一般按季度)土地使用税(一般按季度)、印花税(购销合同是按月、运输合同(随时发生,随时月报)、借款合同(有则报,无则不报)、帐簿按年、记载资本帐簿(第一次有实收资本,以后包括资本公积随时增加随时申报)等,也都可以签订网上申报协议,用帐户扣税。 一、你可以打电话去税务热线12366 咨询具体操作! 二、网上申报 网上申报就是利用互联网这一先进的科技手段,由纳税人利用客户端软件填报各种报表后,传送到税务机关数据接收端进行申报的一种方式。 (一)办理程序 1、由纳税人向主管税务机关提出书面申请,并签定《一般纳税人或查帐征收小规模纳税人申报纳税税款划解协议书》后,取得远程网上申报企业资格。 2、纳税人利用客户端填报纳税申报表及其他附列资料,利用互联网将数据发送到税务机关,税务机关接收到纳税人的数据,征前审核通过后,进行税银联网实时划款。 3、申报结果成功后,纳税人就可以随时到开户行取得当月的《税收转帐专用完税证》。 (二)注意事项 1、纳税人实际申报日期为税务机关CTAIS收到的电子申报信息时间;申报内容为税务机关CTAIS实际收到的电子申报信息为企业申报内容;税款缴纳日期为银行实际划拨日期。 2、纳税人通过互联网向税务机关发送电子申报信息的同时应在税款缴纳专用帐户中存有足够缴纳当月税款的资金。申报时系统进行自动审核,当纳税人帐户存款余额小于应纳税款时系统会提示错误,申报不成功;纳税人申报或银行扣款成功时,系统为纳税人提示申报结果信息,纳税人完成税款的申报和缴纳。 3、纳税人远程申报纳税成功后,应到银行索取《税收转帐专用完税证》。《税收转帐专用完税证》加盖收款银行印章、银行经办人印章作为纳税人完税凭证和税务机关征税凭证。
这里国税地税的都有,请查看 一、进行税务登记   领取《税务登记证》,在税务登记证上面有两个大大的红印戳-省国家税务局、省地方税务局。   当然还包括纳税人名称、法人代表、地址、登记注册类型、经营范围等。具体内容在国税局和地税局的大厅全程服务窗口办理。   二、申请自动扣税款   地税局是《**县地方税费“一户通”同城特约委托收款协议书》,加盖公章、法人章后拿到税局当场办结,办好后拿下面的注册编码。   国税局则是《委托扣款协议书》其中乙方需加盖公章和法人章,丙方(银行)则需盖业务公章,日后申报的国税将从此协议书上的账号内扣除。   三、申请网上报税   地税局填表后专管员会给你一个注册码,拿回来后在省地税网上进行注册,一个注册码可以申请三个用户号及密码,日后也只能用这三个用户进行网上报税;需要注意的是地税局的地税编码并非税务登记证上的省税联字330421*********号,而是有专门的地税编号。   国税网上报税则首先需要去公司附近的电信局开通VPDN,VPDN是虚拟拨号专网技术的简称,它是基于拨号用户的虚拟专用拨号网业务,利用IP网络的承载功能,结合相应的认证和授权机制,在公用网络中建立专用的虚拟数据通信网络。在国税网上报税时首先就必须连上VPDN,然后再连接国税局网上报税系统。这里的国税编号就是前面说的税务登记证上的号码了。   在开办前期都是进行零申报的,也就是资产负债表、损益表、企业信息采集表等都填0,然后点申报就好了,记住哦,进行税务登记起当月就要进行报税,不管你有没有销售收入!   四、如何申请一般纳税人临时资格(工业)/或是进入辅导期(商业)   首先到办税大厅全程服务窗口向工作人员拿一张申请一般纳税人临时资格所需要的文件清单,同时工作人员会根据你企业的性质给你几份一式三联的表格:   1.增值税一般纳税人申请认定表   2.增值税一般纳税人临时认定申请调查表(附表)   3.增值税专用发票最高开票限额表   除上述空白格需要填好加盖公章后还需以下附件:   1. 税务登记证(副本)原件及复印件   2. 企业法人营业执照复印件   3. 中华人民共和国组织机构代码证复印件   4. 税务登记证复印件   5. 开户许可证复印件   6. 企业法人代表身份证   7. 验资报告复印件   8. 购入的固定资产的发票复印件   9. 财务主管、会计及办税人员会计上岗证复印件   10. 一份加盖法人章/公章的关于申请一般纳税人临时资格的书面申请   11. 房产证或经公证处公证后的厂房租赁合同   上述文件及税务登记证原件一并交给全程服务窗口后二个星期内专管员会来公司进行验厂,同时需要提醒的是财务室必须要有防盗装置(防盗门、窗),墙体有玻璃的也最好制作防盗窗,保险箱要与地面或是墙体固定。   如果固定装置在验厂一星期内没有解决,专管员将会退件,并勒令两个星期内不许再送件。   待专管员通知你时候,增值税一般纳税人申请认定表和增值税一般纳税人临时认定申请调查表(附表)上都有税务机关的签字和盖章了,上面会注明从什么时候开始你公司是一般纳税人,这时候申请一般纳税人临时资格也就算是完成了。
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