英国哪个州房价便宜，英国房价与收入比哪个城市差距最大

来源：整理时间：2025-04-02 05:51:46 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，英国房价与收入比哪个城市差距最大
2，伦敦哪个地区买房子比较便宜
3，英国房价多少钱一平米
4，在英国买房大概多少钱
5，英国一套房子多少钱

1，英国房价与收入比哪个城市差距最大

劳埃德银行（LloydsBank）最新发布的报告称，随着英国经济复苏，房地产市道开始升温。城镇平均房价达到184,215英镑，5.8倍于平均收入。去年，城镇房价与收入比为5.6。过去5-10年间，收入增长速度与房价涨速基本同步，但去年两者略有脱节。相对于收入水平，英国房价最适宜的城市是苏格兰的斯特林（Stirling）和北爱尔兰的德里（Derry），典型房价与收入比分别为3.3和3.6。格拉斯哥、贝尔法斯特、利斯本、布拉德福德和索尔福德等城镇的房价也相对较便宜。全国房价与收入比最高的地区不是伦敦，而是牛津。牛津的房价是当地工资水平的11.25倍；其次是温彻斯特，房价-收入比接近10，巴斯超过8。我建议你找一个比较可靠的中介问下，我朋友在海华伦那边办理的，关于房子的问题也属于它们的后续管理

英国房价与收入比哪个城市差距最大

2，伦敦哪个地区买房子比较便宜

我们都知道，伦敦市区共分为6个区，类似于北京的几环，房价从一区到五区逐渐递减。在这一环一环的伦敦分区中，一般情况下，在同一个区内的房价，大体上差不多。相比伦敦每套房产的均价，每平方英尺的均价更清晰直观。一到五区高性价比区域盘点：一区伦敦一区是伦敦黄金圈，寸土寸金，是全伦敦房价最昂贵的地方，但也是房价最稳定增长的地方。最近两三年，随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭，Elephant & Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区，这个区域的平均价格为每平方尺￡876，几乎低于伦敦二区总体平均价格。二区和一区的黄金圈相比，二区的价格可接受程度较高。通过调查发现；二区的平均价格为每平尺￡894，但是一些地区比如New Cross区域，平均价格则降为￡630，比如伦敦东南面的Deptford和东面的Bow性价比也很高，平均价格分别为每平方尺￡673 和￡677。三区三区性价比最高的地方位于East Ham，平均每平方尺价格为￡410，和二区相比，每平尺便宜了￡255左右，每平尺价格相当的还有Plaistow和Forest Gate, 每平尺分别为￡432和￡476。四区和五区理论上，出了伦敦三区以外，就被认为是伦敦郊区以外了，房价整体都比较偏低。不过不同于国内，伦敦郊区搭乘地铁到市中心所花费的时间大概是30分钟左右，而绝非是国内的两个小时。英国蓝莎置业

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3，英国房价多少钱一平米

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）紫色：所有房产类型；蓝色：独立屋；红色：半独立屋；绿色：排屋；橙色：公寓。来源：CoreLogic目前，英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币），具体数据如下：英国伦敦的平均房价（2009年1月—2018年12月）来源：CoreLogic哈利法克斯（Halifax）2018年调查发现，也许不出所料，大伦敦仍然是房价最高的地方，每平方米价格达5,106英镑（折合约45,495元人民币）。然而在过去的一年里，房价没有增长。相比之下，英格兰东部的东安格利亚（East Anglia）的购房者已经看到每平方米的价格上涨7％，达到2,256英镑（折合约20,101元人民币）。威尔士的房产是最便宜的，每平方米1,456英镑（折合约12,973元人民币），比去年增加了5％。英国每平方米房价地图来源：哈利法克斯（Halifax）更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

英国房价多少钱一平米

4，在英国买房大概多少钱

5，英国一套房子多少钱

想在英国买房，但手头预算不够付全款？申请贷款，担心不符合资质?贷款成数、利率怎么算？怎么贷款最划算？打算在英国买房的你，心里是否也有这些问号？这些实用贷款小技巧,让你轻松实现外海置业，用25万人民币现金，就能在伦敦拥有一套房！01 为什么建议贷款买房？聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！02 外国人可以在英国贷款买房吗？外国人在英国置业没有任何限制，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款政策对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。03 最多可以贷几成？根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！04 贷款利率怎么算？目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。05 还可以选择“只还息不还本？”在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。我们以一个西区的项目为例：总价在50万英镑左右，贷款50%，利率为1.59%。使用“interest only”的还款方法，每年仅需还款3975英镑，而全年租金是23660英镑。扣除所有杂费和管理费用之后，净收入15505英镑。投资者可使用这笔钱做其他的二次投资，包括购买保险，海外债券、基金或者是理财产品，从而获得稳定的二次海外投资收益。请点击输入图片描述06 Help to buy，买房更轻松在Help to buy政策下，买家只需要5%的首付就能购买新房。其余部分，英国政府会借贷房款的40%，剩余的55%可以申请银行贷款。（特别说明：银行贷款额度取决于贷款人的年收入，一般为年收入的4.5倍）向政府申请的40%贷款，5年内免息！举个例子，如果你购买了位于伦敦，价格为50万英镑的房子，英国政府将借你20万英镑，银行贷款27.5万英镑（贷款人年收入在6.1万英镑以上），因此你只需要准备2.5万英镑现金，即可在伦敦拥有一套房！2.5万英镑，按照现在的汇率相当于22万元人民币，相当划算有没有！07 为什么需要贷款顾问？申请英国贷款，少不了一个重要角色——贷款顾问。由于各家银行的申请条件、贷款成数、利率不尽相同，导致自己申请会非常麻烦。贷款顾问的优势在于熟悉英国金融政策和市场，与各家银行都有长期业务往来，能够预判贷款过程中可能会遇到的问题，并及时给出解决方案。他们会根据客户需求制定方案，对比多家银行之后选出最优解。在专业贷款顾问的帮助下，更容易在短时间内获得银行审批，也省去了自己跟银行交涉的麻烦。通常新购房贷款offer的有效期为6个月，保险起见，建议客户在交房前6个月开始准备相关材料。英国蓝莎置业