将来哪个城市房价会降价，现在的房价全国哪个城市的房价掉价了

来源：整理时间：2025-07-08 22:26:01 编辑：房价信息手机版

1，现在的房价全国哪个城市的房价掉价了

现在房价基本上稳定了，但是从泡沫来看，厦门这个城市的涨幅有点大，居然价格超过广州，还有就是合肥，环京这一块，价格涨的有点离谱

总体的确是下跌了,尤其各大城市!

现在的房价全国哪个城市的房价掉价了

2，变局又起10个省会城市房价跌回3年前哪些城市跌幅较大

中部城市和西部城市的房价跌幅比较大。当我们看到买房问题的时候，我们首先想到的就是各个地方的房价问题，很多城市的房价确实也非常贵。从某种程度上来说，因为很多地方的房价本身已经达到了历史顶点，这些地区的房价也严重透支了当地居民的购买力，所以很多城市的房价会越来越低。当省会城市的房价都会跌到三年前的时候，很多中小型城市的房价可能会出现腰斩的行情，有些地方也会出现一系列的烂尾楼。这个数据是怎么回事？这是关于全国各个省会城市的房价数据的统计，在2022年的时候，全国已经有10个省会城市的房价回落到了三年之前。虽然这些地区的房价曾经在短时间内暴涨了50%以上，但因为当地的房价根本就没有购买力作为支撑，所以这些城市的房价已经阴跌三年，很多购房者也对此表示非常无奈。中部城市和西部城市的房价跌幅最大。在所有的省会城市当中，东部沿海和南部沿海的城市的房价保值能力会比较强，中部城市和西部城市的房价跌幅最大。之所以会出现这种情况，主要是因为中部城市和西部城市的产业相对有限，当地也没有办法吸引更多的优秀人才，所以能够买得起房子的人变得越来越少，当地的方向自然会越来越低。而对于东部沿海和南部沿海的城市来讲，因为这些城市的活力非常强，当地的人口流入情况也非常好，所以当地的房价会维持在比较稳定的区间。总的来说，当省会城市的房价都会一跌再跌的时候，我们需要抱着谨慎的态度来看待买房问题，普通购房者也不适合在房价不稳定的情况下盲目买房。

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3，未来房价暴跌有哪些城市城市名单出炉

目前三线四线城市房价上涨，主要是棚户区改造补偿大量现金造成的，拆一套房子，就可以买两套房子，房价怎么会不涨上个月棚户区改造权利收归中央，造成房地产板块大跌，未来房价回落应该集中在三线城市，这城市本来需求就没那么大，现在棚户区改造暂停，会迅速回落

未来房价暴跌有哪些城市城市名单出炉

4，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度

这是因为很多城市的居民购买力在不断降低，当地的房地产交易量也在不断下降，所以很多地方的房价已经跌回到了三年之前。这是一个非常有趣的现象，当越来越多的城市的房价举高不下的时候，虽然很多年轻人虽然没有房子，但市面上能够买得起房子的人已经不多了。为了进一步稳定房地产行情，虽然很多城市已经出台了各种买房的措施，我国的房贷利率甚至已经从5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房价依然在不断下降。对于那些省会城市来讲，省会城市的人才吸引力一般会比较强，当地居民的平均工资也比较高，很多省会城市的房价依然在不断下跌。导致房价下跌的原因是高房价的问题。这个逻辑其实非常简单：正是因为很多地方的房价已经严重过高，当地能够买得起房子的人的数量会变得越来越少，所以当地根本就没有办法维持房地产的交易量。当一个城市的房地产交易量越来越少的时候，这个城市的房价自然会不断下跌。当各个地方的省会城市的房价都开始下降的时候，我们更不要去提那些中小型城市和县城了，因为这些地方的房价可能会至少下跌50%。很多城市的房价会继续下降。以我个人来看，因为广大年轻人的工资水平普遍比较低，很多年轻人也没有太好的工作机会，甚至有些本科毕业生都需要到工厂打螺丝。在这种情况之下，能够独立买那些房子的年轻人可能连10%都没有。当越来越多的人开始买不起房子的时候，以后的房价也会变得越来越低。与此同时，以后可能会推出更多鼓励买房的措施，甚至有些城市会通过推出共有产权房和以租代售的方式来解决当地的房地产问题。

5，房价最可能暴跌50城市看看有没有没有你的家乡

珠海《最佳人居环境》城市：环境优美，临香港澳门，沿海城市、风光秀丽、人居生活悠闲舒适最宜养生。去年珠海平均房价3700元左右，今年略有上升。随着港珠澳大桥的建设，珠海的房价肯定能升前景可观！建议您多了解珠海一个经济特区、飞跃发展中的城市！只要您来一次珠海，我相信您会喜欢上珠海！

6，在未来的几年有哪些城市的房价可能会下跌

我认为所有的三四线城市的房价都会下跌，部分二线城市的房价也会下跌。之所以会这样说，主要是因为全国各地的诸多城市的房价已经达到了历史顶点，很多地区的房价将会不可维持，这会直接导致有些地区的房价出现断崖式下跌。这种情况并不会出现在一线城市，因为一线城市始终有人口流入，一线城市也会尽量控制住自己的房价。但对于更多的三四线城市来说，因为这些地方本身的经济基础比较差，所以很多三四线城市的房价将会持续下跌。一、我认为三四线城市的房价都会下跌。因为三四线城市本身就没有能够支撑高房价的基础，很多三四线城市在依靠卖地来维持高房价，这种情况将会给当地带来巨大的债务压力。在这样的情况之下，三四线城市的高房价将会导致无人接盘，越来越多的年轻人开始看清房价的现实问题，同时也不愿意通过自己的一生来为一套房子支付贷款。二、二线城市的部分地区也会出现房价下跌的行情。对于那些人口流入速度比较慢的二线城市来说，这些地方的人才吸引力有限，这会直接导致当地的经济发展受到限制。如果一个地方不能稳定发展经济的话，这个地方就没有办法稳定高房价。正是因为很多地区的房价已经达到了历史顶点，所以部分二线城市的房价也会缓慢下跌。三、乡镇地区的房价会出现断崖式下跌。这是一个非常奇怪的现象，因为很多乡镇地区的人均收入只有1000人左右，但这些地区的房价竟然达到了1万元。之所以会出现这种情况，主要是因为这些乡镇地区的很多外来务工者回家买房。当这些外来务工者的收入情况进一步降低之后，这些地区的房价将会出现断崖式下跌。

7，三线城市房价未来三五年会降么

会。不动产登记制度和房产税实行。不动产登记制度已经开始实施，房地产信息在各个部门之间实现融合共享。这给房产税的推行提供了良好基础。同时，如果房产税不抓紧推出，地方土地财政模式已经难以为继，所以，房产税推出只是时间问题，估计在未来五年会推出。这两项制度对于房价走势会有重大影响。

首先如果像休闲旅游的城市房价会涨的比如厦门。有钱人一般会把房子买在那，等老了就住那。

8，未来中国一线城市的房价会下跌吗

? 问题补充1.大部分小城市都跌了，一线还能撑多久2.新房便宜二手房贵，未来二手房一定站岗3.大家都没钱了，房价已经到顶???你说全国我还真不敢说，一线长期还是会涨的。中国很大的，大到一线与小城市不在一个市场这两天最热的话题就是【打造全国统一大市场】说明的是暂时来说我们并不是在一个市场里我们身处于960余万平方公里的大中华内，国土面积其实已经接近整个欧洲（1016万平方公里）了，欧洲各国也存在经济不平衡，贫富有差别。而且我们到外省工作连签证都不用，更加方便；所以人口虹吸效应更加明显。人口流出的小城市与流入的大城市楼市走向不同甚至相反的情况其实很正常；所以就出现了小城市楼价不断下降，而一线城市楼价相对稳健的情况。老雷觉得广州的楼价偶有回调不奇怪，例如前年飙升至17万/㎡而被新闻报道的珠江新城某楼盘去年回调至14万左右，现在放盘价又回升到16万左右了；还有从2015年约8000元/㎡一路涨到2019年约2.2万元的南沙，2019年下半年各楼盘纷纷以特价单位的形式暗降，最低跌至1.7万/㎡，后来又回升了。由于有人口增量的支撑广州楼价回调后亦有回升动力，持有5年以上基本都是升值的。二手房均价比新房高也正常以广州为例，新房的供应与成交都集中在郊区3月广州新房市况-广州中原研究发展部在刚过去的3月，广州郊区新增供应及网签新房面积都是中心区域几乎一倍。而二手房市场的情况刚好相反，中心城区的成交套数几乎是郊区的一倍3月广州二手房市况-广州中原研究发展部所以广州的新房均价（郊区为主）比二手房均价（城央为主）要低是正常的经济始终会回暖，楼市也是最后一个问题其实我并不想回答，金钱并不会消失，它只会被稀释或者转移。特别是在这个全球狂印钞的时候，有人困难，就有人狂欢。而且经济不会一直困难下去的，你看一开始的武汉、后来的成都、郑州、广州、西安；哪一个在复苏后楼价继续下行的？我相信待深圳、上海以及二次中招的广州本轮复苏后，楼市亦不会继续下行一线房价是否到顶在乎人口是否继续增加，国内经济是否还是一线城市为中心；如果未来一线城市人口与经济都不行了，楼价才会不行的。

9，哪里的房价现在会跌

基本上大部分的房价都有下跌的趋势，在目前的金融环境和国家对房价调控的趋势是这样的。

广州的房价已经下跌了

哪里都会涨

上海、浙江、北京，但是就算跌了，买起的也不多，

上海部分地区的房价已经跌了2000元一平方。

一线城市

10，有人说三四线城市房价下跌已成定局5年后房价会降到3000元一平米吗

三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：三四线城市房价下跌的形成原因。首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价之所以形成如今的畸高现象，主要受前期大城市炒房资金注入、货币化棚改助推，后期土地建材等价格上涨、投资性购房增加，以及品牌房企入驻等多重因素所致。其次，从目前商品房的整体空置率情况来看，已经高达20%～25%，处于严重积压状态，而多数空置房位于三四线以下城市。如今形成的局面是，多数家庭已经满足基本房住需求，少数有住房需求的刚需购房者收入低买不起房，投资炒房的人拥有多套房。因此，除少数区位优势明显的城市，大多数三四线城市商品房供需失衡和房价与购买力脱节，以及产业缺失和人口外流等原因，不仅未来房价不具有上涨的空间，房价下跌趋势已经形成定局。但是，虽然房价下跌大局已定，也不会以暴跌的形式出现：首先，暴跌是不被政策和银行所能接受的，众多有房家庭也不愿意面对。以购买总结100万房子为例，一旦跌至3000每平，就是在现有价位上腰斩后再腰斩，购房者将会资不抵债，被迫选择弃房断供，大面积的断供就会导致银行破产，大量人员失业，经济急速滑坡，爆发金融危机。因此政策层面一直强调市场稳定，银行更要防范金融风险，共同利益诉求决定房价不可能出现整体性暴跌，甚至下跌30%都不被允许。而从房子在家庭资产配置占比情况来看，目前已经高达77%左右，众多有房家庭谁又愿意自己辛辛苦苦赚的钱大幅缩水呢，大幅下跌也缺少民意基础。其次，经济总量是在不断增长的，5年后的房价没有跌回15年前的理由。从目前情况比较，3000每平的价格相当于是三四线城市10年前的房价，而10年前的经济总量与当前的经济总量是没法相比的。尽管最近几年经济增速有所放缓，那是从高速度增长向高质量发展的要求，但始终保持在每年6%以上的增速持续增长。因此，再过5年经济总量肯定还会有一个较大幅度的提升，即便排除货币超发等因素，房价也不可能跌至15年前的水平。这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式出现。所谓阴跌，就是房价进一步退两步，出现缓慢下滑现象，或者在保持时价的基础上，房价没有出现持续增长，市场有价无市，成交量下滑，投资成本增加，不赚钱直至亏本，亦或通过货币超发的形式，名面上看似房价还再上涨，实则货币购买力已经远不如从前，以间接下跌的形式呈现房价不增反降的态势，这样的下跌应该是最可能出现的现象。

11，未来7年内房价会掉吗会掉多少中等城市和县级市复制闪一边

未来7年内不会掉的，如果未来10年的话，会趋稳。到未来15年时应该是会掉的，并且幅度会大些，我的依据是在未来十年内事我国老年化的高峰期，因为建国初人口生育高峰时出生的人现在是50--60之间十年后是60--70岁的老龄人居多。十五年后我国人口能有个平峰，相对对住房的量要少很多，但是那时的住房面积会大些。所以我分析15年后，会降价。

近10年来，烟台莱山区的房价走势如何呢？据统计，1994年—1996年，每平方米是1000元左右；1997年—1999年，每平方米突升到1800元左右；2000年—2002年，每平方米达到2600元左右；2003年—2005年，每平方米已到3800元以上。

12，最近房价哪些城市可能会降价呢听说昆明的房价又涨了最近几天内

一线的会降，其他不好说

n04、东莞泛珠三角一体化以及广深一体化亦不足以支撑东莞同时近百个高档盘的推盘量，五步一酒店十里一公园也不中以支持这个城市按月上涨的住宅单价，其二手房全年差不多翻一番，由原来的3700元到年末的6100元，新房价格反季稳定在6300元左右，别墅更实现了开售即罄。东莞本地改善性刚需可以支持五六千元的住宅均价，但按照岁末的趋势，以前住宅均价一直徘徊在5200-5600元之间，最后一个季度却迅速稳定到6200元关口，这证明本地需求释放仍然为当地需求主力。但东莞投资投机市不太具备长期性，因此在紧缩影响刚需的条件下回调到原有水平是今年价格主流，下调空间在500元左右比较现实。 n05、武汉武汉是最应该合理下跌城市，其非规范原因在于：武汉如同这个平民化城市一样聚集着全国乃至全球的主流供应商，武汉房价借鉴市场的不多，反而是以国内类似城市为参照的人为上涨居首，这种房价人为波动应该在新的一年被排除，比如万达带动的订单商业，单方均价两至四倍于市场价，并且容积率亦高于同区域同类项目至少五成，这里的房价高涨就与万达宣传的订单地产密切相关。两年前，汉水滨河的水木清华，开盘预期目标价位被确定在5600元左右，并且稍嫌激进，现在呢，均价快速上涨至约13000元/平米，这种涨势一方面依了四新片的成长与成熟，另一方面与国内滨水楼盘被热炒密切相关，完全存在较多泡沫成分，而且透支城市规划也是这类楼盘涨价的原因之一。未来武汉的版图扩张将覆盖黄陂、蔡甸、汉南、葛店、汉川、郑店、江厦等，这类区域楼盘将完全上涨，带动市区置业流出，投资投机置业向城外集中，中心区域房价理性适当下调以吻合中高档需求。武汉的房价应该位居全国前列，但结构必须按照上述调整，形成圈层结构，预期武汉的平均房价今年破六应该的，但二环沿线及中心片区滨水应适当下调，副中心可能适当上涨。 n06、长沙长沙的楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内领先地位，在长沙，各类楼盘的营销形象，包装水平以及营销手段不输国内任何一个城市，长沙也以其浓厚的积淀吸引了国内主流营销团队进入，长沙亦在地王级现象中引领一段潮流。截止2009年，长沙住房均价保持连续上涨态势，今年一月环比上涨1.3%，住房均价上涨9.3%，是国内三十五个样本城市上涨最强势的省会城市。长沙楼市受到城市群的影响比较大，再加上土地集中，邻近城市株洲、湘潭目前尚没有能力匹配长沙的住宅开发水平，这直接导致投资投机过度集中于省会。当然，长沙远低于武汉的住宅均价以及8000平方公里版图1500万总人口的城市群区域发展，使得开发商有充足的信心拿地囤积房源并保持稳中上涨的舆论价格，但不要忘记长沙文化效应也会挤兑出过多的流出性消费，预期房价调整将围绕中心城区进行。参考资料12.www.ynvillas.com，jh

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