天津鼓楼哪个小区房价最高，天津南开鼓楼街的静德花园就是壹街区二手房值得买吗请教了解周边情

来源：整理时间：2025-06-02 02:25:22 编辑：房价信息手机版

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1，天津南开鼓楼街的静德花园就是壹街区二手房值得买吗请教了解周边情
2，天津龙亭家园算高档吗
3，天津十大高档小区排名
4，天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式
5，鼓楼学区房有哪些小区

1，天津南开鼓楼街的静德花园就是壹街区二手房值得买吗请教了解周边情

治安不是很好，大多数是出租户，群租房。物业保安形同虚设，车位严重不足。我在那租房办公两年，仅供参考。买菜都不方便。

天津南开鼓楼街的静德花园就是壹街区二手房值得买吗请教了解周边情

2，天津龙亭家园算高档吗

算。龙亭家园属于鼓楼商圈相对较高端的小区，24小时安保，小区绿化率高，户型方正，小区位置好，交通便利，距离西北角地铁站步行5分钟，对面是东北角大胡同，那里想买什么应有尽有，停车方便，小区地上地下都有停车场，有儿童乐园，距离陆家嘴，水游城，大悦城都很近，交通购物娱乐便利。龙亭家园由天津中新滨城房地产开发有限公司建成，楼栋总数11栋，共计房屋1652户。

天津龙亭家园算高档吗

3，天津十大高档小区排名

1.美墅金岛美墅金岛位于湖心岛，所以环境就不必说，同时这里的住宅都是设计大师设计，有一种让你心旷神怡的感觉。2.复康路十一号别墅复康路十一号别墅的房子非常好，这里的绿化让你可以亲近大自然，是天津最好的一个小区之一了。3.四季汇四季汇的服务非常周到，这里配置了豪华酒店的物业，因为给你最贴心最完善的服务。4.万科霞光道五号万科霞光道五号是万科的高端住宅小区，位于天津中心城区，因此这里的房子可以说是寸土寸金。5.中海八里台中海八里台这里的环境十分出色，周边都是花园，还有天津著名的水上乐园，中海八里台地理位置优越，是天津最好的小区前十名之一。6.星美御联排别墅星美御联排别墅位于和平区的核心区域，可以说星美御联排别墅是和平区最好的小区之一了。7.西康路36号别墅西康路36号别墅这里的建筑都是欧洲古典风格，所以看起来就好像一个景区一样，无论是周边设施还是小区环境都是一流的。8.海逸王墅海逸王墅拥有天津最低的容积率，更有非常棒的绿化，是天津最好的小区之一。9.泰安道五大院泰安道五大院位于天津核心商务商圈，所以这里的地理位置是十分优越的，而且这里的房屋布局和服务都非常的棒。10.梅江南别墅4号院梅江南别墅4号院是天津非常有名的一个小区，这里的环境非常好，而且还有还有个景观大湖。

天津十大高档小区排名

4，天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式

这个问题出的是错误的，天津市的人一般说的是穷河东，烂河西！没有人说穷河东，富河西的！事实求是说改革开放创新发展以来，天津市各区都是发展比较快，河东区因为地理位置优越，是市区与滨海新区的交通要道，发展确实很快，虽然河东区发展不平衡，尤其是因为开辟六条天津市区到滨海新区的道路，造成一些老的繁华区衰退了，可是新的经济增长点，层出不穷！目前看来河东区因为是交通要道，还有与天津空港经济区的临近关系，河东区发展前景很好。天津市河西区在二十多年前，因为危房改造速度快，一度发展不错，可是因为区位偏南，河西区与红桥区是没有在天津市内环线内有区域的区！快速发展还是需要创造新的因素。目前河西区没有最高档楼盘，也就是说，天津市的富人不可能居住在河西区，天津市的富人首选是和平区，和平区的学区房价格最高，还有就是南开区，因为南开区的大中小学校，多是赫赫有名的名校，南开大学和天津大学坐落南开区，南开区的老百姓平均文化水平是天津市区第一。南开区的鼓楼地区目前是天津市房价最高的区域，还有南开区的水上公园附近区域的房价已经达到近十万平米了。这些都是河西区望尘莫及的。我听过这一说法，我只听说过臭河东，烂河西，杂卜地河北区。至于穷河东，富河西吗？我可以从最贵房价来说，河东们雅颂居原来九万八千一平米，河西梅江有十多万一平米确定的说应该不是河西区，河西区因为大领导基本居住在河西区，所以说河东区高房价地区也很多。河西区高房价普遍。至于教育方面半斤对八两。至于医疗方面沂西区晨有名的医院是医大二附院，河东区最有名的是三中心医院。商业方面河西有银河广场，河东有万达广场和爱琴海。河西区是市政府和市委所在地。还有大伯伯宾馆比河东区多。至于普通百姓贫富也是半斤八两，那个地方都有穷人还不少呢。 1、区位：如果以劝业场为天津市中心点来计算，河东区在内环以里的区域好像比河西区要多。比如大王庄、东站后广场等地区。但是反应在房价上却不一定比河西区中环线以外的房价高。 2、人气：对于人口密度大、人气旺的居住区来讲，河东区也有优势。去中山门、大桥道、程林庄看看就会发现都很热闹。商铺、饭店林立，购物方便。河西区能跟这些区域比的好像有南北大街、东楼、西南楼了。小海地和体院北都只是局部热闹。热闹、交通便利这些也是普通老百姓看重的。但是也说明区域内百姓住房的平均面积小，一个楼栋户数多自然整体小区人口就多。再加上即便土著有房出租也是小户型好租，所以不缺乏人气。反之，像梅江这些房屋户型普遍偏大的地区，自然户数少，人口少，密度少，人气就显得不那么旺。有的家庭有富裕房子因为面积大，导致整体租金高还不好出租，所以就干脆空着。 3、教育：河西区跟河东区比较还是应该有优势的。河西区的这种优势大有追赶和平区的势头。不是说吗，和平区的学校极力怂恿好学生不要去河西区上高中。其实就是竞争的一种体现。大学：河东区有音乐学院，河西区有科技大学、财经大学、职业技术师范大学、外国语大学。体育大学彻底搬到团泊去了，应该不算河西区的了。 4、医疗资源：河西区也是优势巨大。河东区有中医二附院、三中心、工人医院、职业病医院。河西区有天津医院、儿童医院、肿瘤医院、医大二附属医院、第四医院、公安医院、精神病医院、环湖医院。 5、文化氛围：河西区在全市都应该无敌手。光一个文化中心的场馆就够数的了。加上电视台、歌舞团和各类艺术场馆聚集河西区。天津市的涉外宾馆更是集中在河西区。五大道、小白楼、人民公园、国展中心。河东区在公园上有优势。二宫、桥园公园、河东公园。 6、人文素质：对于河西区来讲，我只想说早年的佟楼、老八大里以及80年代建设的体院北、教师村，这里面可是有很多所谓的干部楼，都是党政机关、大型国企的领导和机关干部在此居住。即便换房一般也是在熟悉的居住区域向周边扩散。现在友谊路前进道还有所谓的市长楼和局长楼。而河东区历史上铁路穿区而过，加上工厂企业众多，纺织厂、钢厂众多。因此居住在这儿的以铁路职工和企业职工居多。这也是历史沿袭吧。 7、商业氛围：河东区有万达广场、爱琴海、嘉里汇、金地。河西区有万象城、新业广场、友谊商厦、海信广场、凯德、万科广场、滨江购物中心。很多银行的天津支行总部驻扎在河西区友谊路的金融街上。所以综和来讲，文化、教育、医疗、人文素质、财政收入等方面河西区占有优势。交通、区位、人气儿、日常物价等方面河东区更胜一筹。商业氛围、城市界面各有千秋。至于“穷”和“富”这个其实直接看是看不出来的。也许出租车司机更有感觉。私立学校、洗浴、美容这些行业嗅觉更灵敏。甚至装修、旅行社、培训机构和银行都会有判断。谁家都经历过装修、也都出去玩过、存款也都会有，但是肯定是有区别的。穷河东富河西…，这句话有，而且有来已久。但这只是说过去，现在天津不论是城内六区，还是城外郊区，己没有地域穷富之分。整体面貌己经有了翻天覆地的大变化，今非昔比。做为人的个体可能还有“穷”富之分，但是作为区域只有发展不均衡，没有穷与富了。要说那里最宜居，我认为天津那里都可以。就看个人的喜欢与选择了，天津本身就是个宜居城市。天津是个历史较久远，国内外较有知名度的现代化的中央直辖大都市。她比北京宁静，她比上海朴实，她比重庆简单。一个宁静，朴实，而又简单的城市你说好不好。而且我们这里的人直爽热情，物价亲民生活较为轻松，社会治安好安全稳定。这样的城市在世界上也能拿的出。天津好，我爱天津。我70岁。文革前后我住和平区22年。没有这个说法。文革前河西区是很脏乱差的地方，有名一点的是新生玛钢厂，劳改犯的地方。还有小海地。河东区和河西差不多。河西区现在好一些，是因为过去穷，荒地多，平房多，市容易于规划，楼盘方面可以拆了盖高档小区。和平区大家认为最好，市容和楼盘其实和过去没有太大的改观。没有地方腾挪。要说人文素质，一个和平，一个南开。如果以房价论第一和平第二河西第三南开教育资源，医疗资源也同样这个排列顺序，历史原因，没法子除了历史原因（不再赘述）还注意到和平区是中心区是排头兵，与中心区毗连河西南开就也跟着高了半个格儿。与中心区相隔或隔河相望的河东河北就差了一截儿。对于市区来讲红桥离中心区距离最远也就自然排在副班长位置（部队班排队列副班长站在最后一个）。生活在天津几十年来还注意到区县虽然在行政区划上是同级别但中心区的官员任命还是比其他区县的高那么一点点儿。随着经济发展和繁荣，中心区或者说整个市区的体量实在是太小了，君不见郊区县也更名换目？但不管怎么说，历史的烙印和现实情况也不是短时期内能彻底改变的，尤其是在我们这些老天津的脑海中。我为了改善生活环境今年从富裕的海地儿搬家到了贫穷的河东远洋新天地。天津市六区天梯，和平河西南开河北河东红桥首先对于提问这种问题的人，真的不想回答给你凑阅读量。但还是忍不住想要卷你两句。国外的瞧不起国内的，进口的瞧不起国产的，外地的瞧不起天津的，市里就这么大点儿地还对着瞧不起了。真是扣脚豆嗦了手指头nm闲的。住哪个区不吃饭？每个区建设成什么样是谁决定的？哪个商业街写字楼是回答你问题的老bk建设的，无论住哪也不哪这么大优越感。河东也有繁华的地儿，河西也有偏的地儿，住和平的到今天还有早起需要倒尿桶儿的了，和平上学的是都能考上清华吗，是和平上学的高考给加分，还是只要不在和平在其他区上学的都不配考大学了，所以做人说话别tm这么狗

5，鼓楼学区房有哪些小区

鼓楼区学校名称对应中学对应学区房南京市琅琊路小学二十九中钱塘路小区，颐和路小区，北京西路小区（19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1），北京西路民国别墅，玉泉路小区，北京西路70号小区，灵隐路小区，苏宁华瑰园，天目路小区（20号—底、23号—底），西康路（7—33号、40—52号），牯岭路（1—9号、9号-1、2—18号），天竺路，普陀路，莫干路，颐和路，力学小学二十九中仙霞公寓，剑阁路小区，汉口西路小区（74号—底），山阴路小区，石钟路小区，虎丘路小区，匡庐新村,西康路3号，南京师范大学小区，北东瓜市小区，汉口西路200号，培德里，扬州路小区，匡庐路小区，仙霞路小区，西康路小区（1—5号、2—38号），河海大厦，匡庐花园，宁海路（123号—底、96号—底）拉萨路小学二十九中致远中学怡景花园，金鹏大厦，永庆村小区，牌楼巷小区，百步坡小区、峨嵋岭十九号小区，五台山庄，峨嵋岭小区，拉萨路小区，汉中路（140—280号），北校尉营小区，广州路215-2号，广州路264号，广州路252号-270号，广州路小区（159—215号、192—298号），金鼎湾今朝天下芳草园小学宁海中学分校芳草园，蓝天园，碧树园银城小学金陵汇文或宁海中学瑞园，银城花园，苏宁雅瑰园，辰龙广场，聚福园，东宝花园，银城聚锦园，辰龙绿苑，苏宁馨瑰园，长阳花园，长江之家，银城街小区（单号），百步滨江，永嘉年华，华茂大厦，金舟花园，东宝大厦，香榭里花园，正大滨江瑞景家园，银城锦一方，育才公寓，天玺国际广场，时代天地广场，龙江国际社区，长江之家瀚宫，湘江路18号，锦江路68号，清凉门大街201号，东宝路以北金陵汇文小学汇文中学清河新寓（一至二村），金陵世纪花园，临江新寓，望江新寓，乾和福邸,锦江花苑,天水滨江花园，世纪之星，清江公寓，邮政世纪花园，东宝嘉景苑，典雅大厦，政院新寓，江东北路小区91-109号龙江小学宁海中学分校宝地园，腾飞园，港龙花园，中青园，月光广场，新城市花园，朗晴名居，裕顺雅苑，金陵名人居，晶元雅居，华景阁，金陵御沁园，定淮门大街小区（11、15号），正泰大厦，正泰花苑，龙园西路（56号、59号、80号），龙津街，龙腾街鼓楼一中心小学南大附中明华新村，豆菜桥小区，慈悲社小区，大锏银巷小区，干河沿前街小区，五台花园，兰芝堂，沈举人巷，明华清园，五台山小区，银环公寓，麻家巷小区，平家巷小区，华侨路小区，上海路（1—75号、2—68号），广州路小区（1—157号、146—190号），兰之堂，华侨公寓，金轮国际广场，苏宁环球，君临国际，汉中路（2—138号），沈举人巷后街，双石鼓，双石新村，五台山村，兴业里，管家桥小区，高家酒馆，后北街，中山路（1—199号），豆菜巷，盔头巷南京市汉江路小学二十九中致远校区金信花园，杏聚村，丁香园，苏宁千秋情缘，苏城南苑，苏城北苑，汇贤居，龙凤花园，江东北路小区（196—208号），龙凤花园隽凤园，辰龙紫苑凤凰花园城小学（力小分校）二十九中致远校区凤凰花园城，裕华名居城，怡和佳苑，天启花园，凤凰花园城福安园，凤凰花园城金陵园，凤凰花园城清溪园，凤凰花园城静幽园，银城聚泽园，管子桥，中心南村南京市白云园小学宁海中学分校白云园，花开四季，曲水文华，金海园，西城风尚，新城市广场，新城市假日广场，芳町园，阳光广场（高教五幢高层），阳光锦绣阁，阳光金峰阁，树客国际汉口路小学南大附中或二十九中合群新村，陶谷新村，南东瓜市，南秀村，随园小区，汉口路小区，北秀村小区，南北秀村，上海路小区（77号-底，80号-底），青岛路小区，苏州路小区，天目路小区（1-21号，2-18号），广州路小区（2-144号），金银街小区，上海路新村，南阴阳营，武夷路小区，鼓楼新村，北阴阳营小区，华新巷小区，中山路（201-底），小粉桥，东合群新村，平仓巷，南秀村，赵家菜园，汉口西路小区（1-65号，2-72号），西桥小区（6号-底），三省里，云南路小区（25号-底，40号-底），北京西路小区（13-17号，14-32号），宁海路（1-121号，2-94号）赤壁路小学（山西路小学并入）五十中/二十九中/宁海中学分校西康新村，三步两桥，琅琊新村，天津新村，童家山小区,宁夏路小区，马鞍山路小区，水佐岗小区，水佑岗，星汉城市花园，宁夏路18号，西康路45号，三步两桥18号，虎踞北路4号小区，江苏路小区，竹林新村，东门新村，康藏路小区，山西南村，北四卫头小区，老菜市，虎啸花园，祁家桥小区，山西路小区，人和佳园，勤益里小区，人和街小区，乐业村小区，湖南路小区（48-底，187-底），傅佐路小区，大方巷小区，华安新村，大富里，西康路小区（35号—底，54—底），四卫头小区，水佐岗32巷，江苏议事园，水佐岗48巷小区，大方新村，虎踞北路小区（2-50号），北京西路72号，中山北路小区（34-148号、81-249号）三牌楼小学南京市五十中模范新村，三牌楼小区（1—159号、2—168号），北一村，北二村，中山北路（202—212号），铁路中街（1—50）号，西柏果园，狗耳巷小区，经典家园，宁和新寓、天和园、广东路小区，模范马路（87号—底，58号—底），开元新寓，和会街小区，新模范马路（38号—底）南京市天妃宫小学南京十二中建宁路（280-292），中山北路小区342-354号，408-574号，杨家花园，阅江广场，建宁新村，光夏新村，盐仓桥小区，盐大街小区，卢龙山庄，盐西街小区，北祖师庵，多伦路小区，盐东街小区，晶典国际，商场北路，承德路，热河路，鲜鱼巷，惠民桥，永宁街，正丰街，商埠街，公共路，铁路埂，大马路，天保里（天光里、天祥里），江边路，铁路桥，龙江路，营盘街，中山北路530巷，刘家湾，黄土山，驴子巷，于家巷小区，桃园村，建宁路双号188-204号，单号255-293号，长征医院南京分院家属区，花家桥，大桥南路小区，中山北路342-354号南师附中树人学校附属小学（郑和小学和天妃宫小学分校合并校）南师附中树人学校新河二村，舸舫西园，新河一村，定淮门大街（18、20、28、30、32号），新和园，迎江园，民佳园小区，苏宁璞邸，紫金上河苑，清江西苑，清江花苑，清江花苑碧波园，清江花苑明月园，清江花苑绿茵园，清江花苑圆梦园，清江花苑清风园，清江花苑嘉禾园，逸沁园，百合果园，恒盛金陵湾察哈尔路小学南京工业大学附属初级中学（八中校区）察哈尔路小区，双门楼小区，中山北路（214-254号，285-309号），镇江路（14号-底，27号-底），虎踞北路（86号-底，75号-底），镇江路小区，桃清苑小区，核工桂花园，华严岗，金源太古城宝船小学宁海中学分校宁工新寓（一至二村），舸舫园，滨江广场，天平新村，海德卫城，金湾花园，华保新寓，宝苑新寓，漓江雅苑，中保绿苑，江滨新寓，西苑公寓，鼓教新村，高教新村，闻涛公寓，宝船听涛，江景园，宁西公寓，苏武公寓，辰龙雅苑，银城街小区，创新滨江广场莫愁新寓小学二十九中致远中学华阳佳园华明苑，华阳佳园华清苑，华阳佳园华贵苑，华阳佳园华彩苑，华阳佳园华聚苑，莫愁花园，莫愁花园牡丹里，莫愁花园海棠里，莫愁新寓郁金里，莫愁新寓荷花里，莫愁新寓胜棋里，莫愁新寓涌泉里，莫愁新寓迎春里，莫愁新寓，枫亚苑，名城世纪园，龙凤玫瑰园，凤凰新村（除1－9幢外），凤凰二村，凤凰三村，凤凰西街小区（单161号—底、双60号—底），汉北街8号，金地苑，教工新村，商校小区，凤凰西街146号，劲顺花园，凤凰西街188号，汉中门大街58号天正小学南京八中天正湖滨花园，凤凰和鸣，建设新村，江西路小区，芦席营小区（82号），许府巷（2-36、42-46、3-7、17-19、25-41），中央路（341-345、365-367、379、381）、南昌路（2、6-28、34-36）南京市方兴小学滨江中学方家营、南堡新寓、宝塔桥东街小区、大桥新村，甜水湾小区，桥景苑古平岗小学南京工业大学附属中学——八中古平岗小区，古平岗一号，古平岗十四所，定淮门6号小区，定淮门三号，定淮门新寓，虎踞北路53号，圣淘沙花城，佳盛花园，龙池庵小区，归云堂，久安里，四维新村，宏业村小区，南祖师庵，金城花园（鼓楼），利群村，戴家巷小区，丽晶国际，港口小区青云巷小学南大附中大钟新村，高云岭小区，厚载巷小区（27-底、36号-底），青云巷小区（鼓楼），湖北路小区，新泉里小区，文云巷小区，厚载村，裴家桥小区，裴西村，狮子桥小区，中央路（1－165号），中山北路（2－32号），湖南路（1－185号，2－46号）南京大学附属丁家桥小学南京工业大学附属中学——五十中医平村，青石村小区，长江新村，工人新村（鼓楼），芦席营70号小区，新金贸花园，蔡家巷小区，东柏果园，新模范马路9号，丁家桥小区（87号-底），芦席营（57号-底，除82号），新模范马路（7-9号，2-36号），老模范马路（1-85号，2-56号）长平路小学三十九中初中部义民新村，滨江花园，四平路小区，江沿村，仙鹿雅居，五所村小区，三所村，头所村小区，金川花苑，四平苑，明城华贵园，滨江西苑，康居新寓，新民村，滨江东苑，建宁路102号，建宁路122-152号（双号），127-251号（单号）北小分校红太阳旭日景城小学晓庄学院附中旭日景城，云谷山庄，盛世新寓，星河翠庭，幕府佳园，金域中央，云燕园小区南昌路小学南京工业大学附属中学——五十中童家巷小区，马家街小区，观音里小区，和平新村，永新里，中央路（单号167—323号），芦席营（1—55号，2—52号）、新模范马路（1—5号）姜家园小学十二中初中部姜家园小区，姜圩路小区，劳工新村，中山北路小区，锋尚国际公寓，百花小区，大发凯鸿隽府，中山北路小区，天正桃源，桃花源居回龙桥小学南京工业大学附属初级中学（八中校区）校门口，回龙桥小区，晚市，中山北路（251—283号），建邺村，镇江路（2—12号、1—25号）、虎距北路（52—84号），鲁迅园砺志实验小学六十六中学东井一村小区，东井二村，安怀新村，安怀村，汽轮七村，紫霞公寓，线路新村，万科红郡，复地新都国际，东井亭小区马台街小学南京工业大学附属初级中学（五十中校区）西流湾小区，虹桥小区，龙仓巷小区，将军庙，铁路南街小区，宏景公寓，中山北路（150—200号），司背后，天福园，马台街小区，平安里小区，新模范马路（11号—底），新模范马路小区工行新寓，中山北路200-2渊声巷小学南京大学附属中学头条巷小区，三条巷小区（鼓楼），渊声巷小区，二条巷（鼓楼），四条巷小区（鼓楼），五条巷，云南路小区，西桥花苑，西桥小区江苏第二师范学院附属小学（教院附小）宁海中学分校/二十九中教育集团致远中学北京西路76号，石头城小区、清凉门小区、清凉新村43号-底、场门口小区，石头城公寓，石头城新村、西瓜园、西芦柴厂，虎踞路小区建宁小学六十六中学汽轮一，二村，和燕园，联合村，燕语华庭，东门街小区，中央门小区五塘小学六十六中学五塘村、五佰新寓、美景雅苑、盛世花园、盛景园、石城花园、汽轮五村，幕府新村，幕府一村，二、三村、白云新寓、黄方村、窑上村一、二、三、四队、白云雅居，石城家园，伍佰新寓，南汽三村紫竹苑小学南京工业大学附属初级中学（八中校区）汇林绿洲、蓝山公寓、紫苑、龙门居、金陵大公馆、紫竹林、紫竹苑、新门口小区、钟阜路小区、东瓜圃桥，黑龙江路小区，新亚苑，汇林绿洲怡林苑，黑龙江路26号，紫竹林28号，紫竹林2号，黑龙江路8巷小区，福建路小区（桥东），汇林绿洲广林苑，蓝山国际公寓，金阜雅苑，紫竹林1号，先锋广场财经大学附属小学南京工业大学附属初级中学（八中校区）萨家湾、华富大厦、华富园、钟阜大厦、红庙、红庙一巷、福建新村、三牌楼大街（161号-底、170号-底）、颂德里、金川雅苑、交通一村、金川门小区、东妙峰庵小区、西妙峰庵、陵村、中海凯旋门、西瓜圃桥，铁路北街小区，洪庙巷小区，洪庙一巷，福建路小区（桥西），大桥南路（2-12号），佳乐福新寓，港宁园，虹桥中心小市中心小学六十六中学/晓庄学院附中金基翠城、泰和园、小市街小区、东门街（100号以内）、张王庙、河路道、汽轮三村、汽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