青州哪个小区房价最高，山东青州最新房价是多少

1，青州那个小区最好

海岱苑，物业环境不用说，离佳乐家不远，附近有初中，高中需要十分钟车程，有两条公交线路，不贵

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：对青州房地产业的其他言论　　一、是前几天刚辞了济南的工作回来的,回来之后家里跟我说房子又涨钱了,弄的我挺无奈.跟家里谈买房的时候,听我老爸说现在盖起来的房子基本上都不是很好,我爸以前是搞建筑的,现在退下来在家闲着,所以我还是比较相信他的谈起买房,我爸就跟我唠叨,青州的房价一天高过一天去,房子也盖的很一般,然后我就看了看几个小区的户型图呵,不是我看不起那些地产商,我做了快五年的装修设计了,这些烂户型是别人两年以前都不用了的.相同或类似的户型,在济南去年盖起来的小区里完全找不到相同或者类似的户型. 再说买房,新房分期房和现房两种,青州现在卖的基本全是期房在济南,期房的价格是现房的一半,而以济南房屋虽然在全国不算高,但也远比青州要高多了吧?那里期房的价格也在2000-2500左右. 一般只有家中实在是没多少钱的人才去买. 期房比起现房来缺点很明显. 首先,房屋质量上,在没看到房子之前,你知道房子怎么样么?有没有质量问题? 其次,房屋的空间怎么样?层高怎么样?实际住起来舒服么?还有比较重要的一点,如果不是回迁安置的住房,地产商能保证在许诺的时间内交房么? 我很不理解现在很多青州人不管房子将来盖的怎么样,先买了再说的想法,你们是想显摆自己有钱?或者是等着以后升值再倒手赚一笔? 如果买了之后发现实际房子不怎么样呢?虽然这样的情况很少,但是谁能保证没有?其实青州的房子之所以涨价涨的这么快,你们也有一定的责任. 最后声明下,我并不是买不起房子,做了五年设计,私活回扣也拿了不少,我手中的钱也够买房买车还有剩余了,只是青州这个买房方式是在是太不正常了。所以忍不住在这发了发牢骚,希望某些人在自己买了几座房子过瘾的时候,想想那些手里没几个钱,或者从银行里贷款买房成了房奴的人们. 　　二、省统计局发布了今年上半年全省房价的走向。据悉，上半年，全省新建住宅销售平均价格每平方米２２５２．５元，其中经济适用房１４７７．９元，普通住宅２２１８．６元，高档住宅４０６９．３元；二手房住宅销售价格每平方米１７２６．５元。专家预计，下半年，我省中低商品房价涨幅将继续回落，而高档住宅价格将依然坚挺，二手房价格仍然看涨。在全省１７市中，济南、青岛、烟台、威海等４个城市房价相对较高，新建住宅销售平均价格每平方米在３０００元以上，其中青岛最高，每平方米６２８８．２元，其次是烟台３６６７．９元，第三是济南３５９６．７元，威海３５９４．１元居第四位；价格在２０００-３０００元的城市有６个，从高到低依次是日照（２８３１．９元）、东营（２６９９．９元）、德州（２２３５．４元）、泰安（２１１８．９元）、潍坊（２０９８．４元）和淄博（２０５４．１元）；其他７个城市济宁、莱芜、临沂、枣庄、滨州、聊城、菏泽房价都在２０００元以下。　　三、安置房不能买卖！要卖只能降价买，但是要等到5年后，才能过户，并且要缴纳一笔不菲的交易费及营业税、契税等。，总起来一算，看起来价格比市场价便宜，但是5年后交上税呢。　　四、在分析楼市之前，我们不妨分析一下车市供借鉴，大家也许记得桑塔纳在1997年的时候是什么价位？15万一辆，现在已经降到了7万，为什么？北京现代刚上市的时候也是铁嘴钢牙就是不降价，而且还信誓旦旦地说，如果降价就给消费者补上差价损失，结果怎样？为什么车商守不住价格底线？是供求关系这只无形的手在起作用。考察楼市价格趋势首先要考察青州楼市的市场容量问题，也就是说，在青州这个县级市盖多少楼正好供需平衡，如果供不应求，楼价还有上升的空间，如果供大于求，降价是必然的。那么青州的市场容量到底有多少呢？我没有权威数据，只能有一个大概的估算，按照官方的说法，青州市现有90万人口，按照十亿人口八亿农民的比例，青州的城镇人口应该不会超过30万人，由此算来，城区10万套住房基本达到供需平衡。也许有人会说，现在的楼房成本已经到了每平方1800了，低于成本价开发商可以不卖呀。呵呵，说的很对，问题是开发商用于开发楼盘的资金是不是全是自有资金，如果是，我无话可说，如果不是，这里还有一个资金链的问题。　　五、开发商手中的房子尽管不会收自己的物业管理费,但他要考虑银行的贷款利息,即使他自己的钱也要考虑利息损失和贬值,拥有多套房子的老百姓更要考虑物业管理,房子折旧等费用---我的意思是说房子闲置或者说空置是有成本的,房子是特殊的商品,随着使用环境和条件的变化,它能增殖,当然就有可能贬值,即使保持一个平稳的价格一个时期不动,但相对于工资的增长和人民币的贬值,它相对来说是贬值的. 　　六、没有房子的时候看着上涨的房价叹气--别长了阿，现在有了期房了---明年的安置房----房价千万别降阿，只就是我现在的心理。我买的安置房的基础价1840元，超出的部分2300元。现在市里已经通过对区位费的调整，把青州的地价和房价调上来了。个人好自为之吧。　　七、不能指望周边县市的人会来青州买房居住--表面看青州四通八达,是交通枢纽,但三面都有收费站,专收青州钱,即便东邻昌乐没有但过昌乐不远就有收费的,可以说四面楚歌.如果在周围市县工作在青州住,那么来回光收费可能就比油钱贵,除非来了青州住下不想出去,或很少出去.你愿意住在笼子里?当然土生土长的青州人在青州居住是没有办法,说不定真正有钱的早跑到海滨城市买别墅了?

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3，青州哪里的房子好啊便宜点的位置差没事

好是什么好？便宜是怎么样的便宜，价位呢？位置差是怎么样的差？据我所知，王母宫大福地的房子价格比较低。不过，再怎么着，青州的房价也得3000元开外了~~

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4，青州东青花园公寓怎么样

好。1、青州东青花园公寓房屋户型好，地段好，位置佳，交通便利，周边环境优美。2、青州东青花园公寓小区绿化率高，配套设施完善，周边有菜市场超市生活方便。

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摘要旭馨园好点旭馨园C区24万㎡殿堂级生活示范区毗邻泰华城商圈青州中学、一中实验校、圣水中学三大名校环绕125-157㎡经典通透户型设计智能化人车分流江南设计院重金打造景观园林规划设计43.5%的超大绿化率豪华入户门厅外墙真石漆隔热断桥外窗配备日立进口电梯环氧地坪地下车位华邦·翰林苑南苑楼盘性质\x09住宅\x09物业公司\x09华信物业产权年限\x09住宅70年栋数\x0926\x09占地面积\x09119268㎡\x09得房率\x09建筑面积\x09352858㎡\x09容积率\x091.98装修情况\x09毛坯\x09车位数\x092613 小学\x09圣水初中\x09圣水幼儿园\x09翰林苑南苑华邦颐河阳光开发商山东华业地产开发有限公司建筑类型高层住宅期房交房标准毛坯房小区规划容积率1.79绿化率40%建筑面积244255㎡占地面积90018㎡咨询记录 · 回答于2021-12-06 青州旭馨园c区和翰林院南苑哪个小区好旭馨园好点旭馨园C区24万㎡殿堂级生活示范区毗邻泰华城商圈青州中学、一中实验校、圣水中学三大名校环绕125-157㎡经典通透户型设计智能化人车分流江南设计院重金打造景观园林规划设计43.5%的超大绿化率豪华入户门厅外墙真石漆隔热断桥外窗配备日立进口电梯环氧地坪地下车位华邦·翰林苑南苑楼盘性质\x09住宅\x09物业公司\x09华信物业产权年限\x09住宅70年栋数\x0926\x09占地面积\x09119268㎡\x09得房率\x09建筑面积\x09352858㎡\x09容积率\x091.98装修情况\x09毛坯\x09车位数\x092613 小学\x09圣水初中\x09圣水幼儿园\x09翰林苑南苑华邦颐河阳光开发商山东华业地产开发有限公司建筑类型高层住宅期房交房标准毛坯房小区规划容积率1.79绿化率40%建筑面积244255㎡占地面积90018㎡旭馨园就是离庙有点近这个怎么说呢主要看位置小区环境得房率容积率物业如果在意就先看看别的