洛阳和南阳哪个房价，南阳和洛阳物价相比较哪个高

本文目录一览

1，南阳和洛阳物价相比较哪个高
2，南阳市与洛阳市那个地区物价高
3，南阳的生活水平和洛阳比
4，河南三四线城市1万的价格值不值得入手呢
5，我是南阳人本来准备到郑州买房可是考虑到郑州房价太贵所以想在洛阳

1，南阳和洛阳物价相比较哪个高

南阳和洛阳的物价差不多，非要比的话，肯定是洛阳高，洛阳现在房价均价八九千，高的有点离谱

南阳和洛阳物价相比较哪个高

2，南阳市与洛阳市那个地区物价高

相比较洛阳物价比南阳高一点，因地理位置更接近郑州，铁路等交通要道经过洛阳，同时洛阳是著名旅游城市。房价对比：洛阳房价也比南阳高。

南阳市与洛阳市那个地区物价高

3，南阳的生活水平和洛阳比

1978年联合国进一步修订了《社会和人口统计体系》(SSDS)文件专辑，提出了测定生活水平的12类指标：①出生率、死亡率及其他人口学特征；②医疗卫生条件；南阳医专综合医院南阳中心医院洛阳科大一附院洛阳中心医院等综合医院差别不大但洛阳正骨医院对于骨科全国有名，洛阳150军队医院也很不错③食品消费；两地差不多④居住条件；洛阳绿化率比南阳高洛阳十几个公园而南阳仅人民公园洛阳房价比南阳高⑤教育和文化；对于高校南阳理工南阳师院南阳医专及河南工业职业技术学院而洛阳师院河南科技大学洛阳理工洛阳医专等尤其是洛阳的解放军外国语学院属于军校洛阳有飞行学校河南省警校培训基地等等⑥劳动条件和就业率；南阳主要依靠农业和服务业工业相对薄弱洛阳旅游业工业比较突出洛阳是国家一五时期的重点工业投资项目洛阳整体就业率高于南阳劳动条件相对比南阳好点⑦居民的收入和支出；⑧生活费用和消费价格；⑨运输工具；南阳铁路主要是宁西铁路和焦柳铁路洛阳有焦柳铁路和陇海铁路等陇海铁路是亚欧大陆桥的一部分。洛阳铁路客运车辆远远多于南阳对于公交洛阳公交车次少大约有20多个车次发车间隔时间长洛阳有60多个车次车辆多 ⑩休息的安排；内地企业大部分都是单休11社会保障；

南阳的生活水平和洛阳比

4，河南三四线城市1万的价格值不值得入手呢

今年，河南省三四线城市，例如洛阳、南阳，周口，房价已步入“万元”时代，那么，这个价格对于三四线城市而言，值不值得入手呢？对标省会城市郑州，这个房价不仅是高，而且可以说是相当之高。毕竟，这个价格可以买到二七区的二七新城、可以买到高新区的双湖科技城，还可以买到性价比之王惠济北区。总而言之，一句话：自住性购房，建议多看多比较，高性价比城市、高性价比房源大有所在；而且，三四线城市的价格红利在前两年就被透支，投资已不具备想象空间，所以，想靠投资三四线房产赚个盆满钵满的购房者暂时可以歇歇了。因为，从长远来看，洛阳、南阳发展后劲不足，房价缺乏上涨的动力。这时候去这类城市买房投资肯定高高站岗，未来一定会付出惨痛的代价！对于这背后的逻辑，我们可以从以下几个方面来思考：一、从政策层面看。首先，在过去的三年时间，货币化安置的棚改政策让持有大量资金的当地人加入购房大军，拉动了当地城市房价的上涨。其次，随着房地产调控政策的逐步加码，不少失去投资一二线城市机会的炒房者纷纷进军三、四线房地产市场，对当地房价的上涨也起到了一定的支撑作用。但是，随着全国棚改的收缩、调整，三、四线城市房地产市场泡沫将逐渐被挤出，房价很可能在未来几年都会处于横盘期，即便房价略有小幅上涨，也不足以支撑你高比例首付+高利息还贷+高交易税费的购房以及持有成本。而且，今年的房地产市场是“稳”字当头，前几个月住建部已经对多个房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警，谁敢贸然行事，就打压谁。所以，你看，西安、苏州的调控都升级了，我大河南地市开封出现了“放开限售一日游”，地价半年涨5成的洛阳也肯定了“限价令”。所以说，像河南地市洛阳、南阳一些地方近期地王的出现主要是由于土地长期供应不足造成的，只会使得个别楼盘借机炒作、调价，大概率并不能引发新一轮的房价暴涨，也从根本上改变不了整体市场形势。二、从经济和人口层面看。大部分三四线城市产业支撑不足，经济发展偏薄弱，城市缺乏成长性，就业机会少，必然导致人口的大量流失，后期房价上涨动力明显不足。在环都市圈、靠近省会城市的三四线城市还可以维持房价的基本面，但是对于那些偏远的三四线城市，尤其是一些经济不发达的三四线城市，随着人口的不断流失，后续市场需求不足，加之房价持续高位，流通性一定会很差。这对于购房者，尤其是对于加杠杆买房投资的购房者来说，如果没人接盘，那么，你的房产将会是一个长期持有的状态，其负担之重可想而知。如果再因收入不稳定或者是利率上调导致资金链断裂、断供，房价一旦下跌，风险便随即爆发。根据2018年河南公布的统计数据显示，南阳、濮阳、周口等三四线城市人口净流出非常严重，常住人口呈现负增长趋势，南阳常住人口更是下降了3.6万，净流出人口达到了7.45万。而2018年郑州市的常住人口则高达1014万人，净流入18.5万，已成为河南常住人口过千万、GDP过万亿的城市。每年十几万的人口都在向省会城市郑州不断的聚拢、汇入，虹吸效应相当强大。说到底，不管是大城市还是小城市，衡量能不能购买的标准只有一条，那就是城市价值和楼盘价值。郑州，全国新一线城市、国家中心城市、中原城市群发展的“领头羊“、河南自贸区主要承接地，多重利好加持，凝聚了全河南省最优质的城市资源，是其地市级任何三四线小城都难以企及的。所以，无论是对于改善自住还是购房投资的客户来说，1万的价格可以买郑州，何必买地市？从城市化和城市规模来看，相较于成都、武汉等省会城市，郑州主城区规模偏小，而人口导入能力又在逐年增强，可以预见，郑州的生长空间和增量空间还是非常大的。并且，伴随着城市轨道交通的获批，在地铁红利的加持下，更会加快城市的生长速度。站在这个角度上看，紧贴郑州成熟区的近郊板块，背靠庞大的老城区外溢改善需求、有待兑现的城市资源呈现、还有城市的生长助推以及品牌房企的扎堆运营，购房无论是自住还是投资大概率都是安全的。例如，郑州的惠济北区。优化资产配置才能实现收益最大化随着二胎时代的到来以及新兴中产阶级的崛起，在严厉的调控形式下，手中的房票越来越紧张，房产税落地的声音越来越强烈……未来，改善性住房需求的比重将会越来越大，并成为市场主力。有研究机构数据显示：预计，2021年我国房地产市场将由刚需时代全面进入改善时代。对于购房者来说，在改善时代到来之前进行合理的资产优化与配置，才能实现收益的最大化和风险最小化。很多人以为，改善置业就是从小户型换到大户型，从两房、小三房换到大三室、四室。其实，真正的改善性住房，并不仅仅只是房子面积的增大，还应该是居住环境的改善、城市资源的占有以及居住空间的优化。现如今“城市向东，生活向北”已成为郑州城市的发展趋势，惠济北区紧邻黄河和邙山两大旅游景区，森林覆盖率高达45%，被评为“国家级生态示范区”，区域内人文资源丰富、自然风光旖旎，加之由于区域内限高，住宅不高于2.5容积率的硬性指标，已然成为郑州的后花园、改善性购房者置业的理想选择。

5，我是南阳人本来准备到郑州买房可是考虑到郑州房价太贵所以想在洛阳

　　以下是洛阳的发展前景，作为一名地地道道的洛阳人不是我自夸，我觉着在最近的十几年之内洛阳的发展前景绝对比已经趋于饱和的郑州发展要好，而且为了顺应国家人才强国、教育兴国的战略，洛阳市政府也投入了大量的资金来发展教育，就在洛阳买房吧，洛阳以后的房价肯定会涨，买了房之后也算是给你的孩子买了个不动产。　　1998年，国务院提出了三年国企脱困的改革要求，洛阳一下子被列入国务院脱困企业名单的就有38家。据洛阳发改委有关资料显示，至2000年，该38家亏损企业减少26家，改革改制企业25家，平均资金负债率下降到66.27%，亏损额由1997年的36851万元下降到13727万元，实现赢利15549万元。　　然而，惯性仍在延续。《洛阳报告》称，以前述10家骨干企业为例，2000年，过半企业再出现严重亏损，10家企业利润总额净亏2.84亿元，利税相抵后总额仅有2893万元。一时，企业经营步入绝境。　　2001年初，洛阳将“工业立市”战略进一步提升为“工业强市”，并启动了旨在重振洛阳工业的“1648”工程。　　所谓“1648”工程即在16个重点工业企业中筛选出48个具有国内、国际先进水平的重点项目，予以重点扶持，其主旨是为传统产业换代升级。《洛阳报告》称，为此，市财政拨出16522万元启动资金作为贴息、企业贷款担保资金。　　也就在该工程下，一些老工业企业上了一些新项目，如中国一拖集团有限公司和英国里卡多、德国宝马、意大利菲亚特等国际企业开展了技术合作，开发出了大功率柴油机、新型压路机、大马力轮式拖拉机，并形成了农业机械、工程机械和动力机械三大制造板块。　　然而，这些政策支持相对于前述10家骨干企业总计268亿的资产盘子和183亿的负债盘子来说，实在是杯水车薪。　　2002年，河南省将洛阳列入先进制造业基地，时值洛阳新一届市领导班子组建，在重点发展四大产业基地(先进制造业、石化工业、有色金属工业、能源工业)政策定位下，洛阳对老工业又启动了新一轮政策支持。　　《洛阳报告》称，该轮政策支持主要包括工业项目贴息和补助，工业项目引导资金、挖潜改造资金和国企改革资金，以税还贷资金等。　　经过历次调整，洛阳老工业基地有了不少改观，然而，由于整体历史包袱的沉重，转型中的困难可想而知。　　洛阳老工业基地目前基本以自我转型为主，自然，这涉及到庞大的转型资金。自筹资金的不足，获得本地银行新增贷款的减少，外来资金的匮乏，使得转型遭遇瓶颈。　　洛阳市发改委王副主任称，国企改造改制后一直未有大的战略投资者引入，河南省每年5亿工业调整资金中的部分向洛阳倾斜，国开行给洛阳市的90亿授信额度在每年使用约10亿，这仍属于政策调整层面。“洛阳重工业基地，目前基本是在作艰难的自我拯救。”　　无奈之下，机会终来。2001年，洛阳市委书记被提为河南省委常委，这被洛阳看作重振的一个政治信号。2003年，洛阳从中央扶持东北等老工业基地的“等”字上解读出另一个政策信号。盼至2005年初，中央在中部崛起政策前提下，决定给予洛阳等5个中部城市等同东北老工业基地待遇。　　此时的洛阳已是时不可待，随即，由市发改委牵头，在市办公厅、国资委、高校等多部门参与下，几经修改，至2005年8月，10余万字的《洛阳报告》最终完成。目前，该报告已递送河南省政府，待获中央批准。于此，洛阳开始新的期待。　　洛阳市发改委工业科一人士介绍称，《洛阳报告》建议在财税、社会保障、国企改革主辅分离和项目倾斜四个方面，比照东北老工业基地，获得政策支持。　　《洛阳报告》建议项所言不虚。仅以分离社会职能为例，自上世纪末开始的该项改革至今尚未完成。　　“而在分离辅业企业上，洛阳的做法是整体出让、分拆出让、股权出让、股份制改造、破产关闭和资产重组等形式推进老企业的非主导产业和附属产业剥离。”洛阳某企业人士称，其间，在国有资本退出后，涉及到两大问题，一是债务转移(含银行贷款担保)问题，二是部分职工失业问题。　　该人士称，对于债务问题，不管是社会投资者进入，还是管理层收购，多不愿承接，部分债务因此又遗留给原企业，加重了原企业转型的包袱；而原就长期停工停产、资不抵债、职工生活极度困难的中小企业(大企业附属)在破产后，职工的工作安置甚至是失业形成新的矛盾。　　“洛阳目前最大的问题就是就业问题。”萧毅称，据《洛阳统计年鉴》显示，1995年，洛阳职工总数为71万，1996年为73.4万，2000年降为68.9万，2002年再降为65.1万。即以2004年的数据计，该年洛阳市城镇人口229万，就业人口84.4万(其中，在册职工49万)，就业率不足40%。　　“在中部崛起政策背景下，洛阳老工业的重振仍需要国家政策的支持，这是第一位的。”河南科技大学经济管理学院副院长王伯良教授称，与东北老工业基地相比，洛阳的形势同样严峻。“可以想见，在政策支持到位之后，洛阳必将焕发新一轮的创业激情。”　　《洛阳报告》这样预测在取得国家新政策支持后的成效，以5年为期，洛阳老工业基地2010年预期实现的指标为：地区生产总值达到2000亿元，年均增长13%；工业增加值达到1000亿元，年均增长14%；高新技术产业增加值占全市工业增加值的比重达到10%；非公有制经济占地区生产总值的比重达到60%以上。