房价和拆迁哪个划算，买商品房还是买拆迁房划算

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1，买商品房还是买拆迁房划算
2，拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
3，拆迁前和拆迁后卖房到底哪个划算
4，拆迁后是要房好还是要钱好你的看法是什么
5，拆迁是要房合算还是要钱合算
6，卖房和拆迁哪个更划算
7，拆迁要房还是要钱更合适呢
8，村里拆迁一次性赔偿300万和赔偿5套房选哪个划算
9，房子拆迁要房子还是要钱好
10，拆迁要房子还是要钱划算
11，二手房价格和拆迁补偿你哪个合算

1，买商品房还是买拆迁房划算

拆迁房的价位低，但是不能卖的，只能和拆迁户协商购买，有的拆迁房有特定，例如，“五年之内不能卖，不给房照。五年之后给。”但是这样的房子也不好买。都是拆迁户自己住的。但特殊的除外。商品房买时自己就可以办房照了。没有太多的麻烦。

看价位！拆迁房好像不能卖！

买商品房还是买拆迁房划算

2，拆迁时要房子比较好还是要钱比较好

在社会飞速发展的今天很多的地区都要进行区域发展，然而在对一些老房屋拆迁的时候都是会对这些原住民进行经济赔偿的，现在拆迁户是非常让人羡慕的，因为很多人通过拆迁实现了经济自由甚至走向了幸福生活，不同地区拆迁房子的补助也是不一样，但是经济补助远远要超过这个房子的价值，很多地方拆迁完房子之后会给原住户赔偿房子和金钱。有一些地方甚至赔好几套房子还有好多好多钱财，有的地方相对赔偿比较少，只有房子或者只有钱，无论怎么样都是对人们的一个经济补偿。那么在遇到拆迁这种情况的时候，要房子比较好还是要钱比较好呢，个人认为应该看情况而定，因为不同人的状况对这些需求也是不一样的。在如今的生活当中房价可以说是非常高的，所以要房子也是一个非常不错的选择，因为现在房价到以后是否会增长或者跌下去都是不知道的。不过就目前的情况来看，下跌的可能性几乎是不大的，因为一旦下跌那就意味着楼市的崩盘会牵连到很多的领域。是否增长还是未知的，所以选择一套房子也是选择了一定的保障，毕竟金钱的波动还是比较大的，近十几年来钱越来越不值钱了，通货膨胀已经有了明显的趋势，所以要钱的话保值是不能够有一个好的保证的。如果在生活当中自己工作的地方距离自己住的地方比较远的话那么要金钱是比较好，因为这样可以在工作周围买上一套房子，这样就能够极大的方便自己的生活，而且自己还能够去选择一套适合自己的房子，所以说不论是要哪一种物品，都要根据自身的情况去选择，因为只有这样才能够让自己的利益最大化。

拆迁时要房子比较好还是要钱比较好

3，拆迁前和拆迁后卖房到底哪个划算

拆迁法规中规定，列入拆迁区的地区，不准买卖、分户、析产，否则是无效的，拆迁办不认。我的意见是，反正你也有房子，倒是可以不着急搬迁，和拆迁办先谈着，合适了再搬，因为你不像哪些没有房子的拆迁户，你不着急买房。等拆迁款下来了，可以再投资一套，或者干脆存着，这样你又有一套房子，手里还有点活钱岂不是更好。我当年就是这样的。

拆迁要划算得多，如果即将拆迁，别卖了留着吧，卖房子是二手房，而拆迁是按新房子价格赔偿，还有装修，搬迁费，过渡房费，拆迁补偿金，同时面积也会增大，总之就是好处多多。如果运作的好，比卖房子价格甚至可翻倍。

在此给你更正一下，拆迁文件一下发，就不允许再买卖、分户、析产啦。所以说拆迁后只能是与拆迁实施单位协商货币补偿和实物补偿的选择，不是卖房的问题。如果你还有别的住所，可以选择卖房或等待货币补偿，否则最好还是选择实物补偿。因为现在房价总体还是上涨态势。

拆迁前和拆迁后卖房到底哪个划算

4，拆迁后是要房好还是要钱好你的看法是什么

拆迁后是要房好还是要钱好，要看具体情况，我认为可以根据以下这几个情况去判断选择哪一个。针对下面这两种情况，我觉得可以选择房子。第一，如果赔偿款买不了周边同品质的房子，就选择房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就选择房子。如果是这两种情况，我觉得就可以选择钱。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，没有什么发展前景，就选择钱。其次，如果说安置房建造的周期特别长，就选择钱。很多地方拆迁了都会有安置房，或者有赔偿金，很多人不知道是选择安置房还是选择赔偿金，我个人觉得选择哪一个都可以，不过要看具体情况。针对下面这两种情况，我觉得可以选择房子。第一，如果赔偿款买不了周边同品质的房子，就选择房子。现在的房价是很高的，安置房的价格其实也不是特别便宜，如果说赔偿款没有办法购买到同样品质的房子，那么你不如选择房子。如果自己买同品质的房子的话，还要想办法还房贷。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就选择房子。如果说安置房的位置很不错，在都市圈当中，那么它未来也是有发展潜力的，房子肯定也会升值，所以我们选择房子。假如说位置并不怎么样，那我们就可以考虑要不要拿这笔钱去其他地方买房子。如果是这两种情况，我觉得就可以选择钱。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，没有什么发展前景，就选择钱。如果你的城市没有什么发展潜力，所有人都出去打工，人口越来越少，那你不如换个城市生活。因为你在这样的城市居住，房子也不会升值。其次，如果说安置房建造的周期特别长，就选择钱。还有一个可能就是安置房需要很长的时间才能够建造好，那么在这么长的时间当中，你是要自己租房子住的，这个费用也是一笔不小的开支，有这个闲钱，还不如自己去拿赔偿款买个房子，每个月还房贷。以上就是拆迁之后是选择房子还是选择赔偿款的一些看法。

5，拆迁是要房合算还是要钱合算

选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。自己斟酌吧

钱

傻虎子算的有道理，肯定是房子合算。北马路拆迁。我的房子60平方，给钱是39万。我要的房子，就是原玻璃厂拆迁房（东方巴黎与南大街之间）。我要了110平方的8楼，自己要再加10万。如果按照明年底交房的价格算，如果是每平方6000元，房价估计在66万。减去我添的10万，应该收益在55万。55万，与39万比，肯定是要房子。查看原帖>>记得采纳啊

6，卖房和拆迁哪个更划算

不能一概而论，要结合具体情况分析。不过通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。补偿方式一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。拓展资料拆迁冻结的概念拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。拆迁冻结的作用拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。拆迁补偿流程（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。参考资料拆迁百度百科

7，拆迁要房还是要钱更合适呢

楼子: 我认为要房子,因为,拆迁补偿款在其特定的拆迁时间内,才有它的固定价值,而房子却不然,它随时间值的不同,其价值也将不同,目前,随着国家对土地政策的调控与限制,土地对房产的使用将趋于紧张,我建议您选择房子比较实恵,除拆迁时原地是用于公共利益的需要而不造商品房,否则,您是不会被异地安置的!因拆迁时您有选择安置房的权利!

没钱花要钱，有钱花要房，要房首选

这个问题很简单你想想看，是房子对你来说重要呢还是钱重要？如果你没房子住，那好歹得要有个窝吧。如果你手头刚好缺钱花，而且也有多套住房，那么干脆要钱吧，省心。你也很明白，怎么滴都斗不过开放商，换句话说，不管你要什么，人家早都算计好了。呵呵，二者兼得的事情肯定不可能啦。

拿个房子的好处是以后可以卖出去，而且房子还可以出租,并且你的房子位置较好，个人认为拿房子比较划算~

首先肯定先要一个房子安排自己的居住问题，因为拆迁户回迁房价格一般都会比较优惠，然后你看房产市场的起伏考虑是多要个房还是现金。不过目前房市非常不稳定，建议要房不如买金。不管投资保值都会收益不错。

8，村里拆迁一次性赔偿300万和赔偿5套房选哪个划算

村里拆迁可以获得300万或者5套房子，两者只能选其一，那说明这5套房子当前的价值跟300万是差不多的。而5套房总价值只有300万，相当每一套房是60万，我们假如每套房子平均面积是100平米，那算下来房价也只有6000块钱左右，这个房价肯定不是一线城市，也不可能是新一线城市，绝大多数二线城市的房价也比6000块钱高，所以我个人推断你所在的地区应该是三四线以下城市。因此该选择哪一个更合适，一方面要考虑现金的增值空间，另一方面要考虑房子的升值空间。我们来看一下300万现金潜在的增值空间。有300万现金可以投资的渠道还是很多的，既有安全保险的银行、国债等渠道，也有一些风险比较大的股票、基金等其他理财渠道。假如你是为了确保安全不想出现损失，那你可以把这300万存在银行里面或者购买国债，目前银行存款跟国债都是很安全的，基本上都是保本保息。如果你300万一次性在某个城商行存个5年期以上，获得5%以上的利率应该是没问题的，这意味着300万一年的利息就有15万块钱左右。如果你对一些小银行不太放心，你也可以在一些大银行购买大额存单，目前有一些大银行推出的大额存单，三年期就可以达到4.18%的利率，相当于300万一年可以获得12.54万的利息。除了银行存款之外，你还可以购买三年期或者5年期的国债，目前三年期的电子式国债利率是4%五年期的电子式国债利率是4.27%，这个国债的利率跟银行的大额存单差不多。当然你拥有300万的资产，而且拆迁应该还有其他房产补偿，我认为你个人资产相对比较多，能够承受的风险是比较大的，对此你可以考虑投资一些风险性的理财产品，比如股票或者基金或者信托。目前信托的年化收益大概是在6%~10%之间，相当于300万一年可以获得18万到30万之间的收益。如果你有一定的风险控制能力以及投资技术，那你可以考虑购买一些股票或者基金，选择一些业绩比较好的股票长期持有，以5年或者10年为一个周期，这样平均获得年化收益率10%以上还是有较大的可能的。所以从整体来说，300万一年投资能够获得的收益大概是在12万到30万之间。我们再来看一下未来三四线城市的房价上涨的幅度有没有可能达到4%以上。前面我们也提到了，假如你选择的是300万的现金，这意味着你一年最少可以获得12万的利息，年化利率最少达到4%以上。假如你选择的是5套房，那你所在地区的房价必须每年保持4%以上的涨幅才有可能比选择300万现金更划算。那未来三四线城市房价有没有可能保持4%以上的增速呢？我的答案是否定的。我们不否认，目前仍然有一些三四线城市的房价继续在上涨，但我认为这种涨幅是缺乏根基的，而且是不稳固的。因为目前很多三四线城市的楼市已经逐渐饱和，而且还不断有新的楼盘投入到市场当中，所以未来三四线城市的房子空置率会越来越高，特别是随着人口出生率逐渐下降，80后90后这一批人买房差不多之后，那么市场的需求量将会出现较大幅度的下降。比如之前西南财经大学曾经做过一份调查报告，这份调查报告的数据显示，截止2017年我国总体房子空置率至少达到20%以上，部分三四线城市的房子空置率甚至达到25%以上，而现在已经两年时间过去了，我相信很多城市的房子空置率肯定会比2017年的时候提高很多。而在房子空置率这么高的情况下，很多小城市房价仍然在继续上涨，我认为这里面应该不是市场真实的反应，更多的是一种资金在炒作，而一旦某一天这些资金离场了，那房价就会出现停止上涨甚至下跌的可能。所以我个人认为未来3~5年时间，很多三四线城市的房价都不可能保持4%以上的增速。这意味着房价的涨幅是跑不赢存款的利率。因此我认为在300万现金和5套房中间，我建议你选择300万现金，这样拿在手里的钱才是最保险的。

9，房子拆迁要房子还是要钱好

我家房子拆迁过一次，当时选择要房（两个地址，就地还房是1:1还，远地方还是1:1.2）。中间拆迁建房花了2两时间（当然补一些钱给你）。拿房时很烦，房子户型没得选择，人家建什么户型就得什么户型了，运气好，户型不错，运气不好，那还是人住的户型吗？等你房子到手了，还要个两三年才给你房产证（很复杂，拆迁还房，质量都不怎么样，所以各个局里审批就很慢），当然，证没到手，你不能买卖。反正我家现在是肠子都悔青了，还不如拿钱。拿钱的话，地址你自己可以选择了，户型可以选择了。证的话也不会那么久拿不到。所以我的建议是，拿钱。

结合地段考虑，房子的升值空间较高。1、我觉得房子好，如果房子不算太旧，地段也还不错的话，等房价涨了的时候你还可以拿去卖房，说不定还赚钱了呢。2、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿最主要形式。3、拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。4、选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。

10，拆迁要房子还是要钱划算

拆迁：对于咱们寻常百姓家确实是头等大事。具体到拆迁是要安置房还是要一次性的补偿款呢？因为其涉及的因素很多，就要具体情况具体分析了，我的建议如下：1、先召开一次家庭会议，如果涉及兄弟姐妹以及亲属，先开小型会议后开扩大会议。统一思想，放平心态，了解每个家庭成员的想法和需求，最后拿出“一致对外”的应对方案和统一的赔偿或安置要求。2、如果自身住房就紧张，建议要安置房，以改善居住条件，国家对安置房的各项税收都有减免。安置房价格较低，地理位置比较偏远，户型面积一般在70平米至100平米之间，对中低收入家庭是首选。3、如果自身居住条件姣好，被拆迁房屋产权不明晰，兄弟姐妹意见不一致，建议选择一次性补偿款，便于财产分割。4、如果安置房房源的地理位置、户型、质量、物业、配套设施等条件不能满足你的需求，你也可以选择一次性赔偿款。得到补偿后去选择自己心仪的商品房。5、被拆迁人购买商品房时，在税收上是有一定的减免和优惠政策的，你要向拆迁的政府部门或开放商索要“拆迁证明”。6、如果被拆迁房屋是营业性用房或赔偿比例高，建议要赔偿款。7、所以，拆迁时要安置房还是要赔偿款一定要权衡各方面利弊，兼顾房产法定每个继承人的权益，，然后再决断。最适合自己需求的就是最划算的。希望你能采纳我的建议，谢谢。

要房子

您好！按照目前的高房价走势看，拆迁要房子比要钱划算。拆迁安置房的单价通常都比较便宜。如果您想要钱，拿到房子后过几年卖掉，得到的卖房款绝对比当初领取拆迁补偿金的金额高许多。

个人认为要房子划得来，因为RMB会通货膨胀，会贬值。而房子永远在那里，不会贬值，有可能还会升值。就算不升值，至少也会保值。还有一个自己的窝。

当然要房子了！不知道你是不是在北上广北京有限购政策，而且以后政策只会原来越严，有钱也没有资格买房。买了房子可以出租，给钱花了就没了。而且我从事过房地产相关行业，这点绝对靠谱。

11，二手房价格和拆迁补偿你哪个合算

当然是拆迁回迁合算。补助最少一平米1万，

选择中介机构要慎重许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积，从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。张律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。全面审查最重要环节全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：１．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；２．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。３．对房屋其他上市交易资格的审查。（１）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（２）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（３）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；（４）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；（５）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；...（６）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。４．对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。关键性承诺应体现在合同当中除了全面审查之外，交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续，在这一环节，律师会告诉购房者需要准备哪些证件。最后，购房后应及时办理过户手续，以避免节外生枝。