公司土地使用税怎么交，房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

来源：整理时间：2025-05-05 04:00:08 编辑：税务知识手机版

本文目录一览

1，房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳
2，企业租用个人房屋土地使用税如何缴纳
3，国有或集体土地使用税如何缴纳
4，中小企业怎么交纳土地使用税和房产税
5，土地使用税怎么交用不用计提
6，企业用地如何交土地使用税
7，土地使用税怎么交房地产开发项目的土地使用税如何账务处理

1，房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

土地使用税分为4档，大城市1.5~30元/平米；中等城市1.2~24元/平米；小城市0.9~18元/平米；县城、建制镇、工矿区0.6~12元/平米；计税依据为实际占用的土地面积

房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

2，企业租用个人房屋土地使用税如何缴纳

企业租用个人住房，不需要交土地使用税的

按整个楼的所占地的面积/总建筑面积*你们所购买的商住楼写字间的面积。就是你的房屋土地使用税缴纳的面积。

企业租用个人房屋土地使用税如何缴纳

3，国有或集体土地使用税如何缴纳

土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 (一)新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (1)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 (二)土地使用税每平方米年税额如下： (1)大城市1。5元至30元; (2)中等城市1。2元至24元; (3)小城市0。9元至18元; (4)县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。

国有或集体土地使用税如何缴纳

4，中小企业怎么交纳土地使用税和房产税

土地所在地为镇的不管在村里都要交纳土地使用税（最低2元/根据税法规定，但税率不变;平方税额标准由各省自定但最低不少于2元平方）和房产税原值*（1-30%）*1.2%具体的（1-n%）比例由各省自行确定

根据税法规定，土地所在地为镇的不管在村里都要交纳土地使用税（最低2元/平方税额标准由各省自定但最低不少于2元平方）和房产税原值*（1-30%）*1.2%具体的（1-n%）比例由各省自行确定，但税率不变，如为租赁的租金*12%土地所在地为乡的就不用缴纳（即是乡里很好很繁荣也不用缴）

5，土地使用税怎么交用不用计提

先计提申报，然后交税。计提：借：管理费用贷：应交税金交税时：借：应交税金贷：银行存款

按新的企业会计准则可以不用计提按你实际缴纳的税金借：管理费用 --土地使用税 500 贷：银行存款 500

如果你们的老板不缴纳的。你们的公司就要缴纳这个土地使用税。这个在税法当中是的明文规定的。如果谁都不纳的。那么就是谁用谁纳。

税率各地税务局有统一的标准：应交税金 -土地使用税交税时：借.具体分录:借：管理费用 -税金贷土地使用税是根据使用面积计算交纳的,不同地区的土地税率也不一样.土地面积一般以土地证上的为准

6，企业用地如何交土地使用税

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省在上述范围内确定本省的税率土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

　　企业用地交土地使用税的方法：　　1、计算方法　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。　　2、交税地点　　土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。　　3、免征土地使用税情况　　列土地免缴土地使用税：　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；　　国家税务总局　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　　（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；　　（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；　　（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；　　（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。http://baike.baidu.com/view/58988.htm

7，土地使用税怎么交房地产开发项目的土地使用税如何账务处理

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:三尺讲台老会计房地产开发项目的土地使用税如何账务处理？问：房地产企业因项目开发支付的土地使用税是计入当期费用还是计入开发成本中？答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第二十七条规定，开发产品计税成本支出的内容如下：（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。根据上述规定，开发产品计税成本支出中不含土地使用税。《企业会计准则应用指南—附录（会计科目和主要账务处理）》（2006）规定：6602管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费

问：房地产企业因项目开发支付的土地使用税是计入当期费用还是计入开发成本中? 答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(税发[2009]31号)第二十七条规定，开发产品计税成本支出的内容如下： (一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。 (六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。根据上述规定，开发产品计税成本支出中不含土地使用税。《企业会计准则应用指南—附录(会计科目和主要账务处理)》(2006)规定： 6602 管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。三、管理费用的主要账务处理。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。因此，企业的土地使用税在“管理费用”科目中列支。综上所述，房地产企业因项目开发支付的土地使用税，账务处理应计入当期费用;企业所得税而言，不能计入开发产品的计税成本。

房地产开发项目的土地使用税应计入管理费用，不能计入开发成本。