汇率和房价哪个保值，人民币升值为什么对房地产行业是利好啊

来源：整理时间：2025-04-15 18:59:59 编辑：房价信息手机版

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1，人民币升值为什么对房地产行业是利好啊
2，外汇和房价为啥只能保一个
3，购买房屋一次性交清房款好吗
4，为什么房价和汇率只能保一个
5，外汇储备上汇率和房价的关系
6，人民币持续升值房价是否也会被抬升保房价好还是保汇率好
7，为什么现在什么都涨就工资不涨
8，汇率跌价好还是涨价好
9，家有闲钱如何理财20万
10，除了做股票还有什么可以理财

1，人民币升值为什么对房地产行业是利好啊

简单点说，人民币升值带动国家金融产业，影响投资行业。金融产业势必带动房地产业，而且房地产也属于投资行业，具体怎么样的，就很复杂了，baidu里随便搜搜到处都是，我就不复制了！

人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升，所以房地产作为不动产，将随着人民币升值而同步升值。在资本自由流动的前提下，预期人民币升值的海外游资会选择具有保值增值的中国房地产作为重要的配置资产。随着我国人均gdp的不断增加，城市化进程的不断推进，住房改革的商品化和房地产供给的有限性等等的原因导致我国房价持续10年的上涨，这为外资流入之后的大幅增值提供了条件。由于预期人民币汇率和房价的双重上涨，大量的外资进入我国的房地产行业，而外资购买房产的动因仅仅是投机——短期赚取房屋买卖差价进行套利，由于房地产行业供给的有限性和需求的无限性形成了矛盾，导致房价不断上涨，真正需要房屋的消费者无力支付高昂的房价。对于我国而言，人民币升值后，外资将通过从事房地产开发、直接购买国内的不动产、向国内房地产开发企业融资，甚至虚假进出口等方式进入国内的房地产市场，如果不能较好的控制国际国内大量资本的冲击，对房地产市场是一场灾难。

人民币升值为什么对房地产行业是利好啊

2，外汇和房价为啥只能保一个

1、保房价，采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。2、保汇率，采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言很难。所以这就是外汇和房价为啥只能保一个的原因。

外汇和房价为啥只能保一个

3，购买房屋一次性交清房款好吗

都不是很好。建议你有实力的话，不妨作其他投资。原因一：我国通货膨胀压力很大，一旦通胀，存款将贬值，而房产等不动产会保值，甚至升值。从目前人民币汇率、居民存款总额、经济周期规律及现在能源原材料大幅上涨等等因素都可以看出，通胀只是近年内的事（我原估计会在09年，因为07年有16大，08年有奥运会，现在看来会提前）。试想一下，十年前能买一套房子的钱，如果通过贷款买两套，现在值多少钱？93工改前，工资一般都只有1-2百元，那时10万元是天文数字，现在呢？而且，今年的工改力度和93工改相当。现在贷50万元可能会觉得是个大数，但通胀后，这种压力会小很多。原因二：房价在近期将会调整，甚至略有下降，但远期将持续上涨。一是尽管国家希望稳定（不是打压）房价，但各地政府并不真正希望如此，国家近年内出台了这么多政策，效果并不理想。二是土地是稀缺资源，国家实行最严格的土地政策，供给有限，而需求将持续旺盛。特别是随着城市的发展，这种趋势更为明显。看现在，房价高固然有炒作的因素，但大部分还是自住的，是真实购买力的体现，所以房价难以下降。如果你实在是希望一次性付清，建议你分期付。尽管有2%的优惠，但房子毕竟是大件，而且交房时，房屋的实际和开发商的承诺往往有很大差别，现在这种纠纷比比皆是，很多楼盘业主都拒绝交房，以争取更大的利益。掌握钱就掌握了主动。

购买房屋一次性交清房款好吗

4，为什么房价和汇率只能保一个

保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。保汇率——采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言，一个字：难。买房注意事项1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。

5，外汇储备上汇率和房价的关系

您好，外汇储备和房价的涨跌几乎无直接关系，间接关系影响还是有的，当中国经济走势良好的时候外部套利簇生买入人民币计价资产保值，也相应会流入楼市，反之毅然会流出。相同楼市下滑会导致部分炒房外资热钱流出，外汇储备减少。看似关联实为：二者是间接性的相互影响性。并非直接影响或跟随性正相关因素，更非负相关，而是通过经济为纽带的潜在互动影响和政策影响。分析：中国外汇储备从上世纪一直就是增加态势房价也是上升态势，到2014年中国外汇储备达到4万亿美金左右，之后开始到现在只剩3万亿左右。房价几乎是从上世纪一直涨到现在，今年还出现过一线城市楼市过热问题。但是，从2013年后到现在涨幅放缓，更加具有双向波动性。这就是上面所说当经济大周期不好的时候热钱流出会消耗外汇储备，但外汇储备的消耗与上升最直接的关系是经济发展而不是楼市，但楼市对经济发展具有相应影响，今年楼市今年过热的时候，外汇储备也是下降的，这是因为楼市最主要的是供求关系和市场价值投资因素政策有关联。因此二者的关联性不是直接的但也非无关联，而是微妙的联系，有大小周期之分。这就是二者之间的关系。记得采纳哦，谢谢！

汇率是用来调节外汇储备的工具，其高低与否一般与外汇多少无关，也就是外汇多的并不一定汇率就怎么样，少的汇率也不一定高。双方有一定的相关性，由于绝大多数国家（除了货币是国际货币的如欧元日元美元）由于需要外汇储备进口必要战略物资，为不测做准备，因此当外汇储备不足时，总希望汇率能发生变化，使之更容易得到外汇，一般来说就是降低汇率，当外汇不怎么急迫时，往往看国际收支来平衡财富，需要升值。所以汇率下降是各国最重要的手段而非上升（美国绝对不会批评中国汇率长得太快而指责长得太慢太低）。汇率是用来调控外汇准备，其本身与实际购买力有关而非直接看外汇多寡（也就是说并不是外汇储备越多，汇率越高，储备越少，汇率越低）

6，人民币持续升值房价是否也会被抬升保房价好还是保汇率好

其实，人民币升值短期来说，对于房价的影响还是比较好的。就像当年的日本一样，本国钱币升值后，外币就会流入本土来一波炒热钱。我国的房产市场无疑是炒热钱最好的一个投资项目。所以，热钱流入后，对我国的房价有推动作用，相当于外国人又给了房产市场一个支撑点，让房产泡沫的可能性降下来一些。?有些理智的人可能会说，万一我们国家和当年的日本一样，选择保汇率放弃保房价，那么热钱瞬间流出，没了外币支撑，房价泡沫不是更快吗？其实，这些根本不用担心。我国和当时的日本在货币以及房地产项目方面有着很大的差别。我国的外币流出有着严格的外汇管制制度，而当时日本却没有。有了外汇管制制度，即使人民币升值，外国人想把赚回来的钱大量兑换外币再流出是不可能的，所以，这个支撑点有了之后想撤离没那么容易。?其次，我国的国土资源一直掌握在政府手里，供应量由政府说了算，调控起来相对容易很多。当时的日本土地供应却并不受限制，所以才会造成保汇率之后房产市场泡沫的现象出现。对于我们国家来说，不管是保房价还是保汇率都游刃有余，再加上目前国家对于房产市场调控一直没有松懈，房价大部分时候是横盘或者小幅涨跌，所以，保房价和保汇率的选择没有绝对的好或者好，就看保哪种对我国的经济促进作用更大了。

7，为什么现在什么都涨就工资不涨

因为你在的工作单位不好啊

金融危机呀，

打个比方，在一年以前你手上有1000块人民币，虽然人民币在国内不能自由兑换外汇，但是通过很多途径还是能买到外汇的。为了财产保值，你将500人民币购买欧元、500人民币购买美元进行对冲，你得到的欧元和美元分别有RMB500/8=62.5欧元和RMB500/8.26=60.53美元。现在时间过去一年，你把外汇兑换人民币回来，你有多少人民币呢？（为了计算方便，我把买入价和卖出价以相同对待），你将有：EURO62.5*10.5=RMB656.25，USD60.53*8.26=RMB500,总共1156.25！！！无论是从汇率这个角度上，还是从国内的通货膨胀率对比利率这个角度上看（不要告诉我CPI每个月只有2-3%，那是我们伟大的政府和他的经济学家们在装傻。应该加上飞涨的房价和教育还有医疗费用，这样通货膨胀率估计就超过了10%，呵呵，这个跟人民币贬值的比率就符合起来了），人民币利率，这个作为人民币价格的东西，都应该提高，也就是说必须要加息。银行利率减去通货膨胀率才是实际利率，实际利率这个东西，在任何一个正常的经济社会里面，都必须是正的，要不然老百姓的存款就会缩水。但是，我们的央行很清楚，现在要采取紧缩性的货币政策提高利率是不可取的，因为会造成很严重的后果。简单的说，就是房产泡沫破裂和银行金融危机爆发还有其他许多许多。企业的薪酬体系是按年定的，一旦制定了一年的薪酬体系是不会变动，所以物价上涨，工资才不会跟着涨。在花钱方面，能不买的尽量别买，将自己的工资合理利用；要想能够挣钱多多，就只有在工作中好好表现，多学一些专业的知识，争取在下一年的工资套该中获得一个不错的报酬。

因为现在物质都上涨了，工厂里的生意都不好，，，所以工资就涨不起来啊。。

没办法呀，什么时候自己当老板就好了

8，汇率跌价好还是涨价好

人民币汇率的贬值好坏都有的，具体内容如下：一、对进出口的利弊影响：进口减少、出口增加。1.进口会减少，以进口为主的企业，其利润会下降。因为进口货物时，须先用人民币到银行兑换成美元等外币，然后再从国外购买货物。人民币贬值后，相同的人民币换得的美元更少，所购买到的货物量更小，导致进口成本增加，使进口商品的竞争力降低。所以人民币汇率持续贬值将抑制进口，对进口不利。2.出口会增加，以出口为主的企业，其利润会增加。人民币贬值后，出口同样的货物所收到的美元，能从银行换回更多的人民币，利润会增加。企业为了竞争的需要，有了更大的降价空间。所以人民币汇率持续贬值的实质是对出口企业进行补贴，帮助这些企业出口，有利于保护低端工业和落后产能，但会增加工业污染、破坏生态环境，不利于国家的产业结构调整和产业升级。二、对就业的利弊影响：增加就业。人民币贬值后，由于进口减少，使国内销售市场的竞争减小，国产货物的销量增加，就业岗位会增加；而由于出口增加，出口企业利润会增加，也会导致就业机会增加。三、对国际资本流动和国家外汇储备的利弊影响1. 国际游资（国际炒家）大量外逃，使国家的外汇储备减少。国际资本流动常常会受到汇率的重大影响。当人民币贬值成为持续性趋势，国内外的投资者就会力求持有美元等外币资产以保值，会使大量人民币兑换成外币，引发国内的大量资本外流，产生“资本项目收支逆差”。同时，由于人民币纷纷转兑外币，使外汇供不应求，会促使人民币汇率进一步贬值。如果本币持续贬值的趋势不减，国际资本会持续外逃，达到一定严重程度后，会使国家的外汇储备减少、甚至出现赤字，无法清偿到期的国际债务，引发严重的金融危机，国家信誉将严重受损，国内政治和经济将面临严重困难。2. 因出口增加，使国家的外汇储备增加。如前所述，人民币贬值会增加出口，使国家的外汇储备增加，产生“经常项目收支顺差”。但是，本币贬值对出口的增加是有限度的，主要取决于这个国家的工业化水平。如果工业化水平高，本币贬值对出口和外汇的增加就会明显，否则就不明显。道理很简单，如果你的产品质量低、创新差，即使不停地降价，人家也不会要，就像现在智能手机普及后，市场上的功能手机降价到只卖1、2百元，却无人问津一样。四、对国内物价的利弊影响：消费品物价上涨；股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。1.进口影响物价：生产、生活消费品物价上涨。人民币汇率贬值，会引起进口商品在国内的价格上涨，推动物价总体水平上升。国家每年需要进口大量的石油、铁矿石、木材、大豆、粮食等生产、生活消费品，这些都是以美元结算的。如果人民币持续贬值，这些消费品的进口价格就会升高，将带动整个产业链的成本增加，最终转嫁给消费者，产生通货膨胀。2.资本流动影响物价：使股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。人民币汇率持续贬值，会使国际资本投资者产生悲观预期，导致其大量抛售（变卖）在中国的股票、房产等，然后用变现得到的人民币兑换成美元等外币逃出国外（热钱外逃）。由此导致股市和楼市的价格持续下跌，随之国内资产泡沫破灭。

你好！各有各的好处和弊端，具体见你的政治课本去~仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

9，家有闲钱如何理财20万

你好，建议你关注p2p这种理财模式www.douyajinrong.com，跟余额宝类似，但收益是月额宝的四五倍，非常不错的。

目前，个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，风险等级、起购金额以及收益率等各有不同。若您有投资理财需求，您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。

如果会炒股炒货，就去股市或期市，前景看涨。眼力好也可投资收藏品，近年来增值不小。不精通以上各类，就选银行产品投资吧。现在主流的银行理财业务主要有黄金基金券商集合计划银行理财产品保险，前四项都是非保本产品。黄金：有实物金和帐户金。如果要送人或收藏，请选前者，中短线请选后者。现在国际金价在走下跌趋势，但有反弹就可以做后者。基金：上涨周期可能比自己炒股都好。但也要看看选择的什么基金。建议自己不太擅长的话，就买集合计划。券商集合计划：由各券商自营，主要做fof,称为基金中的基金，他们因为经验丰富，募集来资金由专家选投基金，又因为市场下跌时可以空仓，所以去年以来非常受欢迎。银行理财产品：最少5万元起，收益通常比较稳定。有银行自营的和与信托公司合营的。挂钩债券的产品时间短，进出方便，收益比七天通知存款高，一般节假日不交易。挂钩信托贷款的产品从几个月到两年内不等，收益4%以上，目前也没看到亏损的。挂钩汇率及股票等的产品风险较大，各大银行的产品均有过不同程度的亏损。保险：这个不提前支取不会不保本。但时间周期长，最短的通常要5年以上。您看看有没有合适的产品，可以试试。

不管牛市还是熊市，投资是不变的话题。当前，虽然房价的过快上涨使得房产投资价值变小，但理财市场眼花缭乱的投资品种依然可以满足市民财富稳健增值的理财需求。为此，本报特邀请建行、中行、农行等资深理财师针对不同资金规模的家庭，推荐10万元、20万元、50万元、100万元的家庭投资建议，帮助市民做好兔年财富稳健增值规划。2.家庭闲资20万至50万元分散投资实现财富保值增值相对普通的工薪阶层来讲，20万元算是一个比较大的数字，20万元可以付一套房的首付，可以购买一辆像样的汽车，然而如何打理20万元的闲钱，才能“以钱生钱”，让日子过得更好? 保守型投资者应为养老做好准备。对于老年人来说，拥有20万元闲钱的同时，家庭开支明显减少，特别是子女成年后已经能够独立生活了，未来对资金的需求不是那么大了，这个时候应考虑保守型的投资了。中行理财师认为，养老金积累是这个阶段的首要任务，老年人理财要从稳定大局出发，在购买部分保险的基础上，全部投资于国债或者债券型基金以及货币型基金。老年人可选择投资期限较长的产品，如5年期国债。同时，每月家庭收入盈余可以购买风险较低的纯债型基金产品。稳健型投资者需要精打细算。对于中年夫妇来说，考虑到今后子女教育、购房等问题的话，这20万元存款更多地要进行稳健型的投资，需要进行一番详细的规划。首先，10万元可投资于货币型或者债券型基金，这一部分投资变现性能较强，可应付购房或者子女教育费的支出;另外10万元可以投资于股票型基金，需要注意的是，拿出部分资金购买保险不可忽视，从而保障夫妻俩的生活稳定。激进型投资者应着力于追求财富高成长。对于年轻人来说，20万元存款虽然不算少，但也不算多，对于风险承受能力较强的年轻人来说，迅速增加原始积累是这个时候的首要打算。

10，除了做股票还有什么可以理财

因为黄金具有抗通胀，保值，避险等效应，故向您推荐以下投资计划。一：投资的方向和理由1，黄金现货投资。2，第一黄金具有避险和保值功能。第二黄金现货交易24小时双向交易，方便灵活买卖。第三金融危机正是体现黄金避险价值的时期，也是现在很多人购买黄金的原因。二：交易规则1，24小时交易2，双向交易3， T+0交易（当天买卖）4，杠杆制度（1：100）5，点差0.1（0.1既每次波动点差 0.1=10USD）6，交易1手=1央司（1000美金为一手）三：黄金交易的优势对比交易：方向量时间制度股票：单 1-2亿RMB/天 4小时无杠杆 T+1期货：单 500亿RMB 4小时 10%-15% T+0黄金现货：双 8000亿USD 24小时 1%-2% T+0四：对您个人投资建议建议10000美元作为前期投入资金最为合理。风险的控制做单与利润空间假设每日黄金得浮动数为150-200点在前边也有过介绍黄金保证金杠杆交易制度 1美元=10点每日我们交易二手每手赚20点（200美元）一天就赚到40点除去10点佣金（每手50usd/5点）还有30点。一个月22个工作日计算公式：2*22=44手每月 44*15=660点（6600美元）首先风险控制已经为每日得五至六分之一 30比150-200 一个月得利润为6000美元因为市场是随时变化得在这个基础上我们再根据做单得公式再次减少风险做单公式：根据止损止盈得设置关系止盈是止损得两倍例如：每操作十手单三负每手亏损500 （3*500=1500）三赚每手盈利1000 （3*1000=3000）四平基本不亏不盈这样最后得计算结果盈利1500 按每日30点（300美元）来计算一个月22工作日等于是6600美元每三千美元再减少二分之一得风险几率（3000-1500）则6600USD风险控制相等于2*（3000-1500）=3000美元最后得出结果每月的利润回报为3000美元

没有最好只有最适合：七类理财工具让你选择 生活中很多人认为理财是富人、高收入家庭的专利，要先有足够的钱，才有资格谈投资理财。我则认为影响未来财富的关键因素，是如何选择适合自己的理财工具，而不是资金的多寡。究竟众多的理财工具那种才最适合你呢？开放式基金被大多数投资者认为是最新潮的投资方式。它具有专家理财、组合投资、风险分散、回报优厚、套现便利的特点，还有专业投资团对进行分析操作，不需要投资者投入太多的精力。虽然现在的基金市场，没有给投资者带来太多的惊喜，不过在存款利率低，股市风险大的情况下基金仍成为许多投资者一往情深的对象。外汇理财网http://yulsky.com上对这种开放式基金有详细的介绍,值得注意的是基金的风险对冲机制尚未建立，存在个别基金公司重投机轻投资，缺乏基本的诚信。在投资基金以前一定要弄清楚基金的类型，此外还应比较基金管理公司、基金经理的管理水平和不同基金的历史业绩。从长远看，开放式基金不失为一个中长期投资的好渠道。国债被大多数投资者认为是最重要的投资方式。在我们还很小的时候就经常听到大人们在谈论，国债。它是财政部代表政府发行的国家公债，由国家财政信誉作担保，历来有“金边债券”之称。许多稳健型投资者，尤其是中老年投资者对它情有独钟。国债的收益风险比股票小、信誉高、利息较高、收益稳健；但相对其他产品而言，投资的收益率仍然很低，尤其是长期固定利率国债投资期限较长，因而抗通货膨胀的能力差。储蓄被大多数投资者认为最保险、最稳健的投资工具。方便、灵活，安全。它主要是通过本息的累积，来实现财富的增加。但是储蓄却有两大最为突出的缺点：第一，收益较之其他的投资偏低，浪费了资金的使用价值；第二，在资金积淀的较长过程中，很有可能被住房、子女教育、或其它的消费支出取代，从而影响积累计划；但储蓄对侧重于安稳的家庭来说，保值的目的是可以基本实现，依然是一种保本零风险的投资手段。外汇理财网http://yulsky.com上对这种开放式基金有详细的介绍,一方面能够为自己累积资本，另一方面遇上突发事件时也可以取出来应急。房地产被大多数投资者认为最实惠的投资方式。虽说现在的房价涨得惊人，很多人包括经济学家都在说其中有泡沫，但是很多人也说现在是投资的好时机。房地产投资已逐渐成为规避通货膨胀，利用房产的时间价值和使用价值获利的投资工具，房地产投资已逐渐成为一种低风险、有一定升值潜力的理财方式。缺点是流动性差，适合有相当多资金可以做中长期投资的人。但同时也需要面临投资风险、政策风险和经营风险。股票被大多数投资者认为高风险高收益的投资方式。股市风险的不可预测性毕竟存在，高收益应对的是高风险，需面对投资失败风险、政策风险、信息不对称风险，而且投资股票的心理因素和逻辑思维判断能力的要求较高。因此最好不要进行单一股票投资，小的资产组合应有十余种不同行业的股票为宜，这样你的资产组合才具调整的弹性。炒汇被大多数投资者认为是辅助性投资方式。它可以避免单一货币的贬值和规避汇率波动的贬值风险，从交易中获利。不少炒外汇的投资者认为，炒外汇风险比股市小，不过收益也比股市低；但是炒汇要求投资者能够洞悉国际金融形势，其所消耗的时间和精力都超过了普通可以承受的范围。目前在国内市场人民币尚未实现自由兑换，一般人还暂时无法将其作为一种风险对冲工具或风险投资工具来运用。人民币理财被大多数投资者认为是不错的投资方式。构成强大吸引力的原因就是“诱人”的预期收益率、较短的期限。去年各大银行都推出了不少的人民币理财产品，比以往增加了风险提示，甚至还模糊了预期收益率，是用一种更理性的理财建议指导投资者看待这一产品。但是人民币理财仍会是一种不错的投资选择。就拿我来说,主要是没人正确的引导，后来上了外汇理财网http://yulsky.com ，外汇理财网是一家专业的投资理财,个人理财,家庭理财,专业的理财网站，因此我理财更加方便。财富的积累也更多充实了.

农产品现货，比股票好做，当天就可以出场，涨跌都可以做，风险小，成本低。我做这个几年了，可以找我交流。

稳健的有：国债、实物黄金；风险大收益也大的有：期货、期权、外汇；介于两者之间的有：各种基金，银行、保险公司发行的各类理财产品；特殊型的有：名人书画、古董文物，钱币珠宝、名贵药材；（此类是专业炒家玩的）

除了保险、基金、银行的理财产品、国债外，还有信托，固定资产投资等等非常多

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