通州和燕郊房价哪个好点，燕郊哪个楼盘性价比最高

1，燕郊哪个楼盘性价比最高

燕郊（社区网论坛商铺）首尔甜城非常不错的楼盘

燕郊哪个楼盘性价比最高

2，昌平通州燕郊这三个地方哪里买房好做投资用

当然通州比较好，通州目前是北京重点建设的区域，燕郊现在还是属于河北的，什么时候划入北京还不知猴年马月呢，昌平相对于通州来说，并不适合投资，但也不是绝对的，投资一定要看好地段，要有非凡的眼力。

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3，燕郊哪个楼盘好想在燕郊买房懂得给推荐谢谢

燕郊房价太贵了，不是太建议，如果决定在燕郊买房，你可以去首尔甜城售楼处看看，开发商实力很强，位置好，还是学区房，潜力大。

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4，工作在燕郊户口北京在通州买还是在燕郊买好呢通州生活便利些燕郊住

这得看你自身的经济条件和未来的打算来安排，如果为将来孩子上学、以后退休的养老金高等等相关要求比较高的，肯定是在北京买，毕竟你有北京户口。如果是纯粹居住，无所谓的，那就在燕郊买，工作上班地方也方便，没必要来回跑，房价还便宜。当然也可以先在燕郊买，等以后经济条件好了，或者需要孩子上学什么的了，再回北京买也可以。当然北京房价的上涨速度肯定要比燕郊快好多倍，未来几年经济发展了，房价从长远来看，还是会继续上涨的，通货膨胀等因素毕竟很厉害的。

5，现在买房燕郊好还是香河好

燕郊发展好。未来发展空间没有香河大。香河是几年前的燕郊。

当然是燕郊好你通过房价走势就可以看出来，位置上也是燕郊更近呀

6，北京买房哪个区比较好

我不是权威人士，也不会那么多专业术语，我只是一个普通的国企员工，根据我周围的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，仅供参考。北京很规整的地形，道路把北京城分隔成棋盘一样的形状，以紫禁城为中心的话，分东西南北。北城一直是最繁华的，甚至新市长上任时，记者会开玩笑的说，您可不能只做北城的市长～～北边一直都建的不错，历任长官容易出政绩，因此成了良性循环，如果投入一样，谁都愿意短时间见效。简单说，南城的基础市政设施就跟不上。房价就是最好的证明。南城的房价前几年尤其比北城的低。后来为了平衡南北，经济技术开发区等等都建在了南城。但是我个人认为，南北平衡是个长远的事。以上是第一方面。然后我想说教育。我哥哥嫂嫂是教育系统的员工，平时说的也多。我略知一二。东城西城是教育师资最好的。那些大领导的孩子削尖了头，都要送进去。每年那些名校，半名校，非名校都会为了领导的孩子们被迫弄个什么试验班。以上是第二方面。再然后我想说说平时细节。你得考虑周边配套设施。以我舅舅为例。他老人家住在南河沿。挨着天安门边上，地理位置是真好啊，就是买个菜都买不到，得坐车去朝外菜市场买，又贵菜又不新鲜，看个病，医院也不近，家里有老人的话，你得首先考虑，买菜，看病这些事。我爸妈住在朝阳区，东四环附近，城郊结合处的坏处就是看着乱，但是好处就是生活过日子方便，守着各种批发市场，买什么都是新鲜的，还不贵。要是有个展览馆什么的，隔三差五办个展销会，老两口去逛逛活活美死！反正目前，我爸妈是对居住的地点很是满意。以上是第三方面。最后，你得考虑以后周边的发展前景。这个似乎听起来比较需要专业知识，但是事实上，网络上政府政令，报刊媒体上的报道，都有个大概的阐述，比如你决定买的房子附近有大型卖场在兴建，那么你就可以不用担心将来的人气了（人是群居动物，人气旺，总是好的）。玩滑板累一身汗，懒得整理，想到什么写什么，希望对你有所帮助。

7，燕郊的房价现在怎样能否推荐一下燕郊的新楼盘

燕郊的二手房平均还没超万元，这些楼盘时间都不是很久啦，要想买就抓紧时间燕郊房价查询：http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0bj/a0987-m01/

8，燕郊的房子值得购买吗

我们可以看一下，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。所以近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模随着北京重心的东移，京津冀一体化的发展，城市副中心的落子，京平地铁的建设等等，燕郊未来的发展还是非常看好的。位置从国贸到运河商务区到燕郊，除了难以逾越的检查站，几乎就是一路通达，未来的置业前景非常看好。从发展来说，燕郊紧贴北京，落实北三各项规划后，前途也是很好的燕郊的问题，就是地方性问题，黑恶势力很多、政策落实不到位，各项问题无法解决。而且就目前几次大规模降雨的情况看，燕郊每次都成为水城，而毗邻的通州却没有任何问题，说明大市政建设的力度也差了很多。综合优缺点，我觉得燕郊还是很有机遇的，燕郊的房产还是值得买的河北省，廊坊，北三县，燕郊镇，离北京市，市中心，公交车行驶距离、大约、三十八公里！目前/没有地铁线路,(直达)——通往北京市中心、只有线路通勤,平均需要120分钟,到达北京市中心区域。目前交通设施比较落后，不通行地铁轨道交通。/笔者认为：燕郊镇,所有楼盘，公寓、住宅小区，未来三年；全是垃圾，谁买，谁倒霉！将“套牢”二十年以上！甩都，甩不掉！行政区划：“永远是，河北省，廊坊，北三县燕郊镇户口！”.如果你想，做一名，外来(“菜农”)哪“完全”可以买！.房地产，永远是，地理“位址”， “地区”、“区域” 什么.你就是将来处于什么地位，什么位置、什么地段.“你就是什么价值”，！凡是，越来越多，盖不完的住宅，卖不完的土地；卖不完的楼盘,越不值钱，河北省，燕郊镇的土地，地皮不值钱，地理位址，地段价值，目前价值，己透支未来五年的升值潜力。——“地价决定价值”！/总而言之，言而总之，“地段决定一切”！反之否则将哭晕在“”！哑巴吃黄连吃进嘴里有苦说不出! 后悔莫及！不能自拨，进退两难，惨不忍睹！我长期关注中国楼市，也写文章，并住在燕郊，所以说几句，供参考：一、现在是限购期，条件苛刻，市场交易被冰冻，不是想买就能买。二、如果有资格、有空闲资金，可以选择性购买。三、对限购政策无法把握，自有资金不足时，贷款千万不能买，以避免后期资金流紧张。四、一手新盘少，二手的有其优势，可见可得，周期短。五、燕郊的独特位置，对在北京及副中心工作却无在京居住能力的外来者来说，是道选之地。六、在环京和全国楼市中独树一枝，如果将来燕郊楼市不行，别处更不行。相对而言，要投资，首选燕郊。七、对于刚需族，只要有钱，有资格，何时都可以买，尤其是现在的低位更值得考虑。关注路人蚁的世界，财下心头却上眉头，与你一起侃财经 1刚需考虑收入预期和负债能力，该买则买如果是刚需住宅，不要顾虑太多，一套房子买的是背后的城市化福利和资源，有一套自住房，很多事情也有了便利，有有了安稳的生活基础。考虑好自己的收入预期和负债能力。在保障基本生活质量下，在通胀，钱不值钱的环境下，利用资金杠杆撬动一个固定房产。投资房产考虑人口的流动性如果是投资二套房，目前城市化进入下半场，三四线和农村还有很大的改造空间，需要继续完成商业配套建设，现在各大城市也在降低落户门槛，吸引人才流入，只有人口持续流入，才能保持房价稳定和未来的增值空间，不然所谓的高房价就是一戳就破的泡沫，燕郊处于北京和天津的交互地带。人口缓冲的需求。未来还是有空间的 3考虑城市商业和产业配套是否成熟短期政策都在抑制房产炒作，短期变现很难，只有出租，租金可以缓解一部分供房压力，后期看好房地产下半场增值空间，就要看这个城市的规划和一二线的关联度，辐射效应有多大。有持续流入的人口和，逐步完善的商业配套，房子就有投资价值，北京和天津的辐射带动效应在那里，未来还是有增值效应你怎么看燕郊房价，会配置那里的房产吗？评论区分享交流燕郊的房子目前属于限购没有资质买不了，主要看位置和价格如何。燕郊限购一来，房价一路下跌，现在好位置的就是燕顺路上，现在均价二万左右，在往燕郊里面去房价属于一万七八，差点的福成的一万五六也能买到。这说的都是二手房70年住宅的交易市场，一手房住宅只有两个但没有资质不能购买。反正现在燕郊的二手房只要没有资质建议不能购买，有资质的话可以考虑好位置便宜的房子进行购买。记得在2018年初的时候，有媒体报道燕郊房价从4万元/平方米，跌至2.8万元/平方米。实际上环京楼市前二年都在下跌。进入2019年环京楼市的成交量似乎有恢复的迹象。在经历过一段时间的调整，有很多网友提出，燕郊的房子价位基本合理，现在还值得购买吗？实际上，燕郊这边的房子是有钱人看不上，而穷人又买不起。对于有钱人来说，买房到燕郊离天安门有30公里，根本没这必要，直接在北京市中心购置房产就可以了。而对于没钱人，觉得燕郊在环京地产中有霸主地位，只是价格这么高，有点承受不起。其实，燕郊最大的优势是，地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的，距离天安门的距离比北京很多郊区县都要近得多。从燕郊迎宾路到潞城地铁站十几公里，到国贸三十多公里的距离为新市政府区域和CBD区域的上班族提供了一个不错的选择。此外，北京后期规划的地铁线路，可能会向燕郊方向延伸，更是会给其增色不少，可以大大增加在交通方面的潜力。这个优势是其他环京地区无法企及的核心竞争力！也定位了自己北京后花园的地位。但是在燕郊买房也有明显的缺陷：首先，本来交通便利是燕郊的优势，但拥堵成了燕郊置业的致命伤。因为，大家都在燕郊买房置业，导致燕郊人口数量暴增，人口高密度是燕郊拥堵问题始终无法解决，这种情况未来只会加重不会减轻。再者，庞大的人口基数造成了所有配套设置都是欠缺的。举个例子，从目前几次大规模降雨的情况看，燕郊每次都成为水城，而毗邻的通州却没有任何问题，说明市政建设力度需要提高。再加上燕郊的这边的教育也成最大隐患，当地没有什么像样的学校，家长只能把孩子送到北京市区的学校去读书。最后，燕郊除了房地产业外，没有自己的核心产业，在燕郊买了房子的人，无法在附近就业，一定要跑到北京市区去上班，那么燕郊就成为了名副期实的睡城了。而且燕郊现在的房价要比隔壁的通州要贵很多。这也导致了更多在北京买不起房的北京人，选择到通州去购房置业了。实际上，能否在燕郊买房子，如果是投机性购房的话，由于交通拥堵、配套设施差、无核心产业，燕郊房价上涨空间不会很大，投机性购房者就没必要买了。但是自住性购房者，就是在北京买不起房，但一定要圆上住房梦的家庭。现在还是应该等一等的，毕竟燕郊房价还存在一定的泡沫，挤干泡沫再买房也不会迟。甭说太久的，12年，基本在7000左右，一般2居室80平50万到60万之间，加上当年利率打折优惠，月供30年给你算不到3000，是不是比在天通苑回龙观租房子合适，任凭你房价腰斩，这是不是事实。当然这中间有人已以此跳板到北京了，不济也是个通州。反过头来看，高位刚需入手自住的，你难道还要卖么？涨跌跟你有关系么？心里安慰是个空中楼阁，醒醒吧哈。至于唱衰分子呢分两部分，一是有钱人没吃到红利的或者觉得吃少了的，就算加上炒房团这从概率上来说都是少数人，剩下的就是真的悲哀的人了，可能老家有套农村别墅，但是北京这片生活地却无寸瓦，从情感和表达上变得畸形。极端一点的例子，直接给他们两套，那回老家能给你吹上天。所以大家还是平和一点，老话怎么说来着，马行无力皆因瘦，人不风流只为贫，得信，别装。自己能住，打算长住，觉得自己的房子住着舒服，就值得买。如果自己不住，想买了转头等着别人来接盘，就不值得买。燕郊的房租一千多两居精装修包取暖一大把，为什么租金这么少，就是因为房子太多，刚需并没有那么多。真正什么样的人住在燕郊合适？国贸上班的并且稳定的。通州如果将来有就业机会也可以。那就将来再说了。现在燕郊限购，基本上不存在刚需。如果哪天放开限购了，燕郊的刚需是没有本科学历（所以天津落不了户），没有北京购房资格，同时又马上要结婚心理上迫切需要一个自己房子的人。或者北京东边有房，北京没有二套资格，在燕郊安置老人的北漂。之前套了好几年的会稍微赚点就急于脱身，曾经的辉煌不可重现。并且，燕郊不会放开限购，如果燕郊都放开了，北京乃至全国都放开了，那时候燕郊又算什么。今天走北京东六环去燕郊，北京市政府办公区离燕郊如果忽略潮白河，直线距离只有3公里，我从六环副中心核心办公区位置开车进燕郊，用时十分钟！你敢说燕郊是垃圾么？现在燕郊土地开发北北京市政府管控，燕郊是新北京发展新二环位置，未来的燕郊你不敢恭维，一般人想来都来不了！燕郊是很多人的痛，而且痛的不轻。想割舍却无法割舍。燕郊是调控的牺牲品，是楼市的滑铁卢。随着楼市的萧条、夭折，看空的人越来越多，反而利好燕郊楼市的稳定健康的发展。物极必反。真理总是掌握在少数人手里，市场也是一样。我看多燕郊的理由是: 第一，跌幅过多，必有反弹。燕郊楼市跌幅多达60%以上，而且持续一年多时间，楼市水分被挤的很干净。再说，我国经济发展并没有恶化。购房需求在不断聚集，具备温和上涨的需要。第二，房租上涨北京中心区房租上涨过快，租金成本的增加，会让很多人流入燕郊居住。燕郊房子租赁慢慢会升温，不断提高房子租售比，增加了房子的投入收益。第三、调控政策调控就是要挤压楼市高烧的水分，让楼市稳定发展，改变楼市居住属性。不能让楼市大起大落，影响经济改革开放的需要。就是说楼市的改革发展目标就是楼市的发展趋势应该强相关于gdp的趋势而变化。没有投资理财经验的人还是可以购置房产作为投资的配置。不过，房地产高回报率不再向以前那样而已。每年上涨5~10%应该会有。明年初，应该是配置燕郊楼市的最好时机。欢迎参于楼市趋势讨论分析，正确理解楼市发展方向。

9，太河丽景和盛景的房子哪个好

个人认为是这些小区中太河丽景最好了

太河丽景的售楼处在哪里?

这些小区中太河丽景质量等[s:16] [s:16] [s:16] 还是可以的!

10，现在在淄博张店买房子什么位置好点呢不要太贵了

哎。还是往西边买啊。。不过西边贵啊。。南边房价还是可以接受的。要不不管啥位置了。。买套经济的。省下钱买辆小车一样啊。。

如过是居住的话，往北边或者西边，选择社区稍微大点的，绿化及环境不错的，还要考虑的是将来孩子上学问题，最好是学校较好点的，投资的话往是市中心。房价嘛！近两年涨的太厉害

国际会展中心那里，有商品房等，三证齐全，.............

来俺湖田买吧。哈。便宜。。15万买的没啥买。哈

据2010年的发展观，西7路以西，西十路以东、人民路以北，鲁泰大道以南。但是房价有点高。

淄博将来的发展理念是东商西居，世纪路以西。不过没有很便宜的了，新房的价格都一天一个样~！

11，请问新开盘的御宇国际的房子怎么样还有升值空间吗

燕郊的房价基本接近5000/平. 四千以内的项目真的不好找. 要不你考虑来燕郊买个二手房什么的, 房子虽然老点,但位置还不错. 因为价格比你说的高1000多,本来没什么可说的. 但是见提到上上城, 我还是要提醒你,"慎重一些". (上上城人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. )燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些，可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园. 燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市政府忽悠。按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：西, 燕顺路沿线1、美林湾尾房位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。3、星河皓月尾房燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.4、夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.5、潮白人家位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980. 北6 上上城人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650. 东, 迎宾路8、天洋城距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.南, 102国道以南9、风尚国际公寓在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小

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