济南哪个区房价升值快些，济南哪个地段的房价性价比最高

来源：整理时间：2025-05-31 11:26:22 编辑：房价信息手机版

1，济南哪个地段的房价性价比最高

历下区这边升值潜力大如果需要贷款可以找东方正捷

济南哪个地段的房价性价比最高

2，从济南买房子哪个区好

济南最繁华的地带在历下，当然房价也最高；历城也不错，因为没有明显的界限比如工业南路吧，路南是历下，路北就是历城具体情况，得看位置，小区，升值潜力

从济南买房子哪个区好

3，济南那个地方房产升值空间大就是说出租或者出售比投资理财产品更

济南高新技术开发区的土地升值空间最大。不出几年那里就是济南的经济中心。

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4，济南哪里房价升值空间大呢

南边、跟东面都发展很长时间了，其他两边比较差，如果你要想倒房子赚钱的，建议你还是不要买了。毕竟房价现在不如以前涨的那么快了。如果是自己居住的话，2500元很难买到称心如意的房子，你可以去小清河附近或者西边看看。

5，济南哪个片区二手房成交量高

一般历下区的成交量是比较高的

你好！dd如有疑问，请追问。

6，济南哪个区最有发展潜力

自然是北部的天桥区。原因非常简单：济南长期以来的建设是向东、向西两个方向延伸的，从而形成了城市东西狭长的管道型城市架构。这样的架构也是无奈之举，因为南部是山区，是重要的泉水补源地区，定位就是“南控”，以保障泉城之源头的自然生态。而北部是黄河，如果不能实现“北跨”，济南的城市规模和形态将一直是不均衡的。济南的北部曾是传统的工业区，基础较弱，又因为有小清河、黄河等，多年以来的发展速度一直不快。但是，从上世纪90年代后期开始，北部的基础设施开始加速，小清河经过清淤和整修，目前已具备初步的航行能力，同时黄河沿岸的绿化美化等建设也已成形，北部的的最重要两大发展障碍已经消除。我们可以看到，现在的北湖工程、滨河建设已相继启动，华山新区的建设将再造一个“新城”。济南市总体城市规划中提出的“北跨”，也将把把黄河变成城内河，黄河公路大桥对济南本地车辆全部免费，穿黄隧道工程也经过批复通过……济南北部的发展已全面加速，从这个意义上讲北部的发展潜力最大。北跨必将开启济南城市建设的新篇章，北跨必将成为济南城市建设中的一个重要节点。全体济南人正盼望着济南越来越美好。历城高新原来是济南县城，所以是最大的一个区，地便宜全是高科技企业，说的明白点都是苦逼技术员。槐荫区号称藏龙卧虎之地。西边没什么太大发展，人气不旺。经纬线老城区还是很有老济南味道，批发市场等地理环境优越。历下无敌就不说了，我说的老东门解放桥一带。不是高新区伪历下。天桥区济南老工业区，房屋人群混杂。不过交通太方便。北园路老商业区，步行大明湖。泺口服装区步行动物园。长途汽车站交通要道步行古玩城。距离趵突泉泉城路大观园也都是相当方便，虽然比不上现在高新区干净，不过不会感觉去看趵突泉有种进城的感觉。市中区不市中。说市中主要看南部，高干的居住地，不会有太大发展空间了看到一众济南的网友纷纷留言，有说北跨的天桥、有说槐荫的，还有说章丘、历城、济阳…,嗯，好像都说的头头是道。好吧，你们都有前景，你们发展，我就老实巴交的在历下看着你们发展，加油，济南！首先我们来了解一下济南目前共下辖哪些市辖区，包括市中区、历下区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区，共10个市辖区。论发展潜力，首先就要排除最近几年才设立的市辖区，比如长清区、章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区。这些地方都太过于偏远，目前，济南市还没有精力大力发展这些市辖区，在我看来，济南最具发展潜力的应该是历下区。首先，我们来简单的了解一下历下区。据悉，历下区的面积并不大仅有100.89平方公里，但是人口就已经达到60万。说实话从人口和面积并不能看出什么？历下区之所以最有发展潜力，一个重要的原因在于其强大的经济实力。有句话说，就是济南的市中心再变化，历下区一直是市中心，历下区在2019年的GDP总量就达到3362.3亿元，是济南市最具实力的市辖区。除了有一定的经济基础外，历下区还占据了济南高新区，这可是一大片财富。其次，历下区还是济南重点发展的区域，拥有很多资源，这样的历下区为济南市最有发展潜力的区无疑。济南十区两县，面积最大的区是莱芜区，面积最小的区是历下区。历下区是唯一没有农村的市辖区，市内核心老市区：市中区、槐荫区、天桥区在内都是还有农村的“城区”，而历城区、长清区，章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区目前都是含有大面积的农村农田地带。根据实际发展政策和实际发展进度上判定因为济南高新区，济南CBD中央商务区主要是在历下区的属地范围内，目前正处于大规模的建设阶段，未来建成之后将是江北前三的中央商务区。作为山东“新旧动能转换的”先行先试示范区，潜力巨大，但是发展成果展现应该需要5至10年的积累和沉淀，目前在此投资创业，或者买房安家的是比较有升值空间的。长清章丘距离济南核心城区虽然距离较远，但随着交通设施的完善及地铁的连线贯通，两区与主城区的联系会进一步密切，发展潜力依旧看好。最后大美济南图片欣赏大明湖（日间）英雄山立交桥大明湖（夜间）趵突泉（夜间）泉城广场（傍晚）历下CBD核心区文·作者·山南星看看槐荫区多少个棚户区改造项目，看看槐荫区招商引资的力度宜家、国际医疗中心，看看槐荫区省级规划的西客站三馆，槐荫的地理位置比天桥优越，发展潜力比市中广阔，招商力度比肩历下，行政管理管理范围比历城区小，效率高。答案显而易见了齐河县啊，秒杀济南北部一半。最大的黄河大桥齐河黄河大桥也是齐河自己掏钱。槐荫区西客站地接北京上海西接国家中心城市郑州，济西湿地改善地域空气环境，医学中心改善提高医养环境，会展中心增强商贸交流，没有大工业，以西客站为中心环形均衡发展，正所谓天时地利人和，宜居宜生活。希望天桥区能开发一下，因为这里实在是和其它区差距太大了。看看还没有改造的天桥东街片区，解放前的房子依然屹立，国棉四厂大厂房也没有开发，看周边真也是脏乱差。再说教育，远远落后其它几个区，历下市中名校多，看看天桥的师资力量就差很多。近几年政府把关注都投向了历下区和东部高新区，天桥区是最需要开发和改造的区，也是几年来都没有什么变化的区。希望天桥区能加快发展，你的潜力无限大。我觉得这个我发起的这个问题有点无脑。城市学研究表明，城市发展有两个关键因素，一个是公共设施完善，一个是市场规模。现在的济南毋庸置疑，至少3年内肯定高新，历下，甚至章丘发展潜力依然最大。但一旦随着地铁，轻轨，高架网等公共交通设施建设完善，首先西部发展一定会紧跟东部崛起。原因是西部地域平坦，而且济南目前首要连接的交通主线还是东西走向。再加上西部老城人员基础稳定，市场经营种类齐全而且持续发展时间长（海鲜市场，糖酒茶业市场，蔬菜水果批发市场，花卉市场，汽车市场，各种手工业制造厂，零配件加工厂……）又因前面房价的东高西低将很大一部分人引流到西部。而后如果随着西部招商引资，旧城改造的大力推进。西部一定会是紧跟东部发展的第二高点。有人，有路，市场密度高，这是推动城市文明发展进步的关键所在，具备了这些条件，只要政府有意加大扶持力度，就一定会迅猛发展。

7，在济南买房买在哪个区比较好呢哪个区最繁华

8，济南哪个区域适合年轻人买房

如果是情侣表的话，建议最下面的款式，不错哦。。男的女的戴了都满合适的。。不过单只手表的话，第一款显得简单、大气，不过是不是图片拍摄的原因，好像有杂质似的，第二款稍稍显得有点。。年龄30以上比较适合吧。。

济南近几年唐冶和华山片区发展的挺好，尤其是唐冶片区现在也是政府扶持的的自由贸易示范区，如果是刚需买房可以考虑这两个地方，房价相对低一些，发展潜力很大。个人观点，仅供参考！

年轻人、尤其是外来留济的年轻人，建议还是东部，年轻人多、新小区多，在东部工作的多。建议历城区工业北路一带、东站片区，房价适度。当然根据自己的工作地点，选择合适的位置最好。西部可选择槐荫区西站片区。条件允许、家庭富裕可选择历下、高新等高档住宅小区。不建议年轻人在老小区、老城乡结合部地区以及旧村改造的地块购买那些地方风气太差，人员素质很低，张嘴骂人的、随地便溺的、流氓、地痞、无赖、刁民横行……

9，济南现在哪里买房子升值空间大

就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．．这还是个赚钱的项目．所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧．

首先，如果经济条件允许的话还是建议买新房。我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效。如果是后者，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好，升值空间并不大。相对来讲位于城市中心地带的商品房因其位置优势及城区建设用地的稀缺注定了其相对较高的升值空间，但目前济南中心地带项目极少，同时由于高新区的逐渐成形以及全运会的即将召开，经十东路两侧的项目也可关注一下；南部环境相对优美，空气清新，是一个有发展潜力的地段，相对而言，虽然大学城曾经给西部区域带来了一个带动，但由于历史的原因西部整体大环境的不足还是导致西部区域整体市场向上的动力不足。如果你是为了居住的话，建议考虑自己工作生活的方便以及自己的经济状况，选择最适合自己的，毕竟合适的才是最好的

建议始终只有3个。 1.地段 2.地段 3.地段回答完毕。

10，济南哪个板块适合买房

经十路cbd

呵呵，一下仅为个人看法。没有权威性。住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉区，是传统的经济发达区，但是很饱和了，不过往东到芙蓉区政府那边还是可以。那边有很多不错的楼盘，环境也还可以。价格不低。雨花区，现在发展最快也最有潜力的是体育新城板块。新火车站的启用，地铁的开通，那边马上就火起来了。那边也有很多很不错的楼盘，价格跟芙蓉区相当。天心区，主要是省政府板块发展最快，楼盘最多。天心区近几年得益于省政府的搬迁和长株潭城市群确立，城市中心南移的优势，发展非常快。岳麓区，个人觉得是最适宜于居住的地方。而且麓谷高新区和地铁的带动，岳麓区发展非常快，由于相对来说离市区商业中心有段距离，房价相对较低。开福区，一直觉得开福区是个“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的说法太深入人心了，处在最北的开福区的发展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、浏阳河隧道开通和城北几个大楼盘的开发算是崛起了。现在最火的开福区楼盘---湘江世纪城被评为中国最大十大住宅小区之一。而且市政的两馆一厅也正在建设当中，预计开福区至此是要崛起了。房价相对来说，算中等。还有星沙那边，近几年发展得非常快，各项建设都是如火如荼。只是离市区太远，如果工作对住所要求不是很高的话也是个不错的选择。房价相对较低。

万科