澳洲哪个州的房价最低知乎，请问移民澳洲新西兰和新加坡等国哪国福利最好最全房价较低

来源：整理时间：2025-06-14 19:59:12 编辑：房价信息手机版

1，请问移民澳洲新西兰和新加坡等国哪国福利最好最全房价较低

澳洲移民很难，时间长，对工作经验，雅思要求高，顺利的话，境外申请者从递签到批准需要最少2.5年，除非是州政府担保会快。澳洲福利比加拿大等国要好，但也是相对而言。

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2，在澳洲买房以房学的话哪个城市比较合算

我觉得最好还是选择悉尼、墨尔本、堪培拉布里斯班这四个城市，中国近些年去的人很多，澳洲一向是中国人投资房产的热门城市。物业虽然相对贵一点，但是投资回报率也相对更高。权威数据表明：澳大利亚平均每年房产增长10%，房价每七年翻一番。而在悉尼、墨尔本这两大城市相对较好的位置，增长幅度可以去到15%以上，空置率几乎为零。澳大利亚有不少政策限制非澳籍公民来买房的。比如说，如果你只持有澳洲的临时居住签证，你在签证期间购买了房子，在你签证期满要离开澳洲的时候，必须卖掉；如果你持有PR签证，你只能买一手新房，而不能买二手房。这些措施主要是为了稳定澳洲的房价，防止国际热钱流入澳洲炒热澳洲房价，导致当地房价虚高。楼主既不是PR，也不是澳洲居民，更没有到过澳洲，有点难度，所以最好找一家作海外房产的公司帮忙买。

在澳洲买房以房学的话哪个城市比较合算

3，澳洲房产是不是价格很高澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样

首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。盛通海外提示澳洲9月最新房价数据：澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；墨尔本公寓均价48万澳币，63.5万澳币；布里斯班公寓均价37.5万澳币，51.1万澳币。

首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。澳洲9月最新房价数据：澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；墨尔本公寓均价48万澳币，63.5万澳币；布里斯班公寓均价37.5万澳币，51.1万澳币。

澳洲房价增长很快，很稳定，平均7-10年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点

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4，澳大利亚房价哪里的比较高哪里比较低

澳大利亚房子一般分以下几种，house, townhouse, apartment, unit. 房价依次递减house中文可以称为别墅是一户建一般有500-1000 平方米的地。和价格跟地的位置大小和房子的大小新旧有关。小城市肯定比大城市低很多，内陆比海边低很多。即便是悉尼墨尔本不同的区房价差别也很大，总体来讲2011年悉尼平均house价格在634,300澳元，墨尔本要便宜几万，其他大城市要再便宜几万。悉尼东西区价差很大，东区几百万上千万的house 随处可见，而西区离CBD 2，30 公里的地方60万可以买全新的500平方米以上的地两层4房3厅双车库的。CBD基本没有house，2-3房apartment带车位一般在2-3百万左右。另外CBD 20公里以内基本没有新房。墨尔本情况类似。小城市房价基本是悉尼的一半。如果买house要记住，地比房值钱，举个例子买地自建平均价格的地是50万房子是25万，地会越来越值钱而房子本身因折旧会贬值。还有地越大越好，地足够大以后可以申请分割成两块，自主一个卖一个楼上回答有误，有开发house的，只是一般比较远离CBD，但往往是规划小区环境非常好

加拿大的每个省和澳洲的每个州的生活费和住房费用都不等，你如果想要详细了解的话可以查一下你定居的省和州的费用，可以向国内的或者国外的中介公司详细了解一下。

澳洲的房价主要差别在区域，跟在哪个城市关系不大。同样是悉尼，北区的房子就比南区的贵，治安好的就比治安差的贵，离城区近的就比离城区远的贵。另外告诉你一下，澳洲是不允许外国人买二手房的，只允许买楼花和现房，而澳洲的开发商是不开发别墅的，别墅一般都是自建房，或者老古董房（50年以上房龄的），新别墅一般都是本地人直接买地建，或者买一块带了房子的地，然后把上面的建筑物打掉重建的。所以作为一个外国人，你买不了澳洲的别墅，只能买Unit或者Townhouse。

5，澳大利亚房价高吗大概在什么价位

澳洲每个城市的房产价位都不同，其中公寓、别墅、土地的价格也都各有不同。您可以到我们网站上查看房价走势图。

其实并不算高。而且首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。澳洲9月最新房价数据：澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照最新的汇率4.62折合人民币268万。悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；墨尔本公寓均价48万澳币，63.5万澳币；布里斯班公寓均价37.5万澳币，51.1万澳币。

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章：

这个要看哪个城市了，悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了

对咱们来说肯定高啊

这个要看哪个城市了，悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了，适合养老和投资。8月30号，福润鑫海外地产有个海外房产的展会，感兴趣的话可以去看看

6，为什么很多人选择在澳大利亚定居

可以选择移民：澳大利亚移民法规定首先要满足以下4个基本条件： 1）年龄45岁以下 2）英语能力：基本要求雅思成绩5分一些职业移民例如工程师要求6分，注册护士要求7分，如果申请注册医生移民的话则需要通过oet的b级。但是一些技术工人要求4.5分。医生移民一定要过oet的b级考试 3）工作经验：如果你申请提名的职业属于澳大利亚60分职业，你需要在申请移民前的18个月里有12个月的工作经历；如果你申请提名的职业属于澳大利亚的40分、50分职业的话，你需要在申请移民前的3年里有2年的工作经历。（通常你提名的职业与你的学历密切关联，但是也有例外）。 4）学历：你需要有高中以上的学历。如果您满足以上四个基本条件，你就有资格给自己打移民分。目前澳大利亚的移民分数为120分，但是澳大利亚为了满足一些州生产发展的需求，把某些特殊的移民标准定到了100分甚至70分。换句话说就是如果你给自己评分达到了120分，你100%可以移民澳大利亚任何地方；如果你分数只有100分甚至更低，你需要满足澳大利亚政府的一些附加条件，例如到非大都市定居或者是澳大利亚某些州政府提名的紧缺的技术工人，例如大厨、机动车行业技工、金属结构，焊接和金属板技工、电工、油漆工等等。澳大利亚的评分体系由11部分组成，每个部分赋予不同的分数，这11个部分分别是：技能、年龄、英语能力、工作经验、紧缺职业、澳大利亚学历、澳大利亚边远地区生活学习经历、申请澳大利亚非繁华都市区域移民、配偶、奖励分数、澳大利亚亲属。下面澳宇公司给你一条条讲解相关的部分分数分配。如果你的分数加起来是120分，恭喜你，你够资格马上申请移民澳大利亚；如果你的分数不够120分，请参阅《不能满足136独立技术移民的其它替代技术移民方案》，如果你满足里面的条件，你也有资格移民澳大利亚。以下的分析只针对国内的申请人，其它涉及海外学生的技术分析不在本文之内。 1）技能分数澳大利亚的职业分数分为60分、50分、40分三种。：60分的职业，澳大利亚叫专业人士，英文是specialist professional。比如工程师类、教师类、医生类、律师、财务类、it类、翻译类，还有经理类（澳大利亚对经理的定义很严格，通常规定手下要有200人）。50分的职业叫一般专业人士，英文是generalist professional，，通常国内本科毕业不能归类到60分的专业都可以归类到50分，专升本或者自考本科都可以。大专毕业一般都归类到40分。但这种分类只是一般性的原则，有些申请人是大专学历的也可以评估为60分职业，例如某些it专业人士或者英语能力很好考过翻译资格的人等等。澳大利亚的职业提名一般根据你的学历内容，澳大利亚认为60分专业属于在大学里学习加专业培训，50分职业是属于在大学里没有专业培训内容的，大专只是普通学习，所以根据这些专业赋予不同分值。值得注意的是技术工人也属于60分职业。澳大利亚称之为tradeperson，澳大利亚技术工人非常稀缺，我们上面提到的管道工，电工，钳工，油漆工、厨师等等。技术工人不一定需要大学学历，技术工人的移民要求请参阅《技术工人移民澳大利亚》一文。 1）年龄分数年龄分分别是：18岁-29岁30分；30岁-34岁25分；35岁-39岁20分；40岁-45岁15分。 2）英语能力雅思考试听、说、读、写四个部分每个部分都在6分：20分雅思考试听、说、读、写四个部分每个部分都在5分：15分 3）工作经验如果你提名60分职业，并且你的实际工作与你提名的职业相符或者相近，并在递交移民申请前的4年中有三年的工作经验，加10分。如果你提名40分、50分或者60分职业，只要你的实际工作属于在澳洲职业清单上的任何一种，并在递交移民申请前的4年中有三年的工作经验，加5分。 4）紧缺职业如果你提名的职业属于澳大利亚紧缺职业，加15分。如果你提名的职业属于澳大利亚紧缺职业，并且得到一份澳大利亚雇主给你提供的这个提名职业的全职工作，加20分。参阅：《澳大利亚紧缺职业名单》 5）澳洲学历在澳大利亚获得澳大利亚博士学位加15分；在澳大利亚完成本科+硕士学位加10分；单纯获得硕士、本科、文凭、技校加5分。以上学历均需要2年的全职学习。 6）澳大利亚边远地区生活学习经历在澳大利亚非大都市学习生活两年加5分 7）边远地区州担保加10分。参阅：457签证。澳宇解读：澳大利亚为了加快一些边远地区的发展，缓解大都市的压力，从2005年7月1号起，凡是申请人愿意移民到澳大利亚边远地方，并获得州担保的一律获得10分。 1）配偶如果你的配偶也符合澳大利亚移民的四大基本条件，加5分。 2）奖励分属于以下三种情况之一的可以加5分，请注意：你只能选择其中一种。或者a：投资10万澳元（大约60万人民币）到澳大利亚政府指定项目12个月。或者b：澳大利亚工作经验你过去4年中有6个月澳大利亚的工作经验。这个工作属于澳大利亚职业清单上的；工作时间累计也可以；但拿过桥签证期间的工作不算数。或者c：你掌握澳大利亚一门流利的社区语言 3）澳大利亚亲属加15分。

7，澳洲墨尔本房价怎么样跟大陆房产投资比较如何

墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。　　近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。那么接下来就让我们了解一下墨尔本高投资回报区域以及相关情况介绍。　　墨尔本东南区　　最新开发区域　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离37公里。是墨尔本东南边唯一新开发区。尽管距离远，但是周围生活方便，距离MONASH（莫纳什大学）近10公里。最近的海边也仅10公里。如果你想拥有一套东南老城区里的崭新别墅，这里无非是一个非常好的选择。非常大的升值空间。　　墨尔本西区　　1、明日新星-- POINT COOK　　POINT COOK坐落于墨尔本西南方向15公里处，距离海边仅仅数公里。是维州政府指定的重点开发区。此地区的房价从2008年到2011年的三年间，不仅仅翻了一倍以上，环境和面貌与以往彻底的改变了。现在的POINT COOK, 到处都是新房，到处都是绿化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鹅更是让人觉得生活在此非常惬意。你不用担心房价是否还会再涨的问题，因为这个城区仍然还在开发，政府针对这个区域的2030年计划，仍在一点点实施。因此，如果想拥有一套增值潜力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的选择。　　2、下一个PONIT COOK　　如果你看了上面的POINT COOK的介绍，你就明白为什么Truganina会是一个值得投资的区域。座落在墨尔本西南边15公里的Truganina,紧邻POINT COOK，开车仅两三分钟即可到达。这里将是墨尔本政府下一个开发的区域，升值潜力巨大。生活交通也很方便。　　墨尔本东南　　高中校区：飞速升值的老城区　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离15公里。人们通常以为新开发区会升值的很快，但老城区也会因为某种原因迅速升值，就像是McKinnon. 因为这里有一个McKinnon 中学，连续三年考试成绩超过了一直排名很好的Balwyn 中学，因此房价每年都在上涨。因此如果家有儿女，想拥有一套学区房的话，McKinnon 非常值得关注。周围生活交通极为方便，火车站也可直达墨尔本市中心。　　墨尔本学区房　　1、值得关注的BUNDOORA的学区房　　座落在墨尔本北部偏东的BUNDOORA区，距离墨尔本CBD直径距离15公里。有些人觉得不方便，但是它有商场，有超市，还有电车直达CBD。有些人觉得人少，但是墨尔本两所大学RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE （拉筹拨大学）均座落在此。两个校园都非常大，仅距离三公里。正处两个大学的环绕中，高租金回报率才更是人们所应追求的。而且政府还计划在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁区）建造墨尔本七大卫星城之一，将来有计划把墨尔本的办公楼都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潜力也非常巨大，这样的区域，你会舍得错过么？　　2、值得关注的Reservoir的学区房　　坐落于墨尔本北部偏东的Reservoir区是紧邻BUNDOORA的区，由于距离RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE（拉筹拨大学）非常近，有电车可直达两大校园，因此也非常好出租并由足够的升值空间。而且Reservoir区还有火车站，可到达墨尔本市中心及周边，因此也特别值得关注和推荐。　　从澳大利亚宏观经济政策下为置业者创造了良好环境：目前，澳大利亚国民银行、澳大利亚联邦银行及澳新银行贷款利率都下调至了低点，澳元也随之前呈下滑趋势，对当前在澳大利亚置业投资的人士而言，无异于是置业的最佳时机，选择墨尔本房产投资也是值得考虑的选择之一。

墨尔本目前的房价情况是：别墅均价70万澳元，公寓均价50万澳元。稍微偏一点的别墅能在两百万人民币出头，但是好地段的公寓也要这种价钱。目前墨尔本的房价比国内一线城市的房价还是要低一点的，不过房价一直在涨，而且墨尔本刚刚再次获得全球最宜居城市的称号，非常吸引移民到来，再加上有墨尔本大学、莫纳什大学等名校，留学生很多，投资墨尔本房产还是有潜力的。望采纳！

纵观2016年上半年的各种数据显示：30年以来的低利率，较低的失业率，墨尔本刚需的存在还有人口的持续增长，以及澳币的低汇率，这样的市场是稳健的，泡沫子虚乌有。当然，任何投资都是有风险的，如果你够聪慧，看清自身优势，选对区以及房产类型，就没什么可担心的了。　　其一：印花税　　这是首次购房者很关系的一个问题，毕竟好不容易攒的首付，如果是期房自然可以省掉大量印花税。以维州为例，计算印花税是一个很复杂的公式，土地和房产本身是分开计算的，基本在5%-5.5%之间。以100万的房产为例，最多可以省掉5万5千块。是不是觉得买家具的钱都有了？是的，钱就是这么省出来的。　　其二：贷款利率　　目前是澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, 缩写RBA）近30年来最低点，按照自住房来算的话，一般的房屋贷款利率在4.x%上下，跟8年前的8.x%比起来，还款压力真是舒服的不要不要的。如果说每月还款数额不变的话，你完全有能力买更贵一些的房产。当然在这里也要温馨提示，防止过度贷款，免得利率上涨后还款压力过大。不过按照当前的经济形势来看，未来3年内利率调整幅度不会太大，您的还款预算都不必太担心。　　其三：澳币汇率　　尽管近日澳币对人民币有小幅上涨，汇率也基本保持在1:5左右。有海外资金背景的首次购房者应该抓紧时间，跟两年前相比，现在换出来的澳币会凭空多出20%。如此一来，是不是预算就更加充裕了。当然，你也可以当做是澳洲给你准备投资的房产打了个8折，何乐而不为呢？墨尔本房产投资有诸多好处，不必太担心过剩问题和泡沫问题。什么时候都有好项目，就看您会不会买了。