增城房价哪个楼盘好，请问增城新塘哪个楼盘比较好交通方便的以后升值空间大的

来源：整理时间：2025-05-17 14:59:07 编辑：房价信息手机版

1，请问增城新塘哪个楼盘比较好交通方便的以后升值空间大的

现代城不错

不明白啊 = =！

请问增城新塘哪个楼盘比较好交通方便的以后升值空间大的

2，在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘

目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大

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3，在广州增城买房哪个楼盘好

增城有一个小区非常好两千多万大，环境跟生活配套也好，价格还便宜和送精装修

增城好

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4，在增城买哪里的房子比较好要有好学校的

增城教育，一路飙车！作为增城主城区城芯的增江版块，将迎来一所省级名校。由首创·碧桂园悦山府、增城区教育局联合引进全国百强教育“华南师范大学教育集团”，在增江创立增城区华南师范大学附属增江实验小学。顶级名校落地，势必让增城教育事业；今后，在增江版块，除了郑中钧中学、荔城中学等学府外，又将多一所省级名校响起琅琅的读书声。很少有一所学校能一次性赢得四强联手，但这所学校却做到了。光看阵容：碧桂园+首创置业+增城区教育局+华南师范大学教育集团，就已经足够震撼。华师附小的名头自不必说，在增城家长的心目中一直是神话一样的存在。最为大家熟知的则是位于天河区的华南师范大学附属小学，创建于1937年。是广东省唯独两所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校之一。在全省最优秀的师资力量的强悍加持下，该学府年年创造出耀眼的成绩。更了不起的是在每年考上清华、北大的学子中，有3-5名就是从这毕业的。有此实力，就读华师附小就相当于获得了一块重点学府的敲门砖。华师附小的成功，让华南师范大学集团更加拓宽了教育版图，在2016年牵头正式成立“华附联盟”，并衍生出“华附系”以及“华师系”两个派别。本次落户增江的华南师范大学附属增江实验小学，就与华师附小同属一个系列，也就是华师附系。该项目的选址就在增城的主城区城芯——增江版块，不用考虑着严苛的入学条件以及过远路程的接送问题，在家门口就能够享受“华附联盟”的教育。目前该校已正式封顶，等待教育局组织开展招生工作即可。除了办学阵容强大，选址更是此次项目的一大亮点，项目落户于增江版块，不仅增强了片区整体的教育实力，更是引领荔城教育新的标杆！回看这几年，随着广州东进的步伐逐渐加快，增城在教育发展“开挂”的路上也称得上是风驰电掣，众多名校相继落户于增城。但大多学校都在主城区的外围，增城主城区还缺少一所全新的省级名校。不少家长就犯了难，如果想要优厚的教育资源，就得放弃主城区内舒适配套的生活。得资源者，得天下。一所名校，可以拉动一个片区，乃至一座城市的发展。从广州同为“华附联盟”的学校片区，我们可以看到，普遍近学区的房价都会高于二手市场均价。就拿天河区华南师范大学附属小学的二手学区房来说，其价格高达72000元/㎡，再拿近一点南沙区的华师附属学校来说，更有楼盘6年涨幅达154%。而首创·碧桂园悦山府刚好站在这一发展大势下，联手华南师范大学与当地政府，引进这间华南师范大学附属增江实验小学，填补了这一缺失。值得一提的是，首创·碧桂园悦山府家门口就是华南师范大学附属增江实验小学，却仅用“1字头”即可轻松撬动。不仅省去大量的入学精力，同时收获安心的距离。古人云：“近水楼台先得月”，在此居住入学华师附小概率有多大，相信大家心中都有答案。当然，这所省级名校的荣耀登场，少不了首创·碧桂园悦山府的幕后助力。作为中国500强北京国企首创置业以及世界500强，中国地产3强的碧桂园联合开发的项目，出品势必艳压版块。项目不仅坐落于拥有优越自然风光的增江版块，同时带来了至优质的交通、商业、配套，还有匠心雕琢的产品毫不夸张地说，单是教育这一杀手锏，就足以秒杀一众对手。除了家门口的华南师范大学附属增江实验小学。周边近22所学校，两公里内汇聚荔城约70%公立学校资源。涵盖幼儿园、初中、高中，孩子18岁前的教育都可以在此完成。目前项目在售的户型97、109、114方三房-四房，现楼发售，均价1.7-1.8万带精装修，不限购哦

5，增城区石滩有哪些楼盘推荐

增城区的石滩板块有一个楼盘【三江盛汇】在增城与东莞的交界处，目前的在售均价12000-13000（2018年10月14日），另外嘉御豪庭也在石滩板块距离东莞较近目前在售均价16000-17000。（2018年10月14日）

6，想在增城买个房子最好是4房适合老人家居住的大家有推荐吗百度知

适合养老的楼盘必备具有良好的生态环境和配套齐全的地方，目前增城区增江板块有一所楼盘，首创碧桂园悦山府，非常适合。项目位于增城主城芯环境最舒适的蕉石岭下东湖公园旁，悦山府是目前增城主城内品牌实力和教育配套最好的品质社区，在售 86-109 m2精装 3-4 房，可以说是增城面积控制的最实用的户型之一，绝对是您自住或者投资的优选。您现在看到的是区位图，悦山府在这里(射笔指)【区位】项目选址增城主城芯增江街，增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州东进枢纽门户!从 2011 至今，增城商品房成交量已连续 9 年全广州第一; 增江街是增城文明发源地，民间常说“未有荔城、先有增江(街)”，在宋代增江就是增城的政治文化中心，可以说从古到今这里都是增城主城核心区。近年来政府着力打造增江东岸生态创新板块，2019 年增江街全年工业总产值 71.39 亿元，排名增城第二，远超荔城/荔湖/朱村街，产值亿元以上企业 12 家。经济的蓬勃发展为房地产奠定了坚实的投资前景，2020 年 5 月 26 日增江首个旧改落户悦山府家门口，增江东湖社区旧改正式公示。城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。另一方面，有旧改项目做标杆，周边物业的价值可快速攀升。以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价 4000 元/m2，到现在 90000 元/m2，您可以想象下这边的房子将来要卖多少钱。所以现在入手悦山府，不管是自住还是投资，都是好时机。【交通】近年来增江的交通提升明显，东门桥已建成，加上雁塔大桥、人民桥、增江大桥，4 座大桥快速来往一江两岸;投资 49.5 亿的广汕公路北绕线工程(包括光辉大桥)预计 2020 年竣工，建成后将从莞深高速大量车流分流到西环路和广汕路，疏解城区过境交通压力，出门不再怕堵。项目门口培正北路目前也正在建设中，建成后连接纬六路，高峰时段可避开增江大道方便出行。【2 地铁】地铁方面，21 号线始发站增城广场距项目直线距离约 4 公里，快线 4 站到天河;在建 16 号线、规划 28 号线，连接新塘通达佛山、东莞、惠州。项目门前有公交站，增 3 路/10 路双公交可接驳地铁站。【5 高速】开车也非常方便，高速增江出口距离项目 5 公里，北接从莞深、广河，南面广惠，西面北三环;另外还有一条即将于今年内动工增天高速，建成之后可 30 分钟到天河。【教育】在教育方面，悦山府可以说是增城主城区内教育配套最好的楼盘，为什么敢这么说呢?我说一组数据给您就明白了，项目 3 公里内享 22 所学校:10 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，教育氛围非常浓厚; 其中标红的 3 所是省一级名校，分别是:郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，家门就能享受 0-18 岁全龄教育。更重磅的是，社区配备 12 班公建配套小学，就在项目旁边(射笔指)，目前已封顶，预计 2021 年 9 月开学。幼儿园(10 所):【公办】星艺幼儿园、金时花园幼儿园、凤塔幼儿园;【民办】东湖幼儿园、天恩艾迪幼儿园、凤鸣幼儿园、增星幼儿园、小天才幼儿园、新世纪幼儿园、莱茵幼儿园小学(8 所):【公办】项目公建配套小学、东湖小学、增江一小、增江二小、增江中心小学、运南学校;【民办】天恩国际双语学校、新城学校中学(4 所):【公办】郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学、增城二中根据 2020 年增城公办学校招生地段划分，悦山府对应小学为东湖小学、初中为增城二中【环境】在环境方面，悦山府得天独厚的享有全广州罕见的好环境，500 米内 3 大公园，西北面是约 270 亩东湖公园，东北面是有 6000 余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园;还有就是项目一路之隔的增江体育公园，规划建设 2.2 万方，将打造足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等丰富体育设施，目前现场已平整完毕;【医疗】在医疗方面，1 公里到增城有名的三甲医院:增城区人民医院，目前政府还加投 11 亿元进行扩建升级;走路 700 米到增江卫生服务中心、过桥还有荔城医院、增城中医院、增城妇幼保健院，为您和家人健康保驾护航。【商业】商业配套方面:项目 600 米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2 公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，4 公里到万达广场和东汇城。其中增江商业广场，麦当劳、影院、超市、银行等配套一应俱全，盈嘉荟广场目前正在建设中，规划约 6 万m2，体量规模约等于“下一个东汇城”，五大商圈全面满足业主生活所需。【人文】项目周边还有一个很重要的文化配套:广东省首个旅游文化创意产业园——1978 文创园，园内设有电影城、美术馆、博物馆、剧场等文化配套，堪比珠江新城“四大馆“，这里的电影小镇还举办了华语电影传媒大奖颁发、中国(广州)国际纪录片节等多个国际项目，章子怡、周冬雨等明星都来过，堪称中国“好莱坞”，住在悦山府，从小接轨国际文化。1978 文创园旁边还设有增城游泳场、体育馆，如此丰富的人文配套能全面满足业主的精神消费需求。【总结】首创碧桂园悦山府位处增城主城环境优越地段，名校为邻，交通便利，医疗完善，商业配套齐全。

7，广州增城买哪个楼盘投资比较靠谱

推荐地铁口周边的房子，现在广州城市交通建设愈加完善，以后还会更加便捷。如果想做投资，就可以考虑考虑哟~最后再给楼主推荐个平台“广州住房公积金租售中心”，里面关于增城的一手房源都不错的。平常也会推荐一些楼盘，可以康康~广州住房公积金租售中心是住房公积金房产信息发布平台，房屋价格透明，提供一手房咨询服务，可了解在售楼盘信息。（资料来源：广州住房公积金租售中心）

8，我想买房投资增城哪些地方房子性价比高

整体来说，就中国一线城市的房子都是需求大于供给，都有增值的特性，增城作为广州不限购区域，目前投资性价比较高的是新塘板块和教育城板块，新塘由于凯达尔交通枢纽的建立和一些大型企业如富士康、LED等公司的进驻，包括后期规划在建的万达广场和永旺梦乐城这些商业配套，都让新塘的整体经济发展迅速，不过新塘大部分都是二手房了，得往北到永和那块楼盘较多。另外是朱村教育城板块未来规划30万人流，21号线地铁线预计2018年年底通车，整体发展也是可以期待的。

9，广州市增城区买房选择哪个楼盘好

不建议，还是入手限购区吧，不限购区域风险极大，而且一但限购，或者珠三角其它区不限购，增城房价腰斩一半！因为增城的配套实在太差了，政府拼命吹，其实亲自到增城广一下，就知道根本没有那回事，我到过增城，增城最好的地区就是荔城（距离广州市区70公里）的山区，另一个是距离天河40公里的新塘（一堆污染小作坊，路烂，配套差，人员素质杂，抢劫常有发生），增城的唯一优势就是有一条去广州一个钟头的地铁

增城有一个小区非常好两千多万大，环境跟生活配套也好，价格还便宜和送精装修

10，增城适合投资的楼盘有哪些

目前增城是整个广州不限购的区域之一。适合投资的楼盘有以下：1、实地蔷薇国际。21号地铁线沿线，距离地铁站稍远，楼盘本身品质很好，单价在20000左右。户型为86~138的三到四房。2、融创御园。21号地铁线沿线，紧邻地铁。在售87、99、120方三到四房。单价18000左右。3、奥园誉_。增城区永和镇，距离核心城区天河距离很近，在售83~109方三到四房。单价16000~18000。性价比很高，未来升值潜力很大。

荔富湖畔很不错的投资选择，广州市地铁21线象岭站出站就是荔富湖畔，买来自住也是很不错。