增值税预缴税款怎么算，请问企业预缴增值税的核算

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1，请问企业预缴增值税的核算
2，预缴增值税税款如何确定
3，装修装饰公司工地在外地有预缴税金本地增值税如何计算
4，增税值增量是怎么个预缴税款
5，工程增值税预缴税款怎么计算出预征税额
6，增值税预缴税款表预征税额怎么计算
7，房地产公司预交增值税怎么计算

1，请问企业预缴增值税的核算

是这样做的，没有错！下次缴纳本月增值税时，可以这减去预交部分．

一般情况下预交增值税的企业只有一种：辅导期的一般纳税人，超限量购票的情况下。

请问企业预缴增值税的核算

2，预缴增值税税款如何确定

一般预缴增值税税款是辅导期一般纳税人，当月第二次购买发票，根据第一次购买发票的不含税金额的3%交纳增值税税款（有些地方按4%的交纳增值税税款）。

倒闭的话,肯定要退还的.但要经过查账,核算你的库存.如果继续经营的话,就不退还了,辅导期满后,实现的税金可以用预交税款来抵顶.

预缴增值税。按你领购发票可以开具的最大限额来确定。先缴纳可开具最大限额的所对应的税额

预缴增值税税款如何确定

3，装修装饰公司工地在外地有预缴税金本地增值税如何计算

销项税金按照9％计算，再减去外地预缴的。

业主不签单，因为啥？因为装修行业，业主不经常接触，怕被坑呗所以，要解决客户签单，首先要解决客户信任问题！我们公司，今年除了加强设计能力，谈单能力，以及材料用好的品牌之外我们还推出了“透明装修”工地可视化监控，因为我们发现很多消费者，不懂装修，没时间，所以心里产生恐慌我们就配备上工地监控设备，让消费者打开手机，随时随地，看工地施工的情况，我们给客户说：一些小的装饰公司，都不敢让你看，为什么？自己想我们敢让你随时随地看，打开手机就知道工人在干什么？并且我们还在谈单区，做了一个电视大屏，让业主，一进展厅，就看到我们在监督着所有的工地，消费者更放心啦。可以搜“透明装修·小宋老师”他会给你发一些一些装饰公司使用的案例

装修装饰公司工地在外地有预缴税金本地增值税如何计算

4，增税值增量是怎么个预缴税款

……在领购增值税专用发票时，若纳税人缴税和专用发票发售情况无误，且纳税人预交增值税余额大于本次应预交增值税的，不再预缴税款就可以直接发售专用发票，纳税人本次预交增值税大于预交增值税余额的，应按差额部分预交后再发售专用发票for example:某商贸企业账面预交增值税余额为6000元，再次增购专用发票时，上次领购开具专用发票200000元则税务机关对此次增购作的处理为预交2000元增值税税金后发售发票2000怎么来的：200000*4%-6000=2000

（1）一般纳税人是可以抵扣17%的进项税，前提是你必须有销项税应缴税额=销项税额-进项税额销项税额=应税销售额*适用税率（一般纳税人17%）进项税额=购进货物金额*扣除税率（一般纳税人17%）注册一般纳税人是有规定的：1.工业企业年应税销售额必须在50万元以上； 2.商业企业年应税销售额必须在80万元以上。（2）一般纳税人是必须交按17%的税率交税的，但是可以抵扣17%进项税。（3）你的公司怎么可能没有进项税呢，你要购进的材料物资，那些都是含税的，那里的税就是进项税。

5，工程增值税预缴税款怎么计算出预征税额

（一）提供建筑服务的“预缴税款”1.适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%2.适用简易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。(二)不动产转让的“预缴税款”1、以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%2、以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%(三)不动产租赁的“预缴税款”1.纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%2.纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%3.个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%4.其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%一般纳税人，预缴增值税时，借：应交税费——应交增值税——已交税金贷：银行存款在增值税申报表中，“本期已缴税额”、“分次预缴税额”栏填写预缴的增值税额。小规模纳税人，预缴增值税时，借：应交税费——应交增值税贷：银行存款在增值税申报表主表中，“本期预缴税额”栏填写的预缴增值税额。

6，增值税预缴税款表预征税额怎么计算

工程上有两种税率：简易办法是3%全在是施工地预交，预交税费=价税合计/（1+3%）*3%另外一种是11%.在施工地预交2%.企业所在地交9%.施工地预交税费=价税合计/（1+11%）*2%

《增值税预缴税款表》填写说明：一、本表适用于纳税人发生以下情形按规定在国税机关预缴增值税时填写。（一）纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务。（二）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目。（三）纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。二、基础信息填写说明：（一）“税款所属时间”：指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日。（二）“纳税人识别号”：填写纳税人的税务登记证件号码；纳税人为未办理过税务登记证的非企业性单位的，填写其组织机构代码证号码。（三）“纳税人名称”：填写纳税人名称全称。（四）“是否适用一般计税方法”：该项目适用一般计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“√”，适用简易计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“×”。（五）“项目编号”：由异地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填写《建筑工程施工许可证》上的编号，根据相关规定不需要申请《建筑工程施工许可证》的建筑服务项目或不动产开发项目，不需要填写。出租不动产业务无需填写。（六）“项目名称”：填写建筑服务或者房地产项目的名称。出租不动产业务不需要填写。（七）“项目地址”：填写建筑服务项目、房地产项目或出租不动产的具体地址。三、具体栏次填表说明：（一）纳税人异地提供建筑服务纳税人在“预征项目和栏次”部分的第1栏“建筑服务”行次填写相关信息： 1．第1列“销售额”：填写纳税人跨县（市）提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(含税)。 2．第2列“扣除金额”：填写跨县（市）提供建筑服务项目按照规定准予从全部价款和价外费用中扣除的金额(含税)。 3．第3列“预征率”：填写跨县（市）提供建筑服务项目对应的预征率或者征收率。 4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额。（二）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目纳税人在“预征项目和栏次”部分的第2栏“销售不动产”行次填写相关信息： 1．第1列“销售额”：填写本期收取的预收款（含税），包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用。 2．第2列“扣除金额”：房地产开发企业不需填写。 3．第3列“预征率”：房地产开发企业预征率为3%。 4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额。（三）纳税人出租不动产纳税人在“预征项目和栏次”部分的第3栏“出租不动产”行次填写相关信息： 1．第1列“销售额”：填写纳税人出租不动产取得全部价款和价外费用(含税)； 2．第2列“扣除金额”无需填写； 3．第3列“预征率”：填写纳税人预缴增值税适用的预征率或者征收率； 4．第4列“预征税额”：填写按照规定计算的应预缴税额。

7，房地产公司预交增值税怎么计算

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等）2、计算收入3、收入－扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除项目金额=增值率5、按税率计算税额基本步骤如下：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　计算增值额的扣除项目：　　（1）取得土地使用权所支付的金额；　　（2）开发土地的成本、费用；　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；　　（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定，该扣除项目为“根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除”，即“取得土地使用权所支付的金额”和“开发土地的成本、费用”之和的20%。但上述加计扣除项目，并不是所有的房地产转让销售在计算土地增值税时都可以加计扣除的，只有符合一定的条件才可以享受。一是必须是从事房地产开发的纳税人，也就是具有开发资质的企业；二是必须实际从事了房地产开发业务，对只从事房地产二手转让的企业，不得减除加计扣除项目。根据国家税务总局《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）规定，在具体计算增值额时，要区分以下几种情况进行处理：第一，对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。这样规定的目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。显然，这种情况没有规定加计扣除项目。第二，对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用、开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。需要纳税人注意的是，这种情况虽然可以加计扣除，但在计算转让土地使用权加计扣除项目时，仅是对开发成本加计扣除，对土地成本价款不加计扣除。第三，对取得土地使用权后进行房地产开发建造的，在计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金，并允许加计20%的扣除。这可以使从事房地产开发的纳税人有一个基本的投资回报，以调动其从事正常房地产开发的积极性。需要纳税人注意的是，在计算开发建造房屋转让销售的加计扣除项目时，不仅允许对开发成本加计扣除，对土地成本价款也允许加计扣除。第四，转让旧房及建筑物的，在计算其增值额时，允许扣除由税务机关参照评估价格确定的扣除项目金额（即房屋及建筑物的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值），以及在转让时缴纳的有关税金。这主要考虑到如果按原成本价作为扣除项目金额，不尽合理。而采用评估的重置成本价能够相对消除通货膨胀因素的影响，比较合理。从中也可以看出，这种转让旧房的情况也不允许加计扣除。此外，对于转让旧房及建筑物的，如果能够取得购置发票，还可以采用另外一种计算土地增值税的方法。财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）项、第（三）项规定的扣除项目的金额（即土地价和房屋建筑物评估价），可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定，实行核定征收。2、土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％　　土地增值税税额=增值额×30％　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％　　（四）增值额超过扣除项目金额200％　　土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

那你去那个税务所办公大厅的工作人员是会帮你算的

根据当地的税收政策规定，按照预售房子的收入进行预交，一般普通住宅是2%预交，其他是4%。

1、营改增后,房地产企业原有的营业税改为增值税,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变.2、按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人.一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为9%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%.3、房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例.对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%.