浦口哪个小区房价最高，浦口房价什么价位

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5000左右

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咨询记录 · 回答于2021-10-04 南京浦口万汇城房价您好，大概在15000-23000左右主要还是看楼层朝向把不把山

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浦口区点将台小区二手房房价寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

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4，浦口的房子什么楼盘最好

威尼斯水城。。综合性价比很好交通也很方便

5，南京浦口区房价是多少

现在江北房价被拉上来了！天润城即将卖的14街区，预计都是在6000以上的！其他现在有房卖的，基本都在6000左右！建议，要买的话，可以买二手房，那里很多二手房其实就是新房，完全没人住过的！价格比新房便宜，而且可以住现房！质量问题也可以先看到的！江北的开发商没几个好的，大问题没有，小问题多多！空鼓、裂缝都正常的！最厉害的是山水云房，搞出个楼歪歪出来了！所以，买二手现房比较保险！

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纬三路过江隧道附近吧价格1万内交通很看好！

7，南京现在江宁浦口的房子大概多少钱一平

南京的江宁区主要分7个板块，大学城周围房价26000左右，百家湖九龙湖目前无新房在售，二手房单价35000-40000，秣周东路新房均价在30000/平，东山上访目前新房均价在26000/平，秣陵镇价格较低，大概在23000左右的价格，麒麟片区整体价格再28000至接近30000的一个价格，江宁滨江版块暂无房在售；浦口区桥北目前房价较低，毛坯单价在22000-24000/平，中央商务区区即长江隧道至扬子江隧道之间价格已经突破30000，均价在31000左右，江浦片区雨山路版块以及大学城价格较高，均价在28000-30500/平的均价，五桥版块目前均价在26000左右，这是目前南京江宁区以及浦口的新房大概的价格，您可以做一个参考。

8，南京审计学院浦口校区周边房价

7000的房子！！！商品房在1万1到1万三。要是有商品房7K的话，赶快入手。

走长江三桥过江后往东走，或者走二桥过去到扬子石化后再往大桥方向走至大桥后往合肥方向走10公里至南工大江浦校区后顺右边直走就到了

9，南京江北浦口区房价

继3月20日红太阳集团“一次加价1.5亿”拿下桥北“地王”后，江北土地市场昨日再掀高潮。在昨日南京国土部门举办的土地拍卖会上，两幅来自江北的地块共吸引了13家开发企业报名。在分别经过23轮、47轮竞拍后花落两家上海公司。其中上海富乐盛投资有限公司摘得的江北大道西侧地块楼面地价高达1853元/平方米，为江北楼面地价之最。江北楼面地价逼近2000 根据此前的出让公告，昨日一共有4幅地块对外拍卖，其中两幅来自江北。而昨日的焦点也正落在两幅江北地块上。其中江北顶山街道地块共吸引了明发集团、南京金盛田、江苏华侨房地产、南京开元国际4家开发企业报名竞拍。这幅位于顶山街道转盘东侧，西、南至规划道路的住宅用地在经过23轮竞拍后，被明发集团南京房地产开发有限公司以2.68亿拿下，楼面地价为1109元/平方米。与上次泰山新村地块相比，该地块的楼面地价已经高出不少。但接下来的竞争显然更“刺激”。同样来自江北的浦口区沿江街道江北大道西侧地块，共吸引了9家开发企业报名。历经47轮竞争，该地块最终被上海富乐盛投资有限公司收入囊中。从底价4600万元到最终以1.3亿成交，面积仅仅4万余平方米的该地块身价倍增。楼面地价从第一轮的663元/平方米到成交的1853元/平方米，增加近2倍，距离2000元/平方米“关口”仅一步之遥。江北房价可能“破四冲五” 昨日夺得江北顶山街道地块的明发集团有关负责人表示，跨江发展战略在近几年将得到具体实践，“明发集团看好江北板块今后的发展，因此仍然愿意在江北板块拿地。” 记者注意到，在昨日对外拍卖的两幅江北地块中，有不下4家外地企业参与竞拍。“江北地块正在变得越来越抢手，不过地价也在日益走高。”现场观摩的一位业内人士介绍，尽管有些市民不愿意看到，但按照1853元/平方米的楼面价计算，1年后，江北房价很可能破四冲五。据了解，根据网上房地产的数据，在2007年3月中旬，包含浦口、六合区的江北板块的均价已经突破3000元/平方米的大关。而如果单独以浦口区计算，房价已经逼近4000元/平方米。部分“破四”楼盘包括：明发滨江新城的上周价格在4028元/平方米，北外滩4028元/平方米。南京一家民间研究机构有关专家表示，由于主城房价居高不下，不少购房者正在被迫“转战”江北，但这样的前提是江北房价和江南房价有一定差距。“应该在3000—4000元/平方米。”该专家认为，否则江北楼盘的价格优势将不复存在。（

10，南京浦口现在房价多少70到90平方的首付怎么样的哪里有好的楼

你要买哪个小区，多朝向，装修，楼层等有没有具体的要求？

6000--9000都有，根据你的需求，和资金情况，选择你所需要的楼盘首套房首付30%即可

大桥周边楼盘大体在7500以上了，首付是30%

这个问题建议你到当地中介问下最好

哪个小区的？不同小区价格不同的

11，现在南京房价最高是多少的还会降价吗

南京十大区域房价涨幅排行榜涨幅排名：第一秦淮区：非典型“冠军”，受个盘影响 1月报价：9800元/平方米 10月报价：16233元/平方米对比1月房价变化：上涨65.65％记者点评：同样是位于主城区，秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺，排名第一，这与秦淮区今年上市的项目少，销售周期短有很大关系，从1月到10月，一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园，其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘，中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售，价格一度跌至万元以下，1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价，也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下，上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月，二期蜂汇及上品2开盘后，报价涨至1.6万元。据最新消息，二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。（范薇静）涨幅排名：第二浦口区：地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价：4100元/平方米 10月报价：6367元/平方米对比1月房价变化：上涨55.29% 记者点评：浦口10月房价较年初上涨55.29%，仅次于秦淮，但由于秦淮在售项目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底，另一方面则是江北是南京房价盆地，价格优势明显，使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好，也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。但突然从三四千涨到六千多，浦口房价是否还具有投资潜力，也变得众说纷纭。（李子墨）涨幅排名：第三江宁区：一楼盘半年最高涨幅110％ 1月报价：5781元/平方米 10月报价：8186元/平方米对比1月房价变化：上涨41.59％记者点评：在网站统计的江宁八家典型楼盘中，10月报价较年初上涨了四成，从9月开始房价涨幅明显变大。即使并没有出现太多的地王，且已经进入了供应量增大的阶段，仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。搭上景观，单价直冲2万今年以来，江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区，21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场，再推出保留的湖景房，导致价格走势惊人，半年内上涨幅度竟然达到110%。湖景，地铁，商业中心等利好带来的暴涨，直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超过了不少主城区的楼盘。岔路口半年以来无房可售，主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘，继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后，它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右，4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。涨势较快的还有将军路板块，托乐嘉街区11月推出的新房源，预计售价将达到8000元/平方米，且面积均在136平方米以上，但据5月底的上次开盘，上涨幅度近30%。另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目，传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日，央企中冶刷新当年万科记录，夺下江宁新地王。当时现场9家企业报名竞买，经过66轮竞拍该地块被中冶置业（安徽）有限责任公司以34200万元拿下，楼面地价3910元/平米。不知是不是因为江宁新地王的诞生，让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景观房4652元/㎡起售，还送入户花园，而10月9日后其价格一路上调，目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源，均价已经达到8600元/平方米。另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块，中粮地产经过42轮举牌，以2.35亿元轻取，楼面价3151元/平方米，当时楼市专家曾称，“九龙湖地块整体房价涨势缓慢，达不到开发商的心理预期，所以他们不敢轻举妄动；这次地价还上不去，九龙湖的整体房价想上去有点难了。”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸，并未如预期的维持低价，开发商相关负责人透露，离开盘还有一个月，套数也仅仅88套，排号已达近200人；虽然以120-140平方米之间的大户型为主，每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米，跃升至6至7千元。就算不差房价格盆地也涨了麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区，近期将开盘的东郊小镇，普通住宅房源已经“断货”数月了，销售人员昨天透露，最近将开盘的新房源，价格预计为5400元/平方米，看上去与3月份时一样，但仔细一打听，原来是取消了精装修，相当于单价上涨了一至两千元。此外，房价一向保持缓涨的方山板块，也出现了变化。天泽苑预计在11月份，推出8栋多层洋房，面积在80-140平方米之间，价格从3月份的6500元，上涨至7500元至8000元左右。供量相对充足的东山板块，生活配套成熟，年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格，被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。两家楼盘将在11月份推出500多套房源，虽说该片区“不差房”，但价格同样扶摇直上。武夷水岸花园年中推出时均价5400元/㎡，目前已是6700元；天鹅湖花园的价格则从上一期开盘时的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，涨幅近34%，令很多购房者直喊“吃不消”，购房者陈先生无奈地算了笔帐：“一期才5300元，贵了1300啊，以90平方为例，一套房贵了12万多元，半年不到的时间，要多花这么多，按高薪阶层，一年4万工资，不吃不喝，要3年才能省下来。”（陆容容）涨幅排名：第四白下区：楼盘少，一家豪宅带动全区涨 1月报价：13300元/平方米 10月报价：18725元/平方米对比1月房价变化：上涨41% 记者点评：和鼓楼、玄武一样，白下作为南京老城区之一，区域内项目多位于主城，因为近两年主城地块上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房价也一直处于较高水平。据记者了解，今年白下区在售的项目包括金鼎湾国际、金陵尚府、观城、鸿意星城等，搜房的该报告也是以上述5楼盘作为案例分析的。而近期常府风华苑、京隆国际公寓也将上市。从销售价格上看，除了位置稍偏的鸿意星城外，其余几个项目在1月的销售价格基金都在1万元/平方米以上，其中金鼎湾国际在1月单价就迈过了2万元大关。近期上市的常府风华苑、京隆国际公寓单价也在1.6万元以上。从1月五项目的平均价格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，涨了5425元/平方米，涨幅高达41%。七月后出现较大幅度涨幅，而金鼎湾国际从1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，涨了5500元/平方米，而记者发现，金鼎湾国际目前的最高报价已经超过3万元/平方米，白下区项目少，金鼎湾对于整个板块的拉动效应很大。（范薇静）涨幅排名：第五玄武区：城中、城东尽豪宅 1月报价：14220元/平方米 10月报价：18591元/平方米对比1月房价变化：上涨30.74％记者点评：十月均价达到18591元/平方米，玄武区均价是目前南京城区房价最高的，这主要是因为区域内项目多位于主城及环紫金山区域，譬如是城中房价标杆的长江路9号和凯润金城，前者更是南京首个房价破3万的楼盘。除了城中的高档豪宅外，玄武区更有一批紫金山周边的低密度项目，房价自然也不可低估，包括无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄、德基紫金南苑、紫庐等，在这份报告中，选取的项目有无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄，除了聚宝山庄外的单价在万元以下外，其余楼盘都在万元以上，无庶4个月的报价都高达1.9万元/平方米。从1.9万到2.7万，从2.3万到3万，拉动玄武区房价最主要的“功臣”还是城中的两大豪宅：长江路9号和凯润金城。和河西、江北地王拉动周边房价不同，今年城中几大豪宅的升值潜力被投资客看好，价格疯涨，从年初的1万起步到现在的2万起步，几乎翻了一倍，而最高价也已轻松过3万。（范薇静）涨幅排名：第六建邺区：世界级城市副中心，前景普遍看好 1月报价：11483元/平方米 10月报价：15467元/平方米对比1月房价变化：上涨34.69％记者点评：去年楼市寒冬对河西打击非常大，融侨中央花园一度喊出7600元/平方米的地板价，金马郦城甚至以6900元/平方米起售价甩卖精装修房，让很多买房人成功“抄底”，赚了个大便宜。但今年3月楼市回暖后，河西房价也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江湾城的带动下，河西房价一路飙升，现在很多楼盘都卖到了1.5万元/平方米，江湾城、金地名京等楼盘甚至卖到2万元/平方米以上。随着奥体新城配套设施日趋完善，行政机关的陆续迁入，人们已相信奥体及整个河西将成为南京又一城市中心。建邺区的房子也因此变得抢手起来，甚至供不应求，这也造成了建邺房价从6月开始飞速增长。（李子墨）涨幅排名：第七雨花台区：万科、先锋两楼盘抬高区域房价 1月报价：8769元/平方米 10月报价：11420元/平方米对比1月房价变化：上涨30.33％记者点评：1-10月雨花房价整体上升，9月开始出现较大幅度增长，主要是区域内在售项目较少，房价受个盘影响较大造成。雨花区9月房价的明显上扬主要是先锋青年公寓和万科金色里程的陆续开盘造成的。先锋青年公寓以及万科金色里程都是主打中小户型房源，虽然房价较高，但凭借低总价的优势还是吸引了不少购房者，从而取得不俗的销售业绩，雨花的房价也因此随着抬高。（李子墨）涨幅排名：第八栖霞区：搭便车，跟着全市房价一起涨 1月报价：7900元/平方米 10月报价：10225元/平方米对比1月房价变化：上涨29.43％记者点评：栖霞房价的上升，主要是受到南京房价整体上升的影响，涨幅也与全市平均水平同步。比较受人关注的楼盘是中电颐和家园、大地伊丽亚特湾，但因各楼盘之间差异不大，因此价格波动也比较平稳。区域环境配套的不断改进，尤其是最近栖霞区马群大庄6号拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人开始关注该区。（李子墨）涨幅排名：第九鼓楼区：新盘很少，房源断档 1月报价：12600元/平方米 10月报价：15666元/平方米对比1月房价变化：上涨24.30％记者点评：从走势图上看，鼓楼区今年1-10月的房价整体呈上升态势，3-6月出现小幅度波动。作为南京第一行政区，鼓楼区的一手房价在主城中却是最低的。这主要是因为目前鼓楼区在售项目主要集中在河西北部，而今年河西北部龙江区域已经趋于成熟，新盘不多，价格较高的银城聚锦园等也是在9月才开盘，价格报到了1.7－2万元/平方米，而另一些项目也在近期面市，无法统计到报告中去，譬如时代天地广场、乾和福邸等。鼓楼区在老城区的项目较少，仅有天正湖滨花园、中商万豪、中海·凯旋门等项目在售，而天正湖滨的住宅5月售罄，这也直接影响了整个区域的价格走势。由于是小户型项目，鼓楼的凯旋门和中商万豪在10个月内的涨幅都不算很高，凯旋门涨了4000元/平方米，中商万豪涨了2000元/平方米，成为带动鼓楼房价上涨的主要因素。（范薇静）涨幅排名：第十下关区：滨江改造，未来潜力巨大 1月报价：13925元/平方米 10月报价：15542元/平方米对比1月房价变化：上涨11.62％记者点评：随着城北滨江板块的改造，下关区的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了锋尚国际公寓、世茂滨江新城、凯鸿隽府、万科红郡等众多豪宅，已成为新兴豪宅板块，房价也处于较高水平。未来，还将有更多的豪宅在下关涌现，如定位高端的天正小桃园项目以及中冶的项目等肯定会下降，我个人觉得现在中国的泡沫经济已经很严重了，政府很早就意识到这个问题了，你应该知道泡沫经济的严重性吧

12，在浦口区什么地方买房子比较好

珠江镇，南京工业大学附近，交通也方便，地铁一号线北延和纬七路过江隧道

华侨绿州，在东南大学成贤学院对面。

泰山新村旁边有个东南大学

普通民用住宅，不是两限房没什么不能买的物业类型：普通公寓建筑类别：多层所在区域：浦口高新区楼盘地址：浦口高新南京大学后容积率：6.55%绿化率：36%建筑年代：2007楼层状况：共350套,多层物业费：0.45元/平米.月车位信息：总数：80个物业公司：南京鼎欣物业管理有限公司开发商：南京鼎业投资置业集团有限公司

13，南京浦口楼盘推荐哪个比较好

首付20w，只能买60万以内的房子了，天润城周边的二手房买不了了，天润城新房9500左右，是16街区的，75平米左右的，算下来也70万出头了，现在稍微便宜点的，下大桥左手边的万江共和新城和奥林广场和顶山街道周边便宜点，或者下大桥向北走，靠近大厂的，稍微便宜……

楼盘选择的几个标准：选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出最好的答案。 1、看开发商楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。 2、看建筑材料每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。 3、看区位图购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。 4、看周边配套周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。 5、看小区规划高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。 6、看竞品价格看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等性价比不同区域的楼盘，同一区位不同性价比对比，同一区位同等性价比对比，这样通过价格的对比也会对项目的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，项目处于什么位置也便一目了然。 7、看户型一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，手枪型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。

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