中介和房价哪个划算，买期房中介便宜还是售楼处便宜

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1，买期房中介便宜还是售楼处便宜
2，买房直接去售楼处买划算还是找中介划算
3，买房是直接去售楼部好还是去中介好
4，买房找中介好还是直接去售楼部
5，我有套房子要卖是自己卖还是去中介呢哪个比较合算啊
6，同一套房从中介和房地产销售部买房哪个划算
7，买房是自己选购还是找中介比较好
8，第一次买房不懂是应该去售楼中心买还是去中介买

1，买期房中介便宜还是售楼处便宜

中介的新房再新也是二手房，其中少了税，人工费，基金入户费等当然便宜了，另外有急用钱的卖的也低了。但是有部分中介往往说是这样房子可却偷梁换柱，要多注意，不要轻易交费。

只要是开发商与你可以签订合同就可以买，但是签订完成后去房管局查询，是不是成功备案。

买期房中介便宜还是售楼处便宜

2，买房直接去售楼处买划算还是找中介划算

理论上说中介带着去可能会更便宜一些，一些中介可以拿到团购价，即他所在的门店带看的客人能享受到一定的优惠，这种是会便宜一点的。但不是所有中介都会有优惠，建议让其他人先到售楼处问问然后再均衡对比。为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。买房注意事项买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。因此，买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

买房直接去售楼处买划算还是找中介划算

3，买房是直接去售楼部好还是去中介好

不管一手还是二手，中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。

售楼部

买房是直接去售楼部好还是去中介好

4，买房找中介好还是直接去售楼部

买房找中介好还是直接去售楼部？买新房直接去售楼部，这样还能直接给你打个85拆，这样你还可省去中间费，省下不少钱。

其实买新房的话可以找中介要点佣金什么的，中介带过去的客户成交了他们有佣金的，自己去的价格和中介带过去的价格一样的，现在都是政府限价了，除了个别3-4线城市的可能监管没有这么严格，但是售楼部也不会瞎搞的。

售楼部

5，我有套房子要卖是自己卖还是去中介呢哪个比较合算啊

走中介有担保稳当，反正你实收多少就多少，中介费都是卖方出的，卖方要是说平摊，你说可以，然后把平摊钱算进去房价去，反正你是不用出的！！！走个人不稳当费力气，除非认识的等等！

如果你想卖房子的话，我劝你不要卖，因为现在的房价一天一天的涨，我们家有套房子应为家里缺钱想卖，我妈妈说不能没补然的的话买不起，后来没卖，那时候我要卖的话50万就卖掉了现在涨了80开心死了我欠别人20万都没把房子卖，帐是死的可以慢慢还可是房子一旦没有了就买不起了希望采纳

6，同一套房从中介和房地产销售部买房哪个划算

房地产划算些，谢谢

和他们分别谈价格，比较一下就好了

开发商为了尽快回笼资金不会直接明码降价，会通过团购房或者中介代理低价房来处理，肯定比开发商那里的房子买的便宜，

看优惠程度咯，一般中介也是接手开发商的盘代售的，开发商会给中介一些优惠政策，房地产销售都是统一订制，所以两者其实差不了多少 http://esf.jh.fang.com/house-a0208/

7，买房是自己选购还是找中介比较好

买房还是自己比选比较好，因为住房的法律问题、位置、细节还是个人查得比较细，在双方协商过程中，了解得会更清楚明白，个人购买不见房不交钱，定金订金整得明白，拿到手的房自己放心。

买房还是自己选择好，有些中介就是为了中介费，两头瞒，既坑了买主，也坑了卖主。

买房还是找中介比较好。1、时间成本如果你要去一个新楼盘观看，你能看到的也只是这个楼盘的情况，而买房这件大事，一定是需要多个楼盘进行观察对比的，自己去看房的话可以选择余地是很小的。但是中介不同，他们手里一般会掌握多个新房源的情报，甚至自己接下很多楼盘的分销代理，购房者从他们那里选择房产，可以简单明了的看出各个楼盘的优缺点。2、团购优惠力度大和上面同理，中介机构代理的房产，一般为了清盘都会给出很大折扣的优惠，比如时不时的推出团购优惠活动——有的价格甚至比开发商的还低。而如果你自己去售楼处买房，开发商是不太可能让太多利给你的。所以有经验的客户，一般都会在中介的建议下看房和买房。3、中介买房更靠谱你能够买房首要前提是，是该楼盘已经拿到预售证，并且楼盘的实际情况和房管局是符合匹配的。你自己去售楼处看房，销售是不会告诉你这些情况的，一旦买了，未来房产证下不来找谁说理去?换一个思路，如果这个楼盘已经被中介给代理，说明楼盘的证件已经相当齐全，如果没齐全，中介会可能拿到代理并且销售吗?4、你要的需求中介能够帮你实现假设你已经看中并且打算买下一套房子，开发商给你的价格是多少就是多少，并不会额外给到一些福利。而如果有中介机构的介入，他们和开发商熟悉，会帮你争取到一些额外的折扣福利。而如果正在谈判中的话，那中介的作用就更大了，他们所起到的润滑作用是你无法想象的。5、价格会比你想象中的更低面对市场以及政府限购政策的冲击，新盘的开发商为了尽快回笼资金，一定会联系当地的中介机构帮忙销售，而给出的代理价格往往低于市场价，开发商这种做法其实是很正确的，毕竟没有多少人会直接去售楼处看房，更多的用户还是会选择中介这个渠道。所以，中介从开发商拿到的楼盘价格，往往会比你去售楼处买房来的更低。总得来说买房找中介还是比较靠谱的。

从买房的角度看，一般来讲售楼部的楼盘往往比较少。基本都是单独的。最多最多也就是那么两三个，能了解到的楼盘信息比较少。如果找中介的话，找房的效率就高的多，中介代理的楼盘比较多。你可以一次性拿到几十个甚至上百个楼盘的资料。然后根据个人需求从中选择就可以了，省去了很多外出找房的时间。从优惠力度来上来讲，从广告上看到的各式各样的楼盘广告，这些广告费用，对于开发商来说也是一笔不小的开支。为了节省广告费，开发商会合格的机构来合作

说直白点，如果是曾经做过中介之类的工作、或对选购房屋这块儿很了解，建议自己选购。如果从没接触过这块，只是有钱想买房，还是选正规中介吧。出点中介费，以免自己不懂这行吃亏上当，说不定还会有一身麻烦。

8，第一次买房不懂是应该去售楼中心买还是去中介买

很多人第一次买房的时候，其实不懂内行的套路，可能会被忽悠，想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子，最好是直接去售楼部。第一个原因：方便、直接、快捷。很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的，毕竟自己没有房源，而且也怕租不到合适的，但是在买房子的时候一定要直接去售楼部，顾名思义，就是买房子的地方，这是他们最拿手的专业，所以没必要自己再去找中介，他们还会额外收取你一部分资金当做服务费，更有可能会多收你的钱，到时候被坑了可能都不知道，所以不要拿自己的生活和金钱开玩笑，一定要严谨一点，直接选择售楼部就可以了。第二个原因：售楼部专业。他们本身就是卖楼房的，肯定资源比中介要多，但是有的人可能就会觉得正因为资源多，所以才会有套路，到时候万一被坑了怎么办，但是售楼部是直接负责和你签订合同的，如果有什么猫腻，自己还能及时发现并解决，但是如果是中介的话就非常麻烦了，到时候可能出了问题，中介和其他的售楼部们会来回推卸责任，自己的钱被人家拿捏着，而且自己还要抽出时间来专门处理这个事情，所以为了避免这种不必要的麻烦，最好直接选择专业的售楼部。第三个原因：中介等于分销渠道。要知道中介的别名是销售，他们虽然有资源，但是也都是和其他地方进行合作，并且受人之托的，为了自己赚钱可能会昧着良心给你说一些好听的，到时候你买了就算后悔也没什么用了，但是售楼部你能直接去看看房屋真实的样子，而且她们也会根据你的需求给你确定合适的房源，并且售楼部虽然也是顾问，但是起码资源就是自家公司的，里里外外都有一层关系，所以这个还是比较保险的。

若是买新房，建议直接去售楼中心购买，售楼中心是开发商直接销售楼盘的场所。如果购买二手房，就需要去找中介了，中介手上的房源比较多，可供选择。

买房不是去超市，随便逛逛想买就买了，买对了，不但财富升值了挣了一笔钱，而且住着也舒服，没有什么闹心事。买错了保不了值还不说，而且会住的闹心，甚至会亏钱。所以要买房子还是要了解基本情况，然后在去售楼处或者中介看房子。一般买期房和新房是去售楼处，买二手房去中介。当然也有新房挂在二手房里卖的。这就看你要看的房源的情况。如果要买期房或者新房，那就话不多说，直接去售楼处了解情况。现在去售楼处估计是很好时候，售楼员也很热情，因为人少嘛。如果是期房，售楼员一般会给你看整栋楼的效果图，在沙盘上给你介绍楼的位置，以及远景规划。这一般都是属于打广告，可以做个参考。有的很有装修出来的样板间，也会带你去参观体验。如果你是第一次买房，况且个人不是特别挑剔的话，加上售楼员无微不至的服务，心里基本会是比较满意的。因为见的少嘛，样本间又很漂亮，所以这时候往往会心潮澎湃，感觉就这个房子了，值得拥有。如果是现房，那售楼员就会带你看看毛胚房或者精装房，这个就很直观。你可以看房子的户型格局，采光，装修质量等等。等到这些都满意了是否可以确定了？这个还不能确定。你需要看看开发商是否五证齐全，最少有三证，避免到时候成烂尾楼或者房证办不下来，那就麻烦了。也需要去了解水源，是否是市政供水，不是地下水。是否是煤气，物业费等等生活方面的问题。周围是否有配套商场，学校是否齐全，交通是否便利。这些问题可以随口问问，熟练的售楼员一般会随时回答你，如果有迟疑，估计这方面是欠缺的。等到这些问题都解决了，就可以探讨一下价格了，一般售楼员会整体给你个优惠价。你可以好好的抻一抻，以达到压价的目的。如果是二手房，直接去准备购房地方的房产中介。一般要去比较有规模的房产中介比较安全些。不过这也不一定，我们这里前俩年倒闭了俩家，都是经营多年比较有名的房地产连锁中介（这年头，老板有钱了就喜欢跨个领域，结果往往没跨好，扯住淡了）。找到中介人员说一下你的要求，房价范围。中介人员就会从他们的系统里选出几套合适的带你去去看房，然后从自己能力，喜好去挑出2～3套比较满意的，可以让中介悦房主谈价格了。看房时候一定要细心一些，看是否有漏雨，有违建等等，尽量不要选择顶楼和一楼。另外就是注意这房本过不过五年，如果不过五年，税有谁来承担，除非是房主急于卖房，一般是有买主承担的。中介费一般1～2%，这个可以谈，记住一定要谈。不能要多少给多少，有时候可以省下1～2万块钱。买房是个大事项，一定要有耐心和眼光，多看多比较，该出手就出手，挑选出一个满意的房子。

一手房就去售楼中心买，二手房就去中介买，但是找中介一定要找靠谱的中介，可以避免很多的麻烦，自己也要多留个心眼，多咨询几家，相比之下再决定。

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。买房注意事项1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近newtown的king街;如果是墨尔本则是carlton的lygon街;如果是阿德莱德，就是norwood的the parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。6、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。