二手房和新房价格哪个便宜，现在的二手房相对于新房那个便宜一些

来源：整理时间：2023-08-21 13:01:45 编辑：房价信息手机版

1，现在的二手房相对于新房那个便宜一些

当然是二手的了，这也是二手房在市场上活跃的原因。一个一手新房的价格绝对比它边上的二手房价格要高

现在的二手房相对于新房那个便宜一些

2，二手房比新房贵还是便宜

贵。相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素。二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题。二手房可以提前明确地段成熟与否，在成熟学位房片区，价格和教育资源更有优势。

二手房比新房贵还是便宜

3，同一楼盘的二手房比新房价格便宜都是毛胚买哪个好

新房吧，少点税，相信我。而且可以在开发商处拿一手价，你也可以讲价的。二手房价格低，如果是房东出国之类的可以考虑，其他原因感觉很悬。

同一楼盘的二手房比新房价格便宜都是毛胚买哪个好

4，新房和二手房买哪个比较实惠

从居住的角度新房实惠，从投资的角度我认为二手房空间要大一些！

如果你那里要拆！最好是二手

5，买二手房和买新房哪个划算

6，买二手房划算还是新房划算

二手房的优点。1.户型适中，总价低 2.地理位置好 3.配套设施齐全 4.可选择的机会更多 5.物业费低廉 6.现房交易新房还是有不少优势的，毕竟新的户型设计很合理，绿化环境也一般比二手房好，但给的物管费肯定多，这个是成正比的。

7，新房和二手房哪个划算

二手房更划算。二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

8，如果按竭买房那么新房划算还是二手房划算

一手的可以做到70%的按揭，二手房看房子的年代位置装修不同按揭成数不同。一般新的年代近的，位置好的可以成数高点，但最高是7成，一般的房子大多是6成。要根据银行的评估情况。新房要交的费用是：1.5%或3%的契税。2%的公共维修基金。二手房房本5年以上交1.5%或3%的契税，和印花税。房本不满5年的交交1.5%或3%的契税和5%的营业税，1.5%的个人所得税。（营业税和个人所得税应该由买房人缴纳，但现在的市场这部分费用还是由买房人承担了）所以划算不划算关键看二手房的各种费用和按揭关系不大。一般的担保公司二手房也可以做到7成的。

9，买二手房和新房哪个划算

买新房划算更加划算，但是根据实际情况来推导比较好，比如说：1、从入住时间上来比较：我国的新房通常情况下都是期房，买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房，买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话，买二手房会比买新房节约一些房租。2、从价格上来比较：相同的区域和相同的地段，二手房通常情况下会比新房更便宜。其次，新房的价格比较固定，没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候，房屋价格上就会有非常大的折扣。3、从居住品质上来比较：新建的房屋设计时尚新颖，同时还具有诸多优势，比如说配套设施齐全、设备先进、安全性能更高、品质有保证、维修费用低等等。而二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。4、从银行贷款来比较：新建房屋无论采取何种方式贷款，一般都没有什么问题，手续和审批都比较简单。而对于二手房来说，银行出于规避风险的需要，房龄超过30年的老房子就很难从银行贷到款了。即使能贷款，贷款的年限和贷款的金额也会大大地降低，这样就会增加购房者的负担。5、从买房风险上来看：二手房容易存在历史遗留问题，导致产权不清晰，又或者是碰到房屋质量有问题，还可能是凶宅等等。当然，新建期房也有可能碰到开发商烂尾的情况。6、从周边配套设施来看：城市的高度发展，市中心区域的地段基本不大可能新建房屋了，所以二手房占据的地理位置更好，周边生活配套设施更为齐全。

10，毛胚新房和二手房的价位有分别吗

如果是简装的，对于买来自住的来说没啥价值，还不如不装修。对于投资的人来讲，最重要的是性价比高不高。当然同一栋楼，不同的楼层、朝向都会影响房子的价格。重要的是进行对比。

一手房和二手房的价位才有区别

我觉得还是毛胚房好，一是证明还没人住过，等于新房，而是可以按照自己的审美来装修。别人装修好的，一个是装修有时限要求（审美和用料），也未必符合自己喜欢的风格和实际需要，如果扒了重新装修，即费钱还费时，不划算，再说，人家用的什么材料好坏、是否有害你也不知道。

他们的差别就在，一个是开发商的，一个是房东的。开发商的价格是固定的，房东的价格是可以谈的。然后就是房屋位置的差别。二手房的好处就是房东当时买的肯定比现在开发商卖的便宜，所以他的价格可能可以谈一些下来，但是你所说的情况应该是合同房，所以选择那套二手房就要承担合同房的一些交易风险（通过专业的中介公司可以规避风险）；在开发商手上买的好处就是风险小，但是价格应该相对较高。

首先影响房价有许多因素同样一栋楼房子的户型、面积、楼层、向位等都是影响因素，住过的看它的装修时普装还是精装，毛坯新房就是二手房了，所谓二手房就是经开发商卖出去的就统统是二手房了。所以要看一套房子的价格是怎么样的还有具体问题具体分析！你可以就这个问题咨询专家。很高兴与您分享知识，希望能够帮到您。

11，新房和二手房哪个更划算

新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。一、新房贷款容易，二手房贷款较难.房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。二、新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。三、买新房交易流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。买二手房的理由一、同等条件下，二手房价格便宜且可谈价一般而言，就同地段的新房和二手房而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，一般没啥议价空间。二手房都是可以谈价的，如果碰到急需用钱的卖家，你还可以压压价，买套比较划算的房子。如果在房多多平台买房，还会有从业10年以上的置业专家提供谈价磋商服务，完全免费!二、二手房可选空间大买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。三、二手房配套齐全，升值潜力大一般而言，二手房地段都比较好，小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。