租赁费怎么可以减税，自然人开具机械租赁费缴纳税金可否抵减

来源：整理时间：2022-12-31 18:49:31 编辑：税务知识手机版

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1，自然人开具机械租赁费缴纳税金可否抵减
2，关联企业之间产生的租赁费用所得税时可以抵减吗
3，如何避免租赁税
4，公司房屋租赁费用如何抵税做帐
5，新办公司如何免除房屋租赁税
6，汽车租赁行业的营业税5改增值税后的税点是多少能减税多少
7，规避房屋出租税收有哪些方法

1，自然人开具机械租赁费缴纳税金可否抵减

自然人开具机械租赁费缴纳税金不可抵减，只有企业开具的增值税专用发票方可抵减。

自然人开具机械租赁费缴纳税金可否抵减

2，关联企业之间产生的租赁费用所得税时可以抵减吗

符合独立交易原则、属于所属期费用、取得合法凭据的，可以据实扣除

应该不能吧。

关联企业之间产生的租赁费用所得税时可以抵减吗

3，如何避免租赁税

把合同上的租赁费写的少点你租赁人家的厂房，你只是交纳营业税营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。还有2%的地方教育费附加1%的地方水利建设基金

不动产租赁属于营业税征税范围，由出租方按租金的5%缴纳营业税，营业税是价内税，所以租金中已经含有营业税。

一、房屋租赁税由出租房即房东依法缴纳；承租方自愿承担租赁税的，可以由承租方负担；二、只要承租方愿意承担租赁税的意思表示真实，该租赁合同有效。反之，则无效。

如何避免租赁税

4，公司房屋租赁费用如何抵税做帐

发票是正规发票都可以做帐。只要没有多付钱就好。你付一年的房租，那就先入待摊费用，分12个月摊销。付款时：借：待摊费用--房租 120 000.00 贷：银行存款 120 000.00 每月做费用摊销借：管理费用--房租 10 000.00 贷：待摊费用--房租 10 000.00注：房租看你公司情况了，如开设了营业费用，你可以按比例摊。商务办公一般“管4：营6”

1.比如个人资金是5000,那么就让个人拿5000发票报销，算做企业的费用，这样儿个税就和企业所得税就都不用交了呗，2.发票可以做费用报销呗。3.只要发票符合报销规定就能抵税（成本增加了，利润当然就小了，税不就少了）4。如果不能抵，个税是超额累进税率，你上网查一下个税税率，网上有，企业所得税基本税率是25%,如税务局对你们单位有优惠政策的话，可能会低一些。如果你还不明白就给我发信息再问。

5，新办公司如何免除房屋租赁税

不能免除。股东自有房产用于公司经营也是要交房产税的。

付租赁费的话需要到地税去开票，个人的房子按5%收税，另外还有合同要贴印花。对于公司来说不开票肯定不可以，所以这个税是要收的。

租20平米房屋，承租人（你公司）不需要缴纳任何税，出租方缴纳营业税。但实务中，出租方往往把税算在承租人头上，也就是承租人实际承担了5%的税金，但在税务机关看来，是出租方缴纳的税。自有300房屋，首先这个300平房屋不是你公司自有的，是你公司股东（老板）个人拥有的，和公司无关。你老板作为出租方，也是要去地税局缴纳税才能给你公司（承租方）开具房屋租赁发票的。具体的税种：营业税、房产税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加。看起来很恐怖吧，其实税额不多。而且可以去当地税务机关要求按综合征收率征收，一般情况是5%，根据各个地区有所不同。租赁涉及的税金不属于一次性交完的，是在租赁期内按租金永续缴纳。比如，你老板（出租人）和你公司（承租人）签了一年的租赁合同，那么就去地税局开具一年的房屋租赁发票，缴纳一年的租赁相关税金。第二年，继续签合同（或延续原来合同）、开票、缴税。

6，汽车租赁行业的营业税5改增值税后的税点是多少能减税多少

汽车租赁业实行营改增后，汽车租赁行业营改增后，应该是属于有形动产租赁适用税率是17%，小规模纳税人的增值税征收率为3%。用于应税项目，取得的进项税票都能抵扣的1、有形动产租赁有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

你好！汽车租赁业实行营改增后，小规模纳税人的增值税征收率为3%，比营业税减税2%。如果对你有帮助，望采纳。

7，规避房屋出租税收有哪些方法

某商业企业李经理反映他们企业的税负太重。他们公司有很多库房，现在公司自己的业务逐步向零库存发展，他们的库房大量闲置。近年来，部分闲置的库房用于出租，但是，租赁过程的税负高达17.5％，企业负担过重，有什么办法能够节省点税款？李经理反映的问题具有一定的代表性。现在我国正处在产业、产品结构调整时期，社会资源不断地进行优化配置，部分社会闲置资源重新组合在所难免。如何缩短社会资源闲置的周期，利用好这部分闲置资源，使企业能够保持较低的运行成本，又能依法纳税，是值得研究的课题。要降低税负，必须完成房屋租赁与库房仓储的转换。这里要明确租赁与仓储的含义。所谓房屋租赁是指租赁双方在约定的时间内，出租方将房屋的使用权让度给承租方，并收取租金的一种契约形式；仓储是指在约定的时间内，库房所有人用仓库代客贮存、保管货物，并收取仓储费的一种契约形式。不同的经营行为适用不同的税收政策法规，这就为税收筹划提供了可能。《营业税暂行条例》第二条规定：租赁业、仓储业均应缴纳营业税，适用税率相同，均为5%（2016年5月1日以后改为增值税）；《房产税暂行条例》及有关政策法规规定：租赁业与仓储业的计税方法不同。房产自用的，其房产税依照房产余值1.2%计算缴纳，即：应纳税额＝房产原值×（1－30%）×1.2%（注：房产原值的扣除比例各省、市、自治区可能略有不同）；房产用于租赁的，其房产税依照租金收入的12%计算缴纳，即：应纳税额＝租金收入金额×12%。由于房产税计税公式的不同，必然导致应纳税额的差异，这就预示了税收筹划的机会。以李经理的公司为例，用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，年租金收入为300万元。租金收入应纳税额合计为52.5万元。其中：应纳营业税＝300×5%＝15（万元）；应纳房产税＝300×12%＝36（万元）。应纳城建税、教育费附加＝15×（7%＋3%）＝1.5（万元）。现对该公司的上述经营活动进行税收筹划。假如年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，继续利用库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，增加服务内容，配备保管人员，为客户提供24小时服务。假设提供仓储服务的收入约为300万元，收入不变，其应纳税额为29.94万元。其中：应纳营业税＝300×5%＝15（万元）；应纳房产税＝1600×（1－30%）×1.2%＝13.44（万元）；应纳城建税、教育费附加＝15×（7%＋3%）＝1.5（万元）。合计应纳税额为29.94万元。两项比较，可以看出，库房仓储比房屋租赁每年节税22.56万元，即使考虑到出租变为仓储后，须增加保管人员，需要支付一定费用，但扣除保管人员的工资费用、办公费用仍可以节余十多万元。长此以往，则效果更好。此次税收筹划活动既满足了税收法规的要求，又满足了客户的需要，同时又达到了节税的目的。