房价和金价哪个好，发生经济大萧条时最保值的是房子还是黄金

来源：整理时间：2025-05-28 20:13:17 编辑：房价信息手机版

1，发生经济大萧条时最保值的是房子还是黄金

由于当前的新冠疫情的影响，国内市场在短期内呈现出通货膨胀现象，主要是因为当前市场上货币的流通量变大，再加之出口受阻导致的人民币汇率降低。 00:00 / 03:3370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

发生经济大萧条时最保值的是房子还是黄金

2，现在买黄金会比买房子升值空间更大吗

黄金作为一个保值的商品存在，楼主所说打的比方有欠缺之处。房地产的投资也是跟经济规律一起的，你看到美国的房地产了吗？它的价格在涨吗？刚好我们中国国情不一样，受到经济危机的影响比较小，经济还在迅猛增长房地产价格上扬不足为奇。其实买房子买黄金都不是重点，合理的资产配比才是正确的，俗话说：不要把鸡蛋放在同一个篮子里。这是有道理的。买黄金、买房子看的是长期的涨幅，我个人看黄金可以在2000美元/盎司以上，房子的价格每个城市不一样，但是总体也处于大幅攀升的轨道上。但是必须提醒大家注意的是，黄金的利差才是真正的利润所在，房子涨到一定阶段，政府调控、市场规律都会引领它走向缓慢发展，至少与经济发展相配套。我个人更趋向于黄金、房产按照4：6进行配比。

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗

3，房价用金价来衡量怎么样

呵呵，这个已经不是什么新鲜的了，03年的时候有一个四川农民为了防止货币贬值就用黄金交易价来作为地租的基础。黄金交易价是天天都在变，当时这位农民为了更准确数额，一般是当时地租，转换为，当年截止月份最高最低黄金人民币价格的平均值的倍数下图是10年黄金让人民币价格问题是今年黄金跌了，但是中国的楼价一点没有跌的迹象啊，已经连续56个月连续增长了黄金退出货币舞台后和货币有联系但也不一定是必然的当美元走强，购买以美元计价的商品将只需数量更少的美元。当美元走弱，那么购买同样的商品就需要花费更多数量的美元。商品价格的变动反映了换取该商品需要花费美元的增加或减少。因此金价的变动很可能（而实际上也确实常常如此）只是美元价值的变动。当美元走强，金价常会下跌，反之亦然。这是我们所看到的金价变化的部分原因。另一部分原因是由于黄金供求情况的变动。如果金价不仅仅在以美元计价的条件下，而且还在以欧元、英镑、日元和其他主要货币计价的情况下，价格都走高的话，那么我们就知道黄金的需求增加了，价值也的确上升了。因此如果以美元计价的金价变高，而以其他货币计价的金价变低，那么我们能从中得出美元走弱，金价在以其他所有货币计价时价值实际下跌了。然而由于价格以美元计算较高，那么黄金价值给人以升高的假象。在这种情况下，由于市场供应量增加而导致的黄金贬值被走弱的美元所掩盖。我们把金价的变动分为两个部分，这样可以看到金价的变动有多少是由于美元的走强或走弱导致的，多少是由于供求变化造成的。有趣的是，美元走强/走弱造成的金价变动同样应用于其他以美元计价的商品。黄金指数的作用是决定市场上黄金的涨跌是真实的还是由于美元价值变动导致的，或者两种因素都有。美元指数?是按照其他6种主要外国货币计算出的美元价值：欧元（57.6%），日元（13.6%），英镑（11.9%），加币（9.1%），瑞典克朗（4.2%）以及瑞士法郎（3.6%）。这是一种交易（FINEX）指数，并且已经成为全球使用的标准。

房价用金价来衡量怎么样

4，买房子还是买黄金

如今房价和金价涨势如虹，均创出历史新高。人们普遍认为，有了房子、有了黄金，就什么都不用怕了。那么，房子和黄金又孰优孰劣呢？近日，两位学者在自己的博客上为了房子和黄金大打口水仗。　　《第一财经日报》副主编、黄金学者张庭宾11月9日发表了题为《5年内，两公斤黄金可以买上海一套房》的文章，文章抛出惊人观点：“未来5年内，2公斤黄金可买上海内环线附近约100平方米的房子。”　　此文一出，舆论一片哗然。因为上海内环线附近这样的房子现价约200万元人民币，而2公斤黄金的现价仅50万元左右。这意味着，未来5年，金价涨一倍，房价跌一半！这个观点引发了广泛热议，相当部分业内人士和网友都持保留甚至怀疑的态度。　　就在该文发表的同一日，著名经济学家郎咸平发表一篇《现在应该买房子还是买黄金？》的博文，针锋相对地指出金价这30年来才涨了30%，是“最差投资品”。郎咸平举例说：“民国初年，5两黄金可买北京一个四合院。一百年后的今天，1公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。”因此，他认为，在通货膨胀即将来临时，买高档房子更容易保值增值。　　针对郎咸平的博文，张庭宾11月11日再度发文回应，表示自己文章讨论的是国内房地产和国际黄金价格未来3年至5年的趋势，不是短期的房价和金价的涨跌。他认为短期房价可能还会上涨，但如果上涨30%，那将是最后一波，接下来会暴跌50%以上；金价短期可能有一轮下探1000美元，但不影响中长期涨势。他认为郎咸平博文中所说“为什么当我们经济碰到危机的时候，房地产价格总是涨”以及“历朝历代，对于一个战乱国家，房地产相对而言是比较保值的”这两句话与历史不符。张庭宾还指出：“怀疑黄金买房论者多，恰说明投资是少数人胜出的游戏。”　　在缺乏有稳定收益投资途径的市场中，持续上涨的楼价使得在当下买房防通胀显得无比诱人。比如美国、加拿大等国在上世纪70年代处于严重的高通胀时期，房地产的年均收益率与通胀率呈现高度相关性，购房投资由此一贯被认为是防通胀利器。但或许中国国情和造成通胀的原因各不相同，其结果也会产生惊人的差异。　　有专家分析，短期来看，由于担心资产型通胀，楼价短期仍有上涨压力。而从中期来看，保值能力大概仅有3年。毕竟楼价在2006年、2007年快速上涨后只经过2008年的小幅度调整又掉头向上，实际的购买力能不能长期支撑这么快速上涨的楼价是一个疑问。再从长期看，即10年以上。基于中国经济的稳定、长期增长和城市建设的进一步发展，房产才是比较保值的。　　而黄金作为被公认的抗通胀利器，自然逃脱不了被“品头论足”的命运。从中国今年猛然增持黄金400吨跻身千吨黄金大国，其他各国也纷纷配置黄金就能看出，全球都将面临防通胀的巨大压力，而黄金肯定是最好的抗通胀商品。据相关人士考证，在古巴比伦时代，一盎司黄金可以购买350条面包。而今天，一盎司黄金仍然可以买到350条左右的面包。在这几千年里，黄金的购买力，保持了让人惊奇的恒定。　　房子、黄金的赛跑究竟谁赢，每个人站在不同的角度、运用不同的方法可能会得出不同的结论。面对没有正确答案的问题，每个投资者要琢磨的似乎不是答案，而是想想，这笔赌博，胜算几何？现在应该是房子比较快吧，两者都不很稳定

5，你认为未来房子到底是白菜价还是黄金价

我认为，在未来，中国的房屋永远不会成为“黄金价格”，而是与当地人的收入挂钩的价格。房价应由当地人的收入决定。当然，如果是一线城市，高收入人群相对较多，房价的“溢价率”也较高。十年后，一两百万可以买房子。二线和三线城市可以以780,000的价格购买房屋，而四线以下的小城市物业可以以4至500,000的价格购买房屋。简而言之，国内高房价肯定会下降一半以上，普通百姓不会再花20或30年的时间偿还抵押贷款。现在有三个理由支持高房价。首先是位置好，房价会贵得多。但是，将来，交通将变得越来越方便。大城市将支持地铁，到市中心的郊区将基本上在40分钟内解决该问题。虽然中小城市在短短20多分钟内从郊区驱车前往市中心，但未来人们将倾向于购买第一手房屋。随着地铁和其他交通工具的使用，良好或不良地理位置对房价的影响将越来越不明显。第二个是学区比较贵。但是问题是真正富裕的家庭都让他们的孩子去私立学校学习。将来，他们无需购买学区即可出国留学。普通家庭的孩子们将来将有越来越多的良好教育机会。由于将来会更加合理地分配优秀的教育资源，因此学区房地产投机的奇怪原因也将逐渐退出历史舞台。第三，城市化进程将防止国内房价下跌。现在国内的城市化率已经达到58%左右，要推进它将非常困难。大多数农民不愿进入中小城市。主要有两个原因：一是中小城市的房价不便宜，农民进入城市后买不起房。高昂的房价减缓了农民进步的步伐。另一个是城市化不是农民进入城市。买房子已经结束了。您必须为他提供各种社会保障，以解决他们的就业问题，并让他们安居乐业。如果不能解决这个问题，将难以推进城市化。相反，在未来，国内住房价格将挤压泡沫，住房价格将根本无法上涨：首先，在这种流行病的影响下，全球经济衰退已成定局，并且这种流行病将继续存在。很多年。将来，世界经济可能会走“走全球”之路。我们预计国内经济将在今年下半年回升，但将不再可能恢复过去的高增长率。如果人们的收入水平不会急剧上升，那么房地产就不可能再有“金价”了，它更有可能随着当地居民的购买力而波动。此外，人口的出生率持续下降，住房市场已经饱和。随着老一辈年龄的增长，未来会有越来越多的房屋。现在，不仅三线和四线城市的家庭拥有三到四套房屋，一线和二线城市的人们拥有几套房屋，这种情况并不少见。换句话说，在许多城市的90年代和00年代，根本没有必要购买房屋。前一代留下了几个属性。因此，将来人口会越来越少，对住房的需求也会越来越弱。国内房地产已经饱和，房价只能下跌。此外，中国现在存在房地产过剩。中小城市的商品房空置率不仅在30%以上，而且一二线城市的商品房空置率也在20-25%之间。家庭住宅不再用于居住，而是用于投机。此外，房地产占中国家庭资产的77%，而金融资产仅占23%。这表明许多城市家庭正在炒房，而买房并不是为了自住。一旦房价泡沫破灭，大量空置的二手房投入市场，房价将难以大幅下跌。因此，将来不会忽略某些中小城市的房价。最后，如果高房价没有下跌，那么将推测出大量的社会财富，这不仅是因为高租金和高劳动力成本导致实体经济难以生存。更可怕的是，如果您在房屋上投机赚钱，将来谁会从事高科技研发?谁将升级产业结构?未来中国的国际竞争力会迅速提高吗?如果高房价不能下跌，则国内科学技术，高端制造业等将难以实现实质性发展。在未来，房屋不可能保持“黄金价格”，但是否跌至“白菜价格”应与当地居民的收入挂钩。大部分跌倒了。但是，如果中小城市具有单一的产业结构，人口外流大于流入，居民收入增长缓慢，那么当地房价就不可能跌至“白菜价”。现在，房价泡沫由宽松的货币和低利率支撑。这种情况不会持续很长时间，房地产泡沫迟早会破灭。