有关地税城镇土地使用税怎么终止，金税三期里申报选项里莫名奇妙多了个城镇土地税怎么删除

来源：整理时间：2025-03-14 15:50:23 编辑：税务知识手机版

1，金税三期里申报选项里莫名奇妙多了个城镇土地税怎么删除

可以在金税三期账户里在重新核定一下就好了。步骤：菜单→账户→更新核定，如果还不行退出系统重新登录再做更新核定就好了。

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金税三期里申报选项里莫名奇妙多了个城镇土地税怎么删除

2，何时为房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间

土地使用权分割并转移完毕的次月为房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间。

关于房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务的终止时间，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条的规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

何时为房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间

3，房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务何时终止

按照《土地使用税暂行条例》规定，土地使用在谁手、谁就是纳税人，土地权转移以后停止缴纳。也就是进行土地分割给业主后终止缴税义务。

房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务何时终止

4，房地产企业土地使用税交到什么时候才停止交

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。　　因此，应该按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税，待商品房全部销售完后，停止缴纳土地使用税。

所以房子全部销售完毕后的下一个月即不缴纳土地使用税了土地分摊？不分摊，一些地方只有一个公用土地使用证（俗称总证），另有部分地方试行了《国有土地使用权分割转让证》（或称分割转让许可证），这个可是每一户都要有的

房地产开发公司应该将土地分摊给所有买房的住户，为每户办好土地证，所有购买到商品房的住户都应持有房产证和土地证。

5，怎样才能减免土地使用税

城镇土地使用税减免税申请一、申请条件对纳税人按章纳税确有困难，符合以下六种情形之一的，可以申请减税或免税的照顾：一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的；二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费，不足以缴纳税款的；三、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持的产业的纳税人，纳税确有困难的；六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。二、所需资料 1、减免税申请报告（加盖企业公章）； 2、《珠海市地方税务局减免税申请核准表》一式四份（需加盖公章）； 3、《减免税调查表》； 4、营业执照和税务登记证副本原件及复印件； 5、企业年度汇算清缴申报表； 6、市级以上政府部门确定的扶持项目证明文件（扶持企业提供）；7、税务机关要求提供的其他资料。三、办理程序办事程序业务项目办事地点第一步持税务登记证副本，填写《涉税事项综合申请表》，提出申请和领取《受理回执》各个办税服务厅第二步备齐所需资料，待主管税务机关收取资料和调查审核第三步凭《受理回执》领取批复主管税务机关四、办理时限 40个工作日五、咨询途径1、若有疑问，纳税人可登录珠海地税网站： http://www.gdltax.gov.cn/portal/appmanager/zh/main 查询详情或者拨打纳税服务局咨询热线：12366-2自动语音或人工咨询。 2、市地税局定于每月25日（节假日顺延一天）开设“专家答疑日”，地点设在市地税局纳税服务局（香洲梅华西路66号二楼），纳税人可于当天上门、或拨打12366-2热线、或在地税网站“在线咨询”栏目发贴咨询专家。声明：本指南仅供参考，若与实际操作规程（含所需资料）不一致的，以实际操作规程（含所需资料）为准，同时请纳税人拨打地税服务热线反映相关情况，以便及时完善。

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6，房产企业土地使用税究竟何时终止

目前政策上不是太明确。所以各地执行起来，土地使用税停止纳税时点也有差异。（1）有的地方以预售许可为准，比如江苏的苏州工业园区、广州。广州市地方税务局《关于房产税、城镇土地使用税若干业务问题的征税指引》（穗地税税一函[2010]9号）规定：房地产开发企业从事商品房开发，其开发用地城镇土地使用税纳税义务截至时间为预售（销售）许可证的核发时间的当月末。（2）有的地方以签订的销售合同为准，如广西，《广西自治区地方税务局关于房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间的通知》（桂地税字[2009]117号）规定：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”的规定，结合我区的现实，对房地产开发企业建造的商品房用地，在商品房出售之前，应依照规定征收城镇土地使用税；终止缴纳的时间应以商品房出售双方签订销售合同生效的次月起。（3）还有些地方以交钥匙的时间为准，比如西安、青岛。《西安市地方税务局关于明确房地产开发企业房地产开发用地城镇土地使用税征收起止时间有关问题的通知》（西地税发[2009]248）规定：房地产开发企业房地产开发用地城镇土地使用税征收截止时间应为《商品房买卖合同》或其他协议文件约定房屋交付的当月末；未按《商品房买卖合同》或其他协议文件约定时间交付房屋的，城镇土地使用税征收截止时间为房屋实际交付的当月末。房地产开发企业商品房销售期间，应逐月统计已交付和未交付部分，并按建筑面积比例分摊计算当月应缴纳土地使用税。《青岛市地方税务局关于明确房地产企业商品房开发期间城镇土地使用税有关问题的通知》（青地税函[2009]128号）第二条规定：纳税义务的截止时间房地产企业开发商品房已经销售的，土地使用税纳税义务的截止时间为商品房实物或权利状态发生变化即商品房交付使用的当月末。商品房交付使用，是指房地产企业将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。（4）还有的地方以开具发票为准。

每年6至9月份是房产税、土地使用税的纳税期。没有土地证房产税证,怎么交这两种税? 一、没有土地证：可依据土地使用权使用合同交纳土地使用税二、没有房产证：1、房屋的账面价值，2、房屋的预估价值不会因为没有土地证房产税证就不用交税了,交这两种税外资与内资现在是一样操作的,各地有别,祥情还是咨询当地税务专管人员,可按他们的答复操作

7，地税网上申报的土地税怎么撤销

地税网上申报的土地税撤销：需要通过专管员，由他撤消。　　地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。　　地方税包括下列税种：　　1、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），　　2、个人所得税，　　3、城镇土地使用税，　　4、资源税，　　5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），　　6、房产税，　　7、车船税，　　8、印花税，　　9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）　　10、农牧业税，　　11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），　　12、耕地占用税，　　13、契税，　　14、筵席税，（已失效）　　15、土地增值税。　　16.地方教育附加税。　　17.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）

在中国，明确划归地方管理和支配的地方税份额比较小，而且税源分散,收入零星,但对于调动地方政府组织收入的积极性和保证地方政府因地制宜地解决地方特殊问题有一定意义。1984年以前，国家明确划为地方税的有屠宰税、城市房地产税、车船使用牌照税、牲畜交易税、集市交易税、契税等少数几个税种。1985年实行新的财政管理体制后，又陆续增设了一些地方税种。现行地方税主要有：房产税、城镇土地使用税、车船使用税、城市维护建设税、印花税、筵席税、屠宰税、牲畜交易税、集市交易税等税种。此外，还将下列税收列作地方固定收入：①地方国营企业所得税、地方国营企业调节税；②石油部、电力部、石油化学总公司、有色金属总公司所属企业的产品税、营业税、增值税,以其30％作为地方财政固定收入；③个人收入调节税、奖金税、建筑税、城乡个体工商业户所得税等。上述地方税的立法权限属中央，地方享有程度不同的机动权。编辑本段地方税种类地方税包括下列税种： 1、营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）， 2、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税）， 3、个人所得税， 4、城镇土地使用税， 5、固定资产投资方向调节税， 6、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分）， 7、房产税， 8、车船使用税， 9、印花税， 10、屠宰税， 11、农牧业税， 12、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税）， 13、耕地占用税， 14、契税， 15、遗产或赠予税， 16、土地增值税。