房价最大受益者是哪个银行，银行房贷最优惠是哪个银行

来源：整理时间：2023-04-16 01:43:36 编辑：房价信息手机版

1，银行房贷最优惠是哪个银行

你好，我不知道你是哪个城市的，但是目前来说二手房已经没有优惠了，而且首付比例是30%还要提高贷款利率！如果是第一套房的话，推荐你去各大商业银行，例如渤海银行有贷款利率8.5折优惠，还有地方性的城市商业银行，比如你是石家庄的，就找石家庄商业银行，都比较好办理，希望对你有所帮助。

那你可以直接去数银在线网站他们网站是跟全国的银行都是有合作的你可以咨询得到的反正不要钱的啊

现在国家出好多新政，不知道你贷款是做什么！现在银行的贷款政策都一样，推荐中信银行！

我是鲍仲，我在苏州做房产！你是第一套房子，没什么影响的！都可以贷八成，享受7折利率！但是现在房价还是涨得很离谱哦！不过房价总体还是会涨的，看拍的地价就知道了！

银行房贷最优惠是哪个银行

2，银行要做最大的房产中介最终会是谁收益

银行代替了中介，相比较社会上的中介，房东和租房者更接受银行这个平台，毕竟现在的中介良莠不齐。可以说让房东和租房者都大可放心。另一个优点则是，在银行的帮助下，租房市场必定会更加火热，这与保证人人有房住的理念是一致的，符合调控的发展方向。当然也有不同的声音，觉得银行这次又可以借助楼市发家致富了。当然也给那些炒房客更多的机会了，可以说房东们的日子更好过了，不用担心手里的房子成了累赘。看来银行已经从以前的抢存款演变成了如今的抢存房，老百姓手里的钱真的都变成贷款了。

房产中介和银行，均属于服务业，在房地产贷款业务中有密切的联系。这种联系是业务联系，很正常，既可能对客户有利，也可能对客户不利，需要客户沟通、了解、多方咨询。勾结一词，通常意义是贬义的，如果房产中介与银行为了追求不正当利益而合谋损害客户利益，那就是勾结吧。

银行要做最大的房产中介最终会是谁收益

3，买房按揭哪个银行最划算

1. 按揭买房还是很划算的,想想十年后的房价.按每年200元的增长幅度,提前享受房屋的增值部分.2. 简言之就是在合适的时机买到合适的房子。通过贷款，可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优越的房子，只要有首付款就可以实现商业银行贷款管理制度梦。3. 也许会考虑梯级换房，但在梯级换房的过程中会有如何办理房产证抵押费，税费等等损失，而且即使将房产证住房出租也是非常费心费力的过程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等问题。不如一步到位，花明天的钱，办今天的事。4. 而且同等金额的钱，现在要比未来值钱，也就是说越早贷款越划算。再等几年也许支付能力会商业银行贷款管理制度，但是同样个人住房贷款申请也可能会上扬。好房子每年都会有，但是符合要求的，适合支付学生贷款的，在工作学习地区周边的好房子却很可能几年才有碰到。目前利率已建行二手房贷款流程近年来的最低值，所以现在贷款无抵押无担保贷款，正是不容错过的房地产抵押估价报告时机。

买房按揭哪个银行最划算

4，现在房价涨了很多钱放银行好还是买房子好些现在买了不知道过几

买房子不是买了就会涨，也不可能一直会涨。你如果有门路，那可以去规划局找找人，提前打听点消息，比如哪里要盖学校，哪里要拆迁，或者哪里要准备建地铁站。这些地方买下来绝对是要大涨的。建议理性投资，比如股市，都想赚更多，全部身家丢进去，那是孤注一掷，有些比较火的实体店项目，可以找朋友一起搞个加盟，或者入个股，这些都是可以的

今年房价没有涨多少啊，已经是平稳发展了，刚需的话可以买。投资就还是谨慎吧。

看你这个钱的用途了，如果几年以后就要用，还是放银行购买理财产品好些。郎咸平表示把钱放在银行才是最糟糕的事情。他表示：“投资要选择相对而言最不差的”。郎咸平分析，目前投资是高风险、低收益，黄金还要下跌，而股市今年的情况也有目共睹，投资就是要自己对比选择相对而言最不差的，而在三大投资渠道中，房产最能长期保值。对于一些人说要把房产卖了的选择，他反问：“那你这个钱拿来干什么?”郎咸平叹息通货膨胀使得人们包括他自己不得不买房子。希望可以帮到你，望采纳！

炒房防线还是很大的，而且房产政策也无法掌控，不如利用闲散资金进行理财再看看别人怎么说的。

目前房价的上涨是一些限购政策的解除或者区域性开发引起的，长期来看，房价还是要下降，如不着急，可观望2到3年。

5，9当前我国股市房地产过热过程中银行信贷资金违规流入股市和

银行做为资金的信用中介，人民银行在商业银行法中要求三性原则，既，安全性，流动性，效益性。安全性：某一行业过热，资金大量向其集中，势必更其不正常发展，一旦受国家或市场调控，回到正常状态时，银行冲入行业中的资金会受到损失。银行自有资本少，经不起风险，商业银行属负债经营，一旦风险过大，引起储户恐慌，损失银行信誉，甚至产生大量挤提存款。2008年7月12日关闭的美国IndyMac就是一个典型的例子，美国最大的储蓄银行，过量投资房地产，当房价暴跌，储户13天提走13亿美元，最后倒闭。流动性：做为随时应对客户提存以支付需要，流动性是负债经营的基础。一方面吸收存款，一方面放出贷款。存贷比失调时，就得引入更多的长期资金来做提款准备，长期资金的来源多以商业银行向中央银行借款，发行大额可转让存单，同业拆借，国际货币融资等，但这种保证流动性的方式，会提高资金成本及有损银行信誉。资金大量集中某一行业，会造成资金大量长期被占用，迫使银行提高成本去引入资金。效益性：商业银行追求利益最大化的目标，当行业受到冲击时，贷款客户别说付利息了，本金能否追回都是个问题，更谈不上效益性。商业银行的管理就是协调三性原则的平衡，商业银行的风险管理分为市场风险管理，信用风险管理，操作风险管理。防止违规的管理，主要是操作风险管理。银监会提出的加强监管力度，监管结构。如工行的统筹管理，分工控制。操作风险主要分5个步骤：风险识别、风险评估、风险评价、风险控制及管理效果。主要说风险控制一：对于银行可以采用风险承担的方式，既依靠银行本身的财务能力承担损失，将损失计入成本，通过产口定价获得操作风险准备金，通过操作风险准备金吸收损失。再就是预提资本吸收损失二：采用风险转移方法控制。就是将此类风险责任转移给其他金融机构。但此类操作风险计量困难，损失巨大，是风控中的薄弱环节。操作方式常用的是保险和业务外包。三：风险规避，在发现一些高风险的业务时，应该降低或撤销此类业务。同时保持谨慎态度，因为高收险带来的是高收益。四：损失控制方式，也就是对于那些无法回避的风险，采取必要措施，如员工培训、拟定规则。建立风险报告机制等。对于违规操作，银行内部加强监管，分级负责，分级监管。人是最不可控的风险，没有规矩可循。在雷曼兄弟申请破产的同时，消息瞬间满天飞，结果在十分钟后，德国国家发展银行，竟然还向其即将冻结的账户转入了有去无回的3亿欧元。就是因为人的因素。有兴趣你可以在网上找找，看看这个过程，很搞笑的。德国国家发展银行被德国销量最大的图片报，称为德国最蠢的银行。

带来三大问题1、违规问题2、资金资金链问题3、还贷问题

6，买房你出三成银行出七成为什么银行不怕楼市崩盘

随着国家不断加大对房地产市场的调控，在全国楼市逐渐冷静的环境下，不少人开始看空楼市。但是也有人盲目乐观，昨天笔者就看到这样一条朋友圈，主要内容就是说，买房的时候你自己首付出三成，银行出七成。银行都比你出的多，银行都不怕楼市崩盘，你怕什么。虽然从表明上来看，这种说法似乎有道理，但是如果仔细分析的话，你就会发现这其中忽略了一个很重要的因素：资产抵押率。而且我国目前的资产抵押率都比较低，例如你把价值100万的房子抵押给银行的时候，银行对房子的估值只有70万，等于银行以70万的价格获得价值100万的资产，不论怎么看，这都是一件十分划算的事情。所以通过这种手段，银行能大幅度的规避风险，所以银行才会放心的给出贷款。重要的是，如果楼市真的出现崩盘，一旦购房人弃房拒绝还贷的时候。由于购房人跟银行是贷款关系，银行有权对房产进行拍卖，然后通过拍卖的所得资金来抵消贷款。而且如果房产拍卖所得不足以抵消贷款的时候，购房人还是要继续偿还剩余的贷款，如果购房人不偿还，那么银行有权用购房人的其他财产进行拍卖!说到底银行根本就不怕购房人不还贷款，所以就算楼市真的崩盘了，银行还是有办法能够拿回购房人欠下的钱。当然，如果发生楼市崩盘，银行肯定也会面临一堆不良债务，这对银行来讲，肯定也不是好事儿。但是无数的经验证明楼市崩盘后总是还会上涨的，大不了银行把坏账保留几年，未来升值空间可能更大。所以说，就算楼市崩盘了银行也有底气，那么如果楼市真的崩盘了，谁才是最大的受害者呢?这个问题你们自己思考吧。

很难说啊，纵观全局，所谓的房价不会跌，也只是出自某些所谓的专家，教授，口中说出来的，但是，楼价在08年，10年，都经历过不同的震荡，这也就说明，楼价还是存在一定不稳定的因素在里面，但是市场规律，谁也说不好，可能明天就崩，可能会一直坚挺的走下去，买房，如果想要自己住，那么什么时候买都一样，反正自己需要，如果炒房，我觉得现在并不是好的时机，现在市场有着一定的盲目性，对，中国的人是很多，但是，中国的房子也不少吧？？很多小型的城市都出现了7.8年都没有售出的楼房，这也正常，有能力在三线城市买房的人，一般都想去二线城市买，有二线城市买房能力的人，往往会去一线城市买，这也就造成了，一线城市天价，二线城市房价适中，三线城市没人买的局面，不同档次的房价相差悬殊，成为金字塔，但是，这个金字塔，如果要塌，不是从下往上塌，应该是从上往下塌的，现在一线城市楼价稳定，二三线城市楼价也在稳中略涨，但是，已经看出，金字塔的顶端已经疲软，那么我问你，有能力买一线城市的楼房，谁愿意去买二三线城市的房子？一线城市的楼房不涨价，已经代表销售停滞，二三线的楼房就算价格上涨，能涨多少？如果涨的过快，那么谁去二线或者三线城市买房？所以，我认为，房子有崩盘的因素，但是，要说迅速崩盘，不太可能，但绝对不是说没有可能，现在情况到底如何，说不好，不明朗，我认为，现在持币待购，是最好的选择，有钱，心里当然不慌，慌的，就是没钱的，没钱，那就静观其变吧，不必要让一套房子伤筋动骨，利用手中有限的余钱，作为事业的起步，房价终究会有趋于合理的一天，慢慢等吧

7，选择哪个银行还房贷最划算

这个问题不是按照哪个银行来的，主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。　　一般情况下每年的4-10月银行资金不足，房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。　　而且各行差异一般比较大，目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕，就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。　　商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。　　目前对于有贷款需求的企业或者个人来看，从银行贷款一直是第一的选择渠道，主要是因为银行的贷款利率低。但是在进行贷款申请的时候总是会遇到条件不符合，或者贷款审批的时候遇到障碍，那么哪家银行申请贷款比较容易?　　方法一：比较申请条件　　从申请贷款的条件上面来分析，所有的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。　　方法二：比较申请的额度　　这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。　　方法三：贷款利率　　利率的高低直接决定着银行的收益，因此高利率的相对容易贷款得到审批。　　综合考虑，单方面从银行贷款其实没有容易之分，很多企业或者个人在短期资金需求的时候，只考虑典当行以及贷款公司申请贷款，目前汇富宝借款利率10%。　　这里总结一下房贷办理的注意事项：　　1、申请贷款前最好不要动用公积金。因为公积金贷款额度的多少与公积金账户中的余额有关，如果您在贷款前将公积金账户中的余额提取完，那么您就申请不到公积金贷款了。　　2、办理了贷款后要保存好贷款合同。在办理贷款时，如果银行同意给您放贷，那么就会与您签订贷款合同，这一合同是具有法律效力的，而且贷款期限又比较长，所以您一定要保存好该合同。　　3、还清贷款后要记得办理撤销抵押登记手续。当您还清全部贷款本息后，一定要到当地房管局办理撤销抵押手续，因为只有办理了该手续后，房子才真正属于您。

如果你算账算过了银行，这个银行就是划算的。都差不多，哪个方便用哪个。

“伟嘉安捷房贷专家”为您解答：您好，各大银行执行利率是不一样的，导致您还款总利息也是不一样的，您这种情况要看您在哪个银行有理财或者有存款等。买房贷款是现在年轻人买房最常见的方式。特别是在北上广深等特大城市，动辄几百万的房款，要一次性付清对于很多家庭来说是比较困难的。可是往往有这么一种情况，我贷款三十年，可是到了第十五年，我发现，我手上的钱足够把所有的贷款全还上了，这个时候我该不该一了百了，无债一身轻呢？如果你有了钱，而且身处以下几种情况，我就建议您提前把房贷还了吧。1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的投资。住房按揭贷款的利率是如今最划算的贷款啦。如果你有一大笔钱，又没有合适的投资渠道是可以考虑提前还款的。但是要注意，房贷优惠利率是有条件的，你结清了将来就不能再享受了，所以提前结清之前一定要三思。2、准备过户。因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押，如果房产准备过户，那么不管划不划算，肯定是需要先将贷款结清。 3、急需用钱的主儿，提前还款也是一个选项。此话怎讲呢？你突然特别需要用钱，而且还是一大笔钱，但是你的房子已经被抵押给银行了，不过好消息是你贷款还得差不多了，这个时候你就可以提前还款。以购买价格100万住房为例，首付30万，贷70万。其中70万已还款50万，剩20万。若将20万还掉，可再从银行贷款70万，比之前多出50万。但再次贷款利息可是要比之前高哟。在此需要特别提醒大家的是，不同还款方式提前还款的区别。还款方式有两种，一种叫等额本息，一种叫等额本金。前者每个月你的还给银行的钱是一样多的。后面一种呢，越到后来还得越少。不过一般市面上，大家都选择的是第一种还款方式。这两种还款方式提前还款的技巧是不一样的。在等额本息还款到50%以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。等额本金还款，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少，因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。最后，如果决定提前还，还要看看你贷款的银行有没有违约金。不同的银行一般规定不一样，如果不知道，可以把合同翻出来看看，比如刚贷款后的1-2年提前还款，一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金太高，高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了违约期后再还。

全一样的.不然就不造成不正当竞争了。还有你买房子一般只有去开发商或中介签约的银行才能贷.

1.如果买的是一手房那么一般在开发商的合作银行办理。2.如果买的是二手房可以自己咨询下银行看现在哪个银行有优惠一点的利率。现在邮政储蓄银行对优质客户是有相应的优惠利率的，一般有个97折 98折利率算是不错了（本人说的是深圳地区，至于合肥当地请咨询当地银行）。