房价新闻选哪个，看了一个新闻说是楼层太高了就没有水请问高层楼盘到底该怎么选

来源：整理时间：2023-04-09 19:40:24 编辑：房价信息手机版

1，看了一个新闻说是楼层太高了就没有水请问高层楼盘到底该怎么选

现在的房子存在高楼层水压不够的情况并不多了，都是有一次加压二次加压的，8-12楼是灰尘漂浮层，建议不买这几层，空气中的灰尘基本上是在这几层飘着，家里面灰尘大，空气也不是很好。其他楼层看个人喜欢。

没看懂什么意思？

看了一个新闻说是楼层太高了就没有水请问高层楼盘到底该怎么选

2，百度知道信息提示

我觉得深圳的这一个调控是非常好的，可以进一步遏制房价的上涨，同时也可以给楼市降温，总的来说以一个小市民的心态来看，我觉得很多人都会支持这样的举措。一直以来很多人都会把房子看成一个非常重要的资产，很多人在成家立业之前都会选择购买一套自己的房子，但是现在很多地区的房子都太贵了，以至于很多上班族都没有办法通过自己的工资来购买房产，现在很多一线城市和二线城市的房价已经达到了几万元一平米，而很多普通人的工资才不过一年几万块钱，对于这样的一个情况，目前很多地区都出台了相应的房价调控政策，通过这样的政策来进一步稳定房价。这个新闻是怎么回事？这个新闻是一个关于房价调控的信息，在这个信息里面，我们可以看到深圳的20个片区的二手房价格都出现了大幅下跌的情况，其中下跌最严重的地区是龙华片区，这个片区的房价已经同比下跌了8.2%，可以说这个数字是非常夸张的，很多小伙伴在看到的时候都特别震惊。之所以这些房子会出现大幅下跌的情况，就是因为深圳出台了相应的二手房指导价，当这个指导价出台以后，很多地区的房地产销售立刻就受到了遏制。我是怎么看待这个调控措施的？我本人非常支持这个调控措施，同时我也觉得房子本来就是用来住的，不是用来炒的，对于某些总是喜欢投机的炒房客来说，当出台了这样的房价措施之后，很多人都在高位接盘了，这个情况也只能说是他们自作自受，因为房子本来就不是给这些人拿来投资或者盈利的。我们可以设想一下，很多正常的工薪阶层都没有办法在这个城市买到自己的房子，虽然他们都已经在这个城市付出了一二十年，但是连最便宜的房子都买不到，这个情况是非常不合理的。我对房价的个人看法是什么？在我个人看来，很多一二线城市的房价确实太高了，这个高并不是相应的供需关系导致的，而是因为很多炒房客来这里进行炒作行为，我觉得这样的行为就应该得到遏制，同时当这些行为被遏制以后也会对整个房地产市场起到一个稳定的作用，这对于房地产的长期来看是一个非常好的事情，虽然短时间内可能会冲击一些房地产行业的业绩，但是长远来看，会帮助这个行业进一步发展。

百度知道信息提示

3，固安房价新闻固安的房价降价了吗

固安房价新闻?固安的房价降价了吗? 这边房子的质量还是相当不错的

固安房价新闻固安的房价降价了吗

4，现在房价这么高我们家给我买房子不到100平还不是市区居然

会降价。 2011年1月26日，颁布了“国八条”全面细致并强势的开始控制房价，重庆上海房产税试点拉开帷幕，在半年至一年时间内将会有明显成效，你可以多留意相关信息和房产市场的变动。这次是会有效果的。打算买房的话最好延后再做打算。这次的调控使得买房的成本增加，最重要的是很多人的买房资格已经不符合规定了，随着更多的新盘推出和土地的不断建设，供应量大量增加，却无人接手的尴尬局面，一旦维持长一点的时间，开发商和炒房客将失去耐心和坚持下去的勇气，也无法坚持，只有降价再降价，就算降价也有很多人不符合购买的资格，所以，这次的调控是最严厉的，也是效果会是最好的。祝你早日买到属于自己温馨的家！加油!!!

5，最近几年新闻报道过很多烂尾楼以及业主维权事件我们买房到底应该选择期

期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。现房指购房者在购买时，具备了即买即入住可过户的商品房，开发商已经办理了所售访问的大产权证的商品房，只要与购房者签订商品房买卖合同后，就可以办理入住及产权证。只有房子拥有了产权证和土地证才能被成为现房。入手期房，实际情况你真的都了解了吗?都说楼市的水很深，一不小心就入坑!那么购买期房应该注意什么?都有哪些风险呢?一、开发商的信誉、口碑和资金实力先了解开发商的信誉、口碑和资金实力是决定你要不要买楼盘的重要原因之一。开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也可以从侧面估量出开发商的资金实力与未来的保障能力。二、注意办证时间和合同签订时间购买期房，最大的风险就是证件不齐，权益得不到保障。首先向售楼部人员询问清楚五证置办几个证了。最好可以看到办好的证件，一定要了解清楚没有办下来的证件，具体的办证日期和合同签订日期。五证：《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。期房与现房价格上对比，肯定是期房便宜些。但是期房也面临着压钱问题，假如你买的期房，还需三年才交房，那么这三年压在开发商手里的钱，你自身就损失很多，而且还没有住到房子，所以宁肯花高价买现房，不要图便宜买期房。其次，期房有风险，这大家众所周知的。开发商卷钱跑路，交房时建筑质量不行，问题太多你还需要维权。还有许多期房你由于考察周围环境受限，容易考察不好自己的房源位置和现状。被售楼小姐忽悠，难以考察好实际的房源信息。当交房时，你会后悔时，已经晚了。最后，现房虽然会面临着，售楼处没有房源，因为他们在期房时就已经卖光了的现象。还有的售楼处没有好楼层，都被炒房客和中介占据。导致你买不到合适的现房，这时你可以考虑，大品牌开发商，或快封顶的楼盘，这样降低了风险，自然就不会损失太多。两者的区别比较明显，优缺点之间各有优劣。期房相对于现房来说优点在于价格低，对自住者来说划算，对投资者来说有升值空间。对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。对应的现房则是价格普遍较高，对开放商与消费者来说都不划算。还有就是因人而异，有的人看重性价比，选择期房的几率就会很大；有的性格较为谨慎的人，看重眼下的东西，那样就会偏重于选择现房。但是，现在无论是期房还是现房，选择性还是比较大的，所以个人建议第一要根据自己的经济实力来选择，不要因为一时冲动而影响自己的居住幸福感；第二就是要注意选择信得过的、有一定口碑和影响力的公司的房子，这样的公司会提供较为长久、永续的服务，而不是像一些小公司做完一个项目就不做了，后期的服务跟不上，有了问题就会出现没有解决单位的情况。

6，选房在即想好选哪儿的房子了吗欢迎投票

我是大孙各庄的 56批1居林河必须是最后考虑的，入住晚并且房价贵，悲催的等着房子下来装修完再跟老公举行婚礼呢！一居的话首选后沙峪，我跟老公都在市里上班，坐地铁方便好多！当然如果摇号靠前能升两居的话就算是张镇也要，越大越好！

你以为西马坡就有座吗？呵呵，你连上都上不去

哎 12年的那么多人在等， 13年的轮到了合适价格的合适楼层的都没了。坑爹。

还是西马坡吧

2-7我是二居，西马坡现价房项目

都不知道林河的房子有多少层呢还，怎么选啊，疑问中

7，房价人口经济哪个重要

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

中国经济下滑是无需争论的实事，股指（目前上证指数2900点左右）就能说明问题，自然义乌的经济也不可能与大环境相背离，也一定是下滑。对于流动性人口比重大的城市，当经济下滑时，自然外地人口就减少，租房的人就少，这是最先表征出来的现象，进而传导成房子不好卖，成交量萎缩，有些开发商顶不住贷款压力，会在一定的时间后，开始低价销售，导致房价下跌。如果经济进一步恶化，不排除房价会进一步下跌！

8，房屋的涨跌价

国家统计局：房地产价格指数四步算出 2006-10-26 14:29:40 东北新闻网通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度　　本报记者李宛霖报道昨天，针对外界对房地产价格指数的疑问，北京市统计局对外公布了房地产价格指数的计算方法，共包括4个步骤，反映房价在不同时期的涨跌幅度。　　据介绍，房地产价格指数是反映一定时期房地产价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。　　根据国家统计局相关要求，房地产价格指数的汇总计算要通过抽选调查样本、比重的确定、采集价格和价格指数的计算这4个步骤来完成。　　第一步骤:抽选调查样本　　房地产价格调查采用重点调查和典型调查相结合的方法。在选择调查样本时要充分考虑其代表性并兼顾各种房屋类型；选择的调查样本要均匀分布于所调查地区的范围内，其营业额应占本地区全部房地产企业营业总额的70%以上。目前北京这一比例达到81%，超过了国家统计局对调查样本数量的要求，保证了调查样本的代表性。　　第二步骤:权数(比重)确定　　根据国家制度的要求，房地产价格指数的取得是采用固定权数加权平均的计算方法。权数一般用上一年全市房屋的销售额推算。　　第三步骤:采集价格　　房屋是个体差异性非常大的特殊商品。因此，在考查房屋的价格变化时，要遵循同质可比的原则。所谓同质，就是选择同一区域、同一地段、同样建材和结构的房子，剔除品质变化对价格的影响，反映真正的市场需求变化引发价格产生的波动，传达正确的市场信号。　　第四步骤:价格指数计算　　在取得了全部调查企业的销售价格资料后，首先计算各调查样本的涨幅，即个体指数，再采取由下到上逐级汇总的方法汇总出房屋销售价格总指数。　　具体分类是：房屋销售价格总指数包括商品房和二手房两大类价格指数。要先分别计算出商品房、二手房的价格指数，然后采用加权算术平均法计算出房屋销售价格指数。商品房中包括住宅和非住宅两个种类。住宅中包括经济适用房、普通住宅、高档住宅3个小类；非住宅中包括办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房、其它用房4个小类。二手房中包括住宅、非住宅两个小类。

9，购房支招开盘当天如何选房

1、首先清楚开盘流程我们都知道开盘这一活动在开始时，需要有一段的缓冲时间，而这个时候很多购房者都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短。在长时间的等待和人多的热闹中，购房者容易被现场的紧张气氛影响，自然而然的产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这也是在告诫我们购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，不要随着当时易变的情绪买下不经思索的房子。2、其次带好计算器对于开发商的房源销控表上数据，你大可不必相信，毕竟不利于销售的数据很难出现在开盘当天。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。这时候你可以不必看优惠前的总价，不如直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你较好不要下单。3、判断房源是否抢手在开盘当天你可留意领导处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断这房子并不是很具有竞争力，好坏也体现出来。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了，毕竟这是场具有挑战性的开盘战。4、提前了解开盘的房源并制定预购方案在开盘之前，我们可以先了解开盘的房源并制定预购方案，这对于开盘选房有决定性的作用。对于很多较为复杂的选房方法，我们可以提前做好方案，为选房减轻一点负担。把自己的需求和房子的各方面写出来，综合分析下，然后做出合适的预购方案，在开房当日我们可以找出其房子相对应。这比选房时考虑各个方面来得更实际。5．确定并坚守心理价位有些时候我们看到一套房子很不错，综合各个方面考虑下都挺合适的。这个时候的我们也要关注下其价位，完成最后的一步。

本帖最后由黎明出发于 2011-12-5 16:02 编辑支招苏州学区房购房潜规则虽然孩子还小，但很多家长还是为孩子上学的事情操碎了心。他们希望自己的子女成龙成凤、成名成家，所以为了子女的教育，为了拿到子女划归名牌重点学校的户口，许多家长早就超越了昔日三迁其家的孟母，一切为了孩子读书、读好书……还要读书就在家门口，于是选择在名校附近买房，或进行二次置业。名校附近的学区房，就有许多遵循的“潜规则”。学校离家近省钱又安心学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩子的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。还有一点，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。对于这一点，苏州的龙先生深有体会。5年前买房时，他看中了两个楼盘。就交通、配套、环境、楼盘品质而言，两处楼盘的差异不太大，因而房子的价格也相差不多。惟一有所区别的是，一楼盘旁边有三个小学，而另一个楼盘距离小学较远。为此龙先生很是犹豫，不知该买哪里的房子。有朋友建议，按照目前最大的不同，算一笔经济账，就可以做出自己的决定了。龙先生的孩子马上要上学，如果购买学区房，无论在三所学校的其中哪一所学校上学，孩子都能走路到学校，不会产生上学、放学的交通费用，而且路途较安全。此外，孩子中午可以回家吃饭，因而他只需每年支付孩子的学费、书杂费就可以了。买非学区房，孩子上学时，必须乘坐公交车。目前孩子年龄尚小，因此最初上学时，肯定要有大人接送。孩子上学、放学的公交费加上大人接送的公交费，一年的总费用恐怕得1000多元。这也就意味着实际房价提高了。经过一番比较，龙先生最终购买了学区房。入住以后，他感到孩子上学确实更方便、更安全，也更为经济。还有很重要的一点，是将自己从每天必须接送孩子上学、放学的任务中解脱出来，使自己有更多的精力忙于事业，去创造自己的辉煌。而这，岂能用金钱来衡量？旁白：买房为孩子的未来做长远打算，考虑总成本，节约再节约，是每一个家长比较理性的做法。 -------------------------------------------------------------------------------- 择校买套房孩子更灵光龙先生买房比较简单。在采访中，记者发现许多购房者经常做着这样的住房梦：小区置身繁华闹市，却能感受到乡村的宁静；小区绿意葱茏，徜徉其中如同漫步于花园；房子宽敞通透，坐在厅内就能看到白云蓝天；室内空气清新，阳光能洒满每一个角落……当然，住房除了让购房者感到舒适外，附近最好还有学校，这所学校应该与时俱进，除了引进先进的双语教育，让孩子从小就置身于国际化的语言环境外，还能培养孩子各方面的素质。很多市民对记者感叹，他们看房看得多，觉得房子的主体功能都差不多，就是适于购房者居住。而这房子的外部的自然环境、配套环境怎么样，房子周边的人文环境和教育环境如何，就成为影响其身价的关键因素了。一对夫妇曾在某楼盘购买了一套房子，吸引他们眼球的就是楼盘旁边的外国语学校。他们刚拿到钥匙，就传出了学校部分搬迁的消息，出于对孩子未来教育的考虑，他们马上将房子转手，在学校的新址附近买了套房子。业内人士说，当住宅慢慢进入大众消费时代时，购房者选择房子的落脚点也随之发生了变化，教育开始成为众多购房者考虑的因素之一。不让孩子输在起跑线上，孟母三迁，择校而居，成为很多购房者的一大选择。旁白：择校而居，给孩子创造一个良好的学习环境，关系到孩子的成长和未来。所以，家长一而再、再而三挑选地段，是较智慧的做法。

10，选房六技巧专家教你如何买房

现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？选房技巧选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过？专家解答：俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商？专家解答：一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？专家解答：买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。选房技巧四：我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么？专家解答：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观？专家解答：绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子？专家解答：其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景，这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。如何选户型？牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光[最新消息价格户型点评]的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为最佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照；如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型！

考虑因素1.两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的买房者虽然在浦西上班，但房子却买在浦东，或者是出于对低房价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从浦西到达郊区，还是从郊区到浦西，无论是高速公路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻买房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。考虑因素2.未来孩子上学要准备对此类因素考虑不周的买房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。“新房周边有没有学校？或者社区在三五年之内会不会规划教育配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信？他们对教育资源的保障如何？这些都是要买婚房的买房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，买房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校的学费一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果买房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的二手房也已经价格不菲，因此，提前做打算是必须的。考虑因素3.一碗汤距离挺关键与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在市中心，而年轻人买房子时选在了郊区，平时想到父母家就只能等到周末，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，**提倡的“一碗汤”距离，如今在国内备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。置业建议：居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。市中心的房子升值保值毋庸置疑，但坚挺的高房价令大多数人望尘莫及，而偏郊区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”一族却无从下手。很多楼盘像是美仑美奂的艺术品，但急需一瓶酱油的时候，却要驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。这些都是实际生活问题所在。置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解。另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。

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