地税房产税从价改从租怎么申报，内蒙古包头市房产土地税从租的申报表怎么填

来源：整理时间：2025-04-04 06:58:55 编辑：税务知识手机版

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1，内蒙古包头市房产土地税从租的申报表怎么填
2，房产税从价计征能改成从租计征进行操作吗
3，从租计征的房产企业如何填写申报房产税城市房地产税纳税申报表
4，房产税从价改从租怎么修改
5，金税三期从租计征房产税按次的怎么申报
6，房产税和土地税网上申报步骤
7，地税房产税如何申报我们公司是租来的房子那么纳税人开票申请表
8，从租房产税如何申报什么时间申报
9，房产税从租计征
10，从租计征房产税的计算方式是什么从租计征房产税怎么申报
11，在地税局网上办税系统报房产税怎么报
12，房产税怎么选从价还是从租从租计征房产税怎么申报
13，房产出租改转租如何缴房产税
14，电子税务局从租计征房产税如何申报

1，内蒙古包头市房产土地税从租的申报表怎么填

不可以，应该全额填写。

你说呢...

内蒙古包头市房产土地税从租的申报表怎么填

2，房产税从价计征能改成从租计征进行操作吗

企业的房产税从价计征和从租计征是针对两种不同的房产存在形式而进行的。对于企业自行持有和使用的房产，按从价计征来收税，税率为1.2%，而对于出租的房产，则实行从租计税，税率为12%。企业如果将自有房产出租的，可以由从价计征改为从租计征。

房产税从价计征能改成从租计征进行操作吗

3，从租计征的房产企业如何填写申报房产税城市房地产税纳税申报表

不行吧，那样税局会要求你估算经营性房产的价值，税金省不了，还会很麻烦。最好按租金收入计缴。

从租计征的房产企业如何填写申报房产税城市房地产税纳税申报表

4，房产税从价改从租怎么修改

可以修改的。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

5，金税三期从租计征房产税按次的怎么申报

按次申报就是有租金收入就去申报，没有租金收入就不要去申报。按次申报的要到税务局办税大厅去申报。

任务占坑

6，房产税和土地税网上申报步骤

一、正面回答1、房产税网上申报步骤：直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了；2、土地税网上申报步骤：登录地税网，找到申报表，填写提交就行了。二、分析房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地税简称地税。指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。三、房产税、土地税怎么计算？房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%，土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。

7，地税房产税如何申报我们公司是租来的房子那么纳税人开票申请表

你可地税在厅开票，如果你租的房子是个人的，请带房主的身份证及复印件，你公司的证明、租赁合同（最好复印）、还要刷卡，不收现金哦！，如房主是单位，则要对方的税务登记证复印件！

8，从租房产税如何申报什么时间申报

一、正面回答纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统从本月应申报税种栏选择房产税。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。第三步：房产登记信息处理完毕后点击提交房产信息提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。按照租金收入从租计征的，出租房产的纳税人应按月申报房产税，申报期限为月后15日内。二、分析从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。房产税从租征收税率为12%。三、从租房产税率是多少？其应税所得额是租赁收入，适用税率是20%。房屋租赁收入缴纳的不是房产税，而是所得税。根据相关法律，财产租赁所得，要缴纳个人所得税的。

9，房产税从租计征

从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额 2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清 3、房屋租赁业，除了按全年租金*12％交纳房产税外，还会有租金*5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17.5％了，这种情况一般是按月交纳。 4、那1%是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征),可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

10，从租计征房产税的计算方式是什么从租计征房产税怎么申报

当下很多人都比较关心房产税，房产税这个问题也是一个热点的话题。目前上海和重庆已经进行了房产税的试点工作，国家有关部门正在进一步研究，在全国进行推广。目前房产税主要有两种计征方法，那么，从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？当下很多人都比较关心房产税，房产税这个问题也是一个热点的话题。目前上海和重庆已经进行了房产税的试点工作，国家有关部门正在进一步研究，在进行推广。目前房产税主要有两种计征方法，那么，从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征房产税怎么申报？从租计征房产税的计算方式是什么？从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。从租计征房产税怎么申报？ 1、进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。 2、登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。 3、维护明细在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。 4、检查信息进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。 5、提交申报在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便，可以先看好整体的操作要求进行，减少出现问题的可能，有需求可以与工作人员们联系。文章即是有关于从租计征房产税的计算方式是什么以及从租计征房产税怎么申报的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。其实，现在来看房产证的征收主要是分为了从租计征和从价计征两种方法，房产税的实施现在已经到了试点的阶段，后期将会对楼市产生一定影响。

11，在地税局网上办税系统报房产税怎么报

自有房产按房产余值缴纳，房产余值=房产原值*（1-扣除比例），扣除比例每个省的规定都不同，房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产，按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算，分次缴纳，一般一年的纳税期有两个，上半年报一次，下半年报一次，每次按年应纳税款的50%缴纳。网上办税系统，填写申报表时输入计税依据，系统会自动算出你应缴纳的税款，要注意看一下税款所属时间是否正确，别错报了就行了。

从价计征=房产原值x70%x1.2%（一年应缴数）从租计征=租赁收入x12%

自有房产按房产余值缴纳，房产余值=房产原值*（1-扣除比例），扣除比例每个省的规定都不同，房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产，按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算，分次缴纳，一般一年的纳税期有两个，上半年报一次，下半年报一次，每次按年应纳税款的50%缴纳。网上办税系统，你填写申报表时输入计税依据，系统会自动算出你应缴纳的税款，你注意看一下税款所属时间是否正确，别错报了就行了。

12，房产税怎么选从价还是从租从租计征房产税怎么申报

在买房的过程中，我们要缴纳相关的税费，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？在买房的过程中，我们要缴纳相关的税费，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？另外也来说说从租计征房产税怎么申报？一起来看看相关的知识吧。房产税怎么选从价还是从租房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》一、经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额税率：1．2％从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％二、出租的房屋：以租金收入为计税依据税率：12％从租计征：应纳税额＝租金收入×12％（个人出租住房或向个人出租住房为4％）房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2．产权出典的，由承典人纳税； 3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税从租计征房产税怎么申报 1、进入系统，通常在实际申报时，需要先进入系统当中，系统中会提供相应的税种申报，找到“本月应申报税种”并点击，就可以进入下一步操作界面了。 2、登记信息，进入系统后，可直接进行信息登记，在登记时，需要将房产相关的信息填写清楚，包括：自有房产、出租房产的情况，避免日后出现问题。 3、维护明细，信息填写好之后，点击“维护明细信息”，就能够直接进入维护信息页面了。在这个页面中，能够提供很多记载，例如：从价计征、从租计征等。 4、检查信息，进行申报时，需要注意核对所有的信息，查看是否准确，若存在问题的话，需要提前进行更改。 5、提交申报，确保信息无误之后，就可以提交申报了，如果申报之后需要重新查询的话，可以直接在页面的房产税明细中查询房源的信息。以上就是今天跟大家分享的有关房产税怎么选从价还是从租的知识，另外也介绍了从租计征房产税怎么申报的相关知识，相信大家通过以上的分享，也有了相应的了解了吧，因为税费也是一笔不小的费用，所以大家在缴纳费用的时候，一定要先要有一定的了解，这样才能够更好的去缴纳税费，提前准备好相关的资金。

13，房产出租改转租如何缴房产税

示例：改出租为转租　　A公司的一处两层楼房位于城市闹市区，专门用于对外出租。因该房屋设施陈旧，每年只能收取租金60万元。2006年，该公司准备花500万元对房屋进行重新装修改造，预计装修改造后，每年可收取租金200万元。但是，该公司在测算中发现，装修改造比税费负担增加了24.5万元。　　筹划方案：A公司可以先将装修改造前的房产出租给关联方B（B可以是个人，如公司股东；也可以是企业，如公司股东投资的其他公司），并签订一个期限较长的房屋租赁合同（假设为30年），每年收取租金60万元。然后由B出资500万元进行装修改造，并对外转租，假设每年仍然收取租金200万元。按此方案实施后，A公司和B的税费负担合计为21.5万元，比筹划前可少负担税费13.5万元。　　政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，也就是说，不论是从价计征还是从租计征，其前提是对房产所有人征税。很显然，此例中产权所有人是A公司，B是房产转租人，而不是产权所有人，因此不存在房产税纳税义务。

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。参考资料：http://www.nxds.gov.cn/info/2114/14912.htm

14，电子税务局从租计征房产税如何申报

1.纳税人名称(必填)：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。2.纳税人分类(必选)：分为单位和个人，个人含个体工商户。3纳税人识别号(统一社会信用代码):填写税务登记证号码或统一社会信用代码。4.身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的，必选。选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。5.身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。6.纳税人出租的房产，必须首先按照从价计征房产税明细申报的要求如实填写有关信息，再填写从租计征房产税明细申报有关信息。7.房产名称(必填)：纳税人自行编写，以便于识别，必填，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。8.房产编号：纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号，以识别，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。9.房产用途(必选)：分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。10.房屋坐落地址(必填)：填写详细地址，具体为：××省××市××县(区)××街道+详细地址，且应当与土地税源明细申报数据关联并一致。11.房产所属税务所(科、分局)：本表所填列房产的房产税收入所属的税务机关。12.承租方纳税识别号(统一社会信用代码)：纳税人为非自然人的，应填写税务登记证号码或统一社会信用代码。纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。13.出租面积(必填)：填写出租房产的面积。14.合同租金总收入：填写出租协议约定的出租房产的总收入。15.合同约定租赁期起：填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期起。16.合同约定租赁期止：填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期止。17.申报租金收入：填写本次申报的应税租金收入。18.申报租金所属租赁期起：填写申报租金收入的所属租赁期起。19.申报租金所属租赁期止：填写申报租金收入的所属租赁期止。20.减免性质代码：该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税情况的必填。对于出租房产不适用12%法定税率的，应当填写相关的减免税内容。21.减免项目名称：该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。22.减免税租金收入：该项填写本出租房产可以享受减免税政策的租金收入。23.减免税额：根据纳税人选择的减免性质代码自动计算。24.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。三、其他事项(一)纳税申报方式：网上申报和上门申报。如果网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就行了。(二)纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。申报房产税需要提交的资料包括什么？1、《房产税纳税申报表》3份。2、房屋所有权证。3、土地使用权证。4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。综上所述，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写，电子税务局从租计征房产税的申请要根据国家的相关政策进行。法律依据国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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