房价和货币哪个快，为什么房价涨这么快是货币贬值的原因吗

来源：整理时间：2025-04-14 10:51:23 编辑：房价信息手机版

1，为什么房价涨这么快是货币贬值的原因吗

房价为何上涨这么快？是什么原因导致的？原来这些是关键 00:00 / 01:2070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价涨这么快是货币贬值的原因吗

2，人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

人民币涨，长期利好房价，反之不利于房价。房价的主要影响还是来自于巨大的贸易顺差，中国企业赚到1亿美元回来，国内就要发行等量7亿人民币供中国企业兑换，在国内流通。货币越多，房价物价相应都越高。人民币上涨，会吸引外资向国内涌。人民币下跌，会导致外资向国外流。因此，人民币上涨，长期利好房价，反之不利房价。

人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

3，货币升值贬值与房价之间的关系

人民币贬值，那么直接标价法下，e上升；出口上升，进口减少。对于经常性账目CA上升。国际收支上升，BP右移。并且IS也右移。LM为了达到均衡点，也想右移，反映为扩张政策。新均衡和老均衡的区别在于：i下降，Y上升。由于i下降，从消费者角度，促进消费和投资，增加了房地产的需求。对于房地产市场，需求上升，需求量上升，并且均衡价格上升。因此本币价值和房价负相关。2014年2月28日所以最近的人民币贬值，是短期央行的操作行为，造成房价有涨的趋势（总体）。长期来看，人民币是升值的，房价要跌了。人民币贬值的三个相关关系：1. 资产类产业承压，如房地产、能源、原材料2. 美国QE规模减少；3. 央行打击套利；人民币贬值，资本外逃。按照“物以稀为贵”的原则，房地产消费者少了，需求减少。房地产均衡价格和均衡量都减少。因此房地产会跌。

货币升值贬值与房价之间的关系

4，人民币和房产到底谁更保值

随着经济的持续发展，经济发展程度会越来越高。房产和人民币都是人们生活所需，对房产和人民币进行比较只是为了在若干年后，人民币和房产代表的资产不至于贬值太快。过去房价的变化，根据时间节点不同，已经形成数据。未来房价的变化，我们只能猜测。根据权威闭门发布的房地产的信息，今年的房价主要以稳定为主。稳定是住建部去年年底为房地产定的目标。明年，后年的房价稳中有升是最可能的发展趋势。那么，若干年后的房价的呢？房价决定房产价值，没人能给出答案，只能根据经济发展程度进行推测，房价上涨是大概率事件。自从房子作为商品进行交易以来，房价已经上涨了几倍。国家也不可能让房价大跌，只会缓慢去泡沫，让工资填平房价的坑。我们现在所处的社会通货膨胀时期，人民币处于贬值状态。相关机构统计，按照最近10年年均7.5%的货币贬值幅度看，未来几年，贬值的幅度有限。年均贬值6-7%还是有可能的。现在大多数银行的利息大多是3-4%。可见，钱存银行不能保值。

5，如果热钱撤离楼市和人民币贬值那个相对更快些

我想问题的关键在于热钱是否是托举人民币币值和房市的主要因素。如果房产市场的繁荣主要来源于资金的推动，而不是正常的需求，资金的流失势必会造成房价大跌。人民币升值的因素复杂得多，个人认为热钱只是推动人民币升值的一小部分因素。币值的问题主要还是国际政治博弈的延续（楼上也说了人民币币值是受到严格控制的，可以认为没有国际社会的压力，人民币汇率是可以和经济运行情况无关的。所以我认为目前情况下，热钱的撤离，房价会下跌，人民币汇率未必。我也补充好了，泰国金融危机，不在于做空泰铢，根本在于泰国经济有问题，如果经济运行良好，泰铢不会贬值，遭到抛售，所以索洛斯说我们金融大鳄是在帮助各国发现经济中的隐患。当然泰铢可自由兑换也是问题。日本的情况有点不同，现在有个观点是说日本央行当时为了认为控制较低的汇率，大量购买美元，造成货币供给过量，从而在货币升值，出口减少的情况下，造成滞胀。这也是为什么人民币在缓慢升值，怕给出口行业带来毁灭性打击。（虽然个人认为升值应该一步到位，否则所有的人都会产生持续升值的预期，最后升值听不下来了。仁者见仁拉。）