北京哪个区域房价会大涨，现在北京哪个区域房价讲的最厉害啊

来源：整理时间：2025-05-25 19:12:58 编辑：房价信息手机版

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1，现在北京哪个区域房价讲的最厉害啊
2，房山房子未来涨幅空间大吗
3，北京的郊区密云房价以后会涨吗
4，北京房价涨幅领跑一线城市还有哪些城市的房价有所上涨
5，北京地铁房山线北延段2019年完成房山房价会涨吗
6，北京楼市定向放松认房又认贷这会让房价大涨吗
7，北京周边城市房价走势将会怎样京津冀一体化对北京边上的几个市县
8，北京西城学区房半年涨20上涨的原因是什么
9，现在北京市哪个区的房价最底
10，在北京哪个区买房最赚钱快看7月的房价地图
11，北京哪个区域房产有升值潜力

1，现在北京哪个区域房价讲的最厉害啊

显然是通州啊

现在北京哪个区域房价讲的最厉害啊

2，房山房子未来涨幅空间大吗

房山房子毕竟也是北京的，房价在未来可预见的肯定会涨，就是速度慢点。但是不同的房子增值空间和涨速不同，这里大概说下。北京房价从根本上说还是受制于市场，地少，人太多，而且北京对于人才的虹吸效应这几年都不会减弱。政府如此几大板斧下来，可以说是空前严厉，也只能减缓房价上涨速度，无法逆转真正的形势。大局面上就决定了房价会涨。具体说房山，是目前新房地块中最密集，最集中的，换句话，是地区发展最有潜力的，但是倒腾到房价上，因为竞品过多，未来二手房价不会大幅涨的，涨幅也低于北京其他区域（和配套无关）。新房价格已经是北京最低区域了，无所谓什么涨不涨，房山房子都涨价了，北京整体房价也会上涨。而且房山涨幅应该是最高的（现在已经跟5月份比每坪涨2000了）。再说楼盘。分为普通刚需，高端改善。刚需以后别指望能涨价了，全北京刚需盘都不会有大规模涨价趋势，能涨的只有高端类，因为以后不会再建设，现在见到的高端盘，在未来就是绝版了，物以稀为贵，而且未来有钱的老头老太太要养老，要好点的房子，年轻人奋斗一辈子有积蓄要改善下，孩子多了要空间等等“高级刚需”多了，高端楼盘价值也就体现了。不敢说房价能涨多少，但是绝对相比现在80-90平的房子，保值性要强很多。换句话，房价涨了，高端盘涨的更多。

房山房子未来涨幅空间大吗

3，北京的郊区密云房价以后会涨吗

房价的上涨是总趋势。

北京的郊区密云房价以后会涨吗

4，北京房价涨幅领跑一线城市还有哪些城市的房价有所上涨

根据国家局统计的数据显示，北京房价涨幅领跑一线城市，其中深圳二手房价格表现相对平淡，除了北京以外，成都，杭州，海口等热门城市的房价涨幅相对明显，虽然受到疫情的影响，国内的经济发展受阻，但是一线城市的房价依然处于稳步上涨的状态之中，反观三四线城市的房价确实一直在跌落，在未来房价是不是会呈现两极分化。每年都有无数的毕业生前往北京去工作，所以北京有极大的吸引能力，不担心人口下降，而且北京建造的房子根本满足不了所有人的需求，所以北京房价上涨也在预料之中，特别是这些一线城市的房价都是在慢慢的上浮，但我觉得房价也不可能会一直上涨下去，特别是在经济形势不明朗的情况之下，房价会迎来转折点，所以大家现在购房一定要理性。国内的生育率在持续的降低，开发商仍在不断的建造房子，这就意味着房多人少，一旦房子的供需失衡，房价跌落，这是一个时间的问题，为了刺激大家购房，政府不仅下调了首付的贷款比例，也降低了房贷利率，然而新房及二手房的成交量依然没有明显的上升，现在大家可以看到房价没有涨，但是房子的交易量一直处于低位，也就是说有价无市。房地产行业也将会从以前的去杠杆转变为现在的稳杠杆，继续支持企业合理的融资需求，保持房地产融资平稳有序的发展，一方面会放松居民按揭贷款政策，很多城市将会继续下调房贷利率，以便支持市民的刚需和改善购房消费，这样能保持房地产市场的平稳发展，给楼市重新注入活力，所以我建议大家如果有购房需求，尽可能的考虑一线城市。

5，北京地铁房山线北延段2019年完成房山房价会涨吗

同问。。。

按照以往的经验，肯定会涨的

6，北京楼市定向放松认房又认贷这会让房价大涨吗

这不会让北京地区的房价大涨，相反，推出这样的措施正意味着北京地区的房地产压力比较大，这个措施也可以有效缓解当地的房地产压力。从某种程度上来说，包括北京在内的很多城市的房价已经严重过高，很多城市的住房收入比甚至已经超过了30倍以上，北上广深这样的一线城市的住房收入比更是达到了50倍以上。在这种情况之下，我们要知道很多发达国家的住房收入比只不过只有6~10倍而已，所以我们的高房价问题已经严重透支了很多人的储蓄。如果想要维持房地产行情的话，我们就需要通过降低购房门槛的方式来维持房地产市场的交易量，这也是为什么很多城市会推出各种鼓励买房措施的主要原因。北京地区的房地产措施不会让房价大涨。这个逻辑其实非常简单，在北京地区的核心区域的房价已经达到了20万到30万元，北京周边地区的房价也达到了3~5万元。在这种情况之下，能够买得起房子的人其实非常少。特别是对于普通家庭来说，即便一个普通家庭掏空所有的积蓄，这个普通家庭也未必能够支付得起当地的首付款，所以当地的房价根本就不具备上涨的动力。这个措施会进一步降低购房的门槛。由我个人来看，很多地方推出的房地产措施并非意味着这些地方的房价会大涨，也不意味着当地的房地产行情会重新启动，反而会意味着当地的房地产市场遭遇到了一定的危机。在这种危机之下，很多城市才会进一步放宽买房的门槛，同时也会想办法多去鼓励大家买房。对于我们普通人来说，我觉得大家需要尽可能抱着平常心的态度来看待买房问题，如果一个地方的房价过高的话，我们其实没有必要强行上车。

7，北京周边城市房价走势将会怎样京津冀一体化对北京边上的几个市县

在河北省拟定的《河北省新型城镇化规划》中，将打造京津保三角核心区，以保定、廊坊（社区网论坛商铺）为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。把北京周边的一批县（市）建设成规模适度、特色鲜明、设施完善、生态宜居的卫星城市。因此北京周边的廊坊、保定、涿州、固安（社区网论坛商铺）、香河（社区网论坛商铺）、燕郊（社区网论坛商铺）等中小城市将不断拓展城市规模，随着北京行政、产业、就业人口的转移，必定催涨北京周边城市房价。详细请看搜房北京周边城市房价专题：http://mall.soufun.com/mall/201403/bjzbfjzs.html

8，北京西城学区房半年涨20上涨的原因是什么

在短短半年的时间里面，北京西城某学区房竟然上涨了20%！而究其上而究其房价上涨的原因，是因为西城区原本规划的学校已经开始招生了，正是因为学校的开放，导致周边的学区房一跃成为了香饽饽，吸引了不少家长们去购买。学区房价格一直在上涨不知道从什么时候开始，学区房成了大多数家庭必须购买的房产，但其实它不过是房地产行业的衍生物而已。随着教育观念的转变，家长们对于孩子们的教育越来越紧张，大多数城市里面教育资源的分配并不均匀，所以优质的中小学，家长们会挤破头去报名。虽然凸显了教育的不公平性，但是这是当下不能够改变的现状。而为了想让自家的孩子先他人一步，很多家长都会在学校的周边购买房子，这样不仅占据了考入优质中小学的名额，更能够为孩子节省时间。对于家长来讲，只要能够让孩子进去较为优质的学校，就像是一脚已经踏入了清华北大一样。在一些偏僻的地区，哪怕是三四线城市，原本不起眼的房子一旦与学校沾了边，就会成为了无数家长眼中的抢手货。父母为了学区房越来越焦虑随着学区房的划分，家长们越来越焦虑。印象中在我们上学那个年代根本没有学区房这个名头，报名也是凭借着学生的成绩家长排队去报名。但随着现在教育方式的改变，学区房的兴起，家长们为了孩子，即使没有钱也要想尽一切办法去购置学区房，否则的话连进入学区房的门槛都没有，就像是拉了孩子的后腿一样。打击各种炒房行为虽然相关的法律政策规定，严厉打击任何炒学区房的行为，但现实却是学区房的价格依旧随年上涨。原本北京西城区这边的房子在2013年前后只出售七八万一平，但现在的话均价都已经超过了二十万。这是多么昂贵的一个数字，对于很多经济条件较为普通的家庭来讲，可能穷极一生攒的钱还不够够买一个厕所。不知道在未来能否改变学校资源分配不公平的的现象，能否让这种抢房的行为止步于昨日？

9，现在北京市哪个区的房价最底

鬼屋吧最便宜的

通州的房价要9000左右了，根本不便宜，要说属房山，密云的房子偏宜些

通州区房价底些

5環以外的房子現在價格還可以但是相比也增長了好多像大興、通州、密雲什麽的你還是等到08年後再説吧也許奧運會完了房價會降下來些雖然仍然不是所有人都能買得起那樣但是怎麽照能降個萬八千的買點家具也好！現在回龍館和天通院價格上漲的利害網南會便宜些但是水質差些不過現在治理的也還行了~

遠郊區縣的房子都比較便宜但是別去什麽遠郊區縣的中心鎮買跟城裏的傢都差不多~ 個人感覺房山的比較便宜~

10，在北京哪个区买房最赚钱快看7月的房价地图

7月份一过，各研究机构又开始发布北京的房价数据了。据了解，截止2016年上半年北京新建商品住宅成交均价31558元/㎡，较2015年上涨16％。纵观北京房价这十余年，2006年-2010年房价遭遇大幅上涨，较之前一年平均涨幅29％；2011年到2015年房价相对趋于稳定，较之前一年平均涨幅7.8％。2016年上半年受政策利好、银行利率史上最低等多重影响，房价开始再次攀升，较2015年上涨16％。那么，北京各区域当中，哪些区域涨得比较快，哪些区域涨得比较慢呢？7月北京各区域二手房价格环比变化地图据数据统计，刚刚过去的7月，北京大兴区二手房价格环比涨幅最大，为1.36%。朝阳区与丰台区分列二、三位。北京16个行政区二手房价格全部上涨，但涨幅呈现明显收窄势头。7月北京各热门片区二手房价格环比变化表据数据统计，老山（石景山区）的二手房价格涨幅最大，为2.72%。旧宫西（大兴区）以2.43%的价格涨幅位列第二，蒲黄榆（丰台区）排列第三，价格涨幅为2.41%。在TOP29涨幅排行榜中，有12个片区位于朝阳区，位于丰台区的有6个，大兴区有4个。以上是二手房数据，还有新房的数据。北京各区十年新房成交均价及增长排名表2006年-2016年这10年中，北京各区新房成交均价涨幅排名如上：门头沟、东城、石景山以年增长率22.2％、21.4％、21.2％名列前三甲。数据分析：为什么石景山等京西区域涨得最快？石景山作为北京最小的一个区，2006年之前发展一直中规中矩，老城区以80、90年代老房为主，地铁一号线贯穿全区，除基础配套外，并没有大型商圈。2009年，万达广场正式落成，这个集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体，带动了该区域的房价。配套及商圈可以说功不可没。未来在北京哪外区域买房最赚钱？要回答这个问题，首先要看促使房价上涨的原因：首先是政府规划比如通州成为北京行政副中心什么的。其次是交通便利比如去往门头沟的阜石路高架的建设，一下子缩短了门头沟至西四环的距离，开通后几年中，华润、中昂、中国铁建、华远纷纷入驻，房价也随之水涨船高。三是大型商业配套这也是刚才提到的，比如万达广场，大悦城，大型的商业综合体带动周边的房价与发展，房山的奥特莱斯、昌平朱辛庄的永旺商城，都是很好的例子。四是开发商大开发商房子有保障，靠谱的物业直接影响了房价，两个相邻的小区，享受同样的配套，但是好的物业会为您的房子加不少分。最后是价值洼地就目前北京高昂的房价来说，房价洼地入手会更为简单，投资也易收到回报。目前北京的房价洼地有哪些呢？比如在建地铁周边；规划中的大型商业周边，如通州环球影城，丰台万达广场等。（以上回答发布于2016-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

11，北京哪个区域房产有升值潜力

总的来说,有如下几点:一看是否是热点区域。地皇频出的区域,往往是市场关注度较高的区域。试想,众多房企竞相瞄准同一个区域,争抢某一块地,且出现面粉贵于面包的现象,说明什么?要某是该区域土地少有,要某是该区域未来前景可期,具备投资性。此外,如果地皇出现,面粉都这么贵了,市场上的面包还有理由低于面粉吗?后期面包价格上涨空间肯定巨大。二看是否具备政策、规划支撑。区域规划、政策支撑,是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。从历年来看,只要有政策规划出台,或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布,相关受益区域楼市便会迅猛发展,且获得长期而持续的发展动力。三看区域产品是否符合市场发展方向。绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热,均是因为其顺应未来发展大方向而成为热点。四是看产品本身的综合价值。譬如开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等。总之,判断某区域某楼盘是否具备投资价值,需要全面衡量,要用长远的、发展的眼光理性分析和判断,唯有如此,才能抓住机会,寻找到潜力股。关于不动产投资,在地产行业业内有一个理论称之为“风险黄金分割区理论”,一旦一个区域或项目进入这个风险黄金分割区,即意味着在风险系数较低的情况下,能实现投资价值的快速变现,而一旦低于或超出这个区域,即意味着风险过大或潜力已经被释放。如何选对风险黄金分割区一部分来自于对现有整体城市发展格局及趋势的研判,一部分则来自于一些更直效的“讯息”。

旅顺口区. 因为旅顺马上就会有重大利好消息，那就是全面开放。原先旅顺由于有军港有很多的限制，现在这一问题基本解决，所以它的升值潜力很大。

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2，房山房子未来涨幅空间大吗

3，北京的郊区密云房价以后会涨吗

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