美国哪个城市房价最好卖，美国高房价城市有哪些

本文目录一览

1，美国高房价城市有哪些
2，在美国旧金山和纽约房价哪个比较高
3，美国房价多少钱一平米
4，在美国二三线城市的房价是多少
5，在美国买房哪个城市比较好你在回答这个问题时说到了夏洛特百

1，美国高房价城市有哪些

三藩市、纽约市、波士顿、洛杉矶地区最贵,如纽约曼哈顿区一睡房一厅的公寓随时要100万美元以上！

美国高房价城市有哪些

2，在美国旧金山和纽约房价哪个比较高

纽约市为全美房价第二高的大都市，（最贵的是旧金山）所有房屋的平均售价中间价格为每套45万美元! 纽约是美国最繁华的城市之一，这里是经济之都，就像在中国大部分人都喜欢呆在北上广，不光是人气，赚钱多交通方便也是理由之一。

在美国旧金山和纽约房价哪个比较高

3，美国房价多少钱一平米

根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据，最新美国房屋中位数为22.28万美元，在过去一年中上涨了7.7%，预计明年还将上涨6.4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。看起来，美国房价似乎也不贵，不过考虑到美国跟中国一样，也是幅员辽阔的国家，各个地区房价水平不一，同样存在一线城市房价冠绝全国的情况。下面为大家展示下美国主要城市的房价水平。扩展资料1、美国纽约曼哈顿纽约曼哈顿的房价中位数为1,105,600美元，单价为1852美元每英尺，折合成人民币大概13万元2、旧金山旧金山的房价中位数为 1,366,800美元。目前美国卖得最好的城市是纽约曼哈顿，公寓售价（无论新旧）达到了110000美元/平米，就算是中央公园，想要价格低于21000美元几乎是找不到的，在纽约曼哈顿，为了鼓励人们购买偏远地区的房价，政府补贴一定的房价，也就是在24000~38000美元。美国旧金山属于加州。是居住华人最多的城市。也是美国知名度比较高的城市。每套房屋价格在58.8万美元之间，约和人民币370万左右。美国的房价就跟中国的房价一样，高的地方太高，根据美国住房和城建部的最新报告指出，在2010年的时候，美国有二十个城市的房价都比上个月下降了1.4%，也比2009年的同时间下降了1%，相比2018.2017.2016年，都出现了不同程度的房价下降。除了曼哈顿和旧金山，美国的洛杉矶、尔湾等城市，也是投资者的热门城市，房价大体相差不了多少，另外这些城市就相当于中国的一线城市，如果你想要购买这一线城市房子，也要慎重考虑，毕竟资金这一块要充足。

美国房价多少钱一平米

4，在美国二三线城市的房价是多少

1、旧金山的房价中位数为1400444美元。2、西雅图的房价中位数为813154美元。3、洛杉矶的房价中位数为809865美元。4、华盛顿的房价中位数为672601美元。5、纽约的房价中位数为657637美元。6、丹佛的房价中位数为498911美元。7、奥斯汀的房价中位数为454896美元。8、迈阿密的房价中位数为389138美元。9、芝加哥的房价中位数为276992美元。10、费城的房价中位数为208546美元。11、休斯顿的房价中位数为204810美元。12、匹兹堡的房价中位数为200195美元。过去一年以上城市房价的上涨比例：旧金山的房价虽然是全美第一，但是过去一年是负增长，比例在-2.7%。西雅图过去一年房价上升的空间为8.7%。洛杉矶的房价上涨比例是9.9%。华盛顿的房价上涨比例是3.4%。纽约的房价上涨比例是2.4%。丹佛的房价上涨比例是7.3%。奥斯汀的房价上涨比例是15%。迈阿密的房价上涨比例是6.2%。芝加哥的房价上涨比例是7.1%。费城的房价上涨比例是11.9%。休斯顿的房价上涨比例是8.4%。匹兹堡的房价上涨比例是12.2%。拓展资料1、三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。 2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。东京都加上卫星城市总共有617平方公里3400万人口，较有名的卫星城有多摩住宅新城，西边的卫星城国立市，千叶市，崎玉县，神奈川县等等为解决因城市不断膨胀造成的日益严重的城市问题，东京从多方面加强了城市的规划。卫星城市的建设就是其中的对策之一。 20世纪50年代末到60年代，在距东京25至60公里的东京郊区，在靠近铁路或高速公路干线，建设了7座新城，且多为卧城。由于这些卫星城多为卧城，自身功能不健全，生产和生活服务部门不配套，其居民要在中心城市上班和娱乐。因此，它们对疏散大城市人口的作用不大，同时增加了路途往返的复杂性。此外，由于建设资金有限，卫星城在建设过程中，往往先建设住宅，后配套市政和公共福利设施，速度十分缓慢，使新城与母城相比，物质文化条件差别较大，没有吸引力。 1984年5月公布了《首都改造基本设想》，基本方针是改变城市机能过度集中于东京中心部的单极依存结构，将其分散开来，形成有多个核心和圈城的多核多圈型的地区结构，将东京大都市圈建成由东京都城区和几个自立都市圈组成的联合大都市圈。在联合都市圈内，卫星城自身功能朝着配套齐全的方向发展，增强了相对独立性。这形成了以东京市区为中心，半径80公里，东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成的东京都市圈。东京都市圈总面积1万3千4百平方公里，占全国面积的3.5%；人口则多达3400万人，占全国人口的27%;GDP更是占到日本全国的三分之一。城市化水平达到百分之八十以上。全世界最密集的轨道交通网托起了整个东京都市圈。地铁和电车，也就是电气列车，是绝大多数人每天要依赖的交通工具。快速、准时的轨道交通，能把你送到都市圈的每个角落。整个东京都市圈，就是在这些轨道上融为一体。轨道交通输送人流，港口码头则承载物流，比起堪称城市融合楷模的轨道交通，东京都市圈的港口一体化，在日本人孜孜不倦的头脑中，还是一个正在酝酿中的划时代的梦想。

5，在美国买房哪个城市比较好你在回答这个问题时说到了夏洛特百

全美房地产市道虽呈现止跌回暖势头,但具体到不同地区,则是冷热有别,下跌和回升的快慢差异极大。童忠益根据对Case-Shiler房价指数的分析将全美主要城市分为四大类:第一类,包括赌城拉斯维加斯和亚利桑那州的凤凰城。这两个城市房价下跌时间持续3年零两个月以上,累计降幅在5成4以上,市场最糟糕。拉斯维加斯房价下跌3年半,跌幅达5成6,截至2009年10月还没跌到谷底,2010年仍不看好。第二类,包括加州的洛杉矶、旧金山、圣地亚哥,佛罗里达州的迈阿密和坦帕,密歇根州的底特律。这些城市的房价从顶峰到谷底,大多持续下滑了3年多,累计降幅都在4成以上,在2009年中基本见底。重灾区加州的法拍高潮已过,目前买卖相对活跃,2010年相对看好。第三类,包括纽约、华盛顿、芝加哥、西雅图、亚特兰大、明尼苏达州的明尼阿波利斯、俄勒冈州的波特兰等。这类城市房价下跌持续3年左右,累计降幅2到4成,2010年预计恢复较快,但亚特兰大是例外,当地房贷诈骗案比较猖獗,法拍高潮尚未过去,因此房价仍然面临不小的下行压力。第四类,包括波士顿、得克萨斯州的达拉斯、科罗拉多州的丹佛、俄亥俄州的克里夫兰、北卡罗莱那州的夏洛特。这些城市属于轻灾区,过去涨得少,这轮跌得也少,累计跌幅基本都在1成多,2010年比较看好。不过不排除其中一些地区,如得州的某些地方可能因为就业市场不景气,贷款违约率可能上升,房价仍会下行。这两年,在底特律的市中心,挂牌1000美元到1万美元出售的房子比比皆是,但依然卖不出去,为什么？因为这个没落的汽车城的中心地带,已经成为治安极度混乱,连警察都管不住的地方。住在这里,左邻右舍都是破败的空房,成为盗贼和流浪汉的藏身之处,你必须备枪自卫,抢匪明目张胆地入屋抢劫,报警后警察要两三个小时后才能到现场,而且基本上是不了了之。每年你还要交上千美元的物产税和物业管理费。这种房子有谁敢买,又有谁敢住呢？最近美国主流媒体就报道了一个住在底特律市中心的黑人白领妇女的故事,她家几乎每年都要遭抢,强盗猖狂到光天化日之下,直接铰断防盗警报器,逍遥自在地入屋抢劫,然后扬长而去的地步。为了自卫,这名妇女养了一条大狼狗,这使她在3年内免遭抢劫,但最近的一场火灾,烧死了她的狼狗,也彻底毁灭了她对自己家园的希望。她终于搬离了这个生活了10多年的社区,到相对安全的郊外去了。由以上分析可以看出,目前仍然是国内投资者来美抄底房地产的好时机,但作为不在美国工作和生活的外国房地产投资者,无法在美国申请按揭贷款,基本上只能用现金购买。想投资美国房地产市场需要注意很多问题:第一,大笔资金的进出需要通过正规渠道。中国有外汇管制,而美国对大笔资金流入也有监控,以防国际犯罪组织进行洗钱活动,所以个人投资美国房产,资金汇入必须通过正当合法的渠道,以免遭到查处。第二,找一个可靠、负责、专业的房地产经纪人,帮你在选择房子和交易过程中把关。美国的房地产法律很健全,但交易过程中有许多细节,外来人并不清楚,找经纪人比较省心。买卖双方的经纪人将各得到售房人相当于成交价3%的佣金,有些华人房地产经纪人会给买房者1%~2%的佣金回扣。第三,要考虑投资美国房地产的日常成本。美国房地产要交物产税(PropertyTax),各地税率不同,一般是每年要交相当于上年度政府对该处房产评估价的1%~2%的物产税。举个例子,你在美国投资一套政府估价为30万美元的房子,每年至少要交3000美元的物产税。美国公寓楼的物业管理费很贵,少则每月200美元,多则每月上千美元。连栋屋的物业费大约在每月50到100美元之间。独立屋大多没有物业管理费,但所有的维护成本全部自理,一旦发生维修,基本上需要几千美元。也就是说,投资一套30万美元的房子,如果是公寓房,每月的维持成本大概在500~1000美元之间;如果是连栋屋或者独立屋,每月维持成本在300美元以上。第四,下一个需要考虑的问题就是,房子能否租得出去,租金有多少,能否涵盖维持成本？一般而言,大都会地区交通方便的商务区,房子比较好租,租金也高。像纽约曼哈顿,一居室公寓房租2500美元,那是便宜的。30万美元的公寓,在华盛顿地区大约可租两千美元左右,每月可挣1000美元左右。30万美元在房价较高的纽约、洛杉矶、华盛顿等地,根本买不到好区的连栋屋和独立屋,差区的连栋屋和独立屋每月租金在1500美元左右,每月也是挣1000美元左右。出租房子还要考虑两个问题:第一,租户是否可靠,每月能否定时交租金。在美国,因为租户遭遇经济困难,交不起房租而拖欠的情况经常发生。而美国许多州的法律偏向保护租户利益,打官司旷日持久,最后受拖累的还是房东。赶上一个赖租的房客,房东只好自认倒霉。第二,有持续半年以上的租金收入,要向美国政府交税。逃税一旦被查出,将面临罚款甚至牢狱之灾。第五,最需要考虑房子的升值潜力。在美国房地产市场最高峰的2004年到2006年,热门地区的涨幅每年也在20%左右,这些地区多数是经济发达、商业活跃、气候温暖、人口密、族裔多元的大都会地区,这些地区在过去3年房价降幅较大,但以后回升的空间更大。美国中西部农业州,房地产市场一直相对稳定,跌幅不深,涨幅也不大。长期而言,美国总体房价的年均涨幅是4%。在美国投资房地产,区位非常重要,美国房地产界人士有句口头禅:"location,location,location",房子所在区域好不好,交通方便否,治安好不好,学区好不好,直接决定房子的租金高低和以后的升值潜力。在美国大都会地区,看房地产的区位好坏,有一条基本规律,那就是越往深山老林里走,越是高尚住宅区。公共交通不方便的地方,由于闲杂人等少,低收入的非法移民难以进入,成为那些自家有多辆汽车的高收入阶层坚守的阵地。像纽约的长岛、华盛顿附近的大瀑布和波托马克区都是如此。但除非你很有钱,投资美房地产并非越高尚区越好,这种地方的房价巨贵无比,但未必好出租。总而言之,投资美国房地产,最好选择在经济比较繁荣活跃的东西海岸大都会地区,综合考虑价格、区位等因素,作出谨慎理性的综合判断