哪个城市房价限价，北京限价房房价一般多少海淀区的

1，北京限价房房价一般多少海淀区的

五环路内：经适房价格不超过5000两限房价格不超过10000

9800元/平米以下。再看看别人怎么说的。

北京限价房房价一般多少海淀区的

2，住房限购城市有哪些城市

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住房限购城市有哪些城市

3，现在房价高政府推出限价房你有什么看法请帮忙给出正确答

正确答案：限价房是政府为解决城市中低收入人群住房问题的一项积极措施是实施宏观调控的系列举措中的重要一项。按照建设部的构思限价房的主要任务是满足中低收入家庭的自住需求即解决一部分无能力购买普通商品房又超过经济适用房购买条件的“夹心层”从而形成商品房、限价房、经济适用房和廉租房四个层面的住房供应体系。但是我认为限价房不是降低房价的关键因素它更应在住房保障体系中发挥作用原因如下：限价房不是调控房价的手段。首先限价房的推出增加了房地产市场上小户型住宅房的供应量同时使住房结构呈多元化的发展趋势这有助于缓解我国的住房供求矛盾特别是中低收入者的住房需求矛盾。但是限价房的上市从建设目的上讲并非直接调控房价它起到的还是保障层面的作用。其次建设保障性住房就是通过支付转移的方式实现社会收入的再分配使广大中低收入和最低收入人群也能够享受经济发展的成果从而保持分配公平和社会稳定。这是在整体经济发展的前提下进行的一种补偿性分配和房价没有直接联系。市场上的商品房依然是供应主流这个领域的房价依然具有主体地位而且短期并不会出现太大的变化。限价房只能作为一个助推器。现阶段不应该通过限价房或是其他保障性住房让房价被动下降限价房只能作为改善整个房地产市场大环境的一个助推器它所要发挥的是保障和缓解供需矛盾的作用是针对整个房地产市场的改善和协调。稳定房地产市场只有通过改善房地产市场的大环境让房地产市场进入一个健康、有序的发展空间后再逐步放手让其自行博弈让房价在一个符合经济规律的前提下稳中升降。能不能有效地限价取决于控制的深度。加尔布雷思指出：“任何有效的价格和工资管制形式都需要一个巨大的管理机构。”如何监督限价房的质量?由谁来监管?这些问题都有待政府部门解决。完善的住房保障手段应该多元化。一个完善的住房保障体系必须多元化细致分工目标明确。无论是从目前情况下讲还是长远来讲形成一个差异化的住房供应体系和住房保障体系都很有必要。随着住房保障系统的完善和房地产市场的成熟我们相信通过政府的不懈努力我们一定能够建立起一个符合中国国情的覆盖全社会的完善的住房保障体系促进整个房地产市场的和谐发展限价房是政府为解决城市中低收入人群住房问题的一项积极措施，是实施宏观调控的系列举措中的重要一项。按照建设部的构思，限价房的主要任务是满足中低收入家庭的自住需求，即解决一部分无能力购买普通商品房，又超过经济适用房购买条件的“夹心层”，从而形成商品房、限价房、经济适用房和廉租房四个层面的住房供应体系。但是我认为，限价房不是降低房价的关键因素，它更应在住房保障体系中发挥作用，原因如下：限价房不是调控房价的手段。首先，限价房的推出，增加了房地产市场上小户型住宅房的供应量，同时使住房结构呈多元化的发展趋势，这有助于缓解我国的住房供求矛盾，特别是中低收入者的住房需求矛盾。但是限价房的上市，从建设目的上讲，并非直接调控房价，它起到的还是保障层面的作用。其次，建设保障性住房，就是通过支付转移的方式实现社会收入的再分配，使广大中低收入和最低收入人群也能够享受经济发展的成果，从而保持分配公平和社会稳定。这是在整体经济发展的前提下进行的一种补偿性分配，和房价没有直接联系。市场上的商品房依然是供应主流，这个领域的房价依然具有主体地位，而且短期并不会出现太大的变化。限价房只能作为一个助推器。现阶段不应该通过限价房或是其他保障性住房让房价被动下降，限价房只能作为改善整个房地产市场大环境的一个助推器，它所要发挥的是保障和缓解供需矛盾的作用，是针对整个房地产市场的改善和协调。稳定房地产市场，只有通过改善房地产市场的大环境，让房地产市场进入一个健康、有序的发展空间后，再逐步放手让其自行博弈，让房价在一个符合经济规律的前提下稳中升降。能不能有效地限价，取决于控制的深度。加尔布雷思指出：“任何有效的价格和工资管制形式都需要一个巨大的管理机构。”如何监督限价房的质量?由谁来监管?这些问题都有待政府部门解决。完善的住房保障，手段应该多元化。一个完善的住房保障体系必须多元化，细致分工，目标明确。无论是从目前情况下讲还是长远来讲，形成一个差异化的住房供应体系和住房保障体系都很有必要。随着住房保障系统的完善和房地产市场的成熟，我们相信，通过政府的不懈努力，我们一定能够建立起一个符合中国国情的覆盖全社会的完善的住房保障体系，促进整个房地产市场的和谐发展

现在房价高政府推出限价房你有什么看法请帮忙给出正确答

4，请问限价房全国都有吗

应该不是每个地方都有。限价房：限房价、限地价的“两限”商品房。不是所有地方都有需求。北京、深圳、广州、成都、大连、上海……房价高的城市应该都有吧。

你好！基本都有```````希望对你有所帮助，望采纳。

5，天津全市停止限价商品住房销售到底什么是限价商品房

根据天津市房地产有关部门的发言人介绍，在天津全市将停止限价商品的住房销售。限价商品房指的是根据房间的面积进行统一规定向民众销售的一种房子，它有的诸多方面的限制以及购买的对象。限价商品房的房屋面积往往比较小，根据天津市房地产对限价商品房的介绍，每一套商品房的面积原则上不能超过60平方米。并且限价商品房的房子价格不受房地产行情的影响，而是反过来限价商品房的价格会决定着房地产的价格。这种类型的房子相较于普通的商品房是比较便宜的，第1个原因是面积较小，户型不是很好，第2个原因是线下商品房所占用的地理位置不是很好，大多数都在城市的郊区，交通有些不方便。限价商品房的购买对象还有着严格的限制。并不是所有人都可以花钱去购买限价商品房，只有家庭成员低于三个人以下，并且年均收入低于3万以下，可以凭借相关的申请材料去购买限价商品房。这么做的目的是为了保障天津市地区因贫困而住不起房子的家庭，确保他们在天津市能够有立身之所。限价商品房的销售数量是有所限制的。普通的商品房把所有的新房子销售出去机构达成业务目标，而限价商品房按照规定每一个区域不能高于1000套，不能少于500套，具体要根据当地的流动人口和居民的贫困程度来决定。在天津市停止了限价商品房的销售以后，就意味着人们要把目光转向其他房地产行业的新房子销售当中去。出台这一政策的目的是为了解决很多房地产一手房子销售不出去的状况，即使家庭比较困难，当地也出台了很多的优惠政策来支持家庭买房，例如公积金贷款或者一人购房全家帮等。

6，成都有哪些楼盘有限价房

据成都市城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟的区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米左右，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。昨天大成网的新闻

7，天津市拟10月1日起停止限价商品房销售此举释放了哪些信息

天津市拟10月1日起停止限价商品房销售，此举释放了政府松绑房地产市场的信号，同时也释放了政府想要促进商品房销售的信号。今年一季度天津市出了不少的土地给开发商，这也就意味着10月1号开始停止限价商品房销售的时候将会有大批的商品房进入市场，这一举措无疑是想要刺激房地产市场的发展。开发商开发的商品房从来就不是为了篡在开发商的手里的，开发商开发出来之后是为了能够让商品房进入市场并且销售出去。在天津市发布了10月1号起停止限价商品房销售的信息之后，不少的人都欢呼雀跃了，一方面这意味着更多的商品房进入市场竞争，另一方面这也能够提高大家的购买欲望，只有房价的价格足以低到大家的心理预期，大家才会想着去购买商品房。天津市拟10月1日起停止限价商品房销售：解绑楼市，促进商品房销售天津市拟10月1日起停止限价商品房销售，这也就意味着天津市政府将会解绑对楼市的限制。限价商品房销售政策的出台是好的，这是为了把商品房销售给特定的对象，同时也是为了限制商品房的价格过高，但随着今年以来楼市出现了低迷的情况，不少的商品房价格都已经接近，甚至可能要低于限价商品房销售的界限了；再加上限价销售的商品房，本身就是有这5年的转让限制时间，这无疑会让更多的人选择市面上并不采取限价销售的商品房。就此而言限价，商品房目前已经没有了实施的市场基础，为了适应市场的发展，也为了能够让政府与楼市解绑，目前这一政策的停止是很有必要的。这一举措释放的信息：促进商品房销售一季度的时候天津市出了不少的商用土地，随着开发商在10月1号左右就有可能把这些土地建成完工并且投入到市场销售，为了能够让商品房能够进入正常的销售环境，此时天津市政府的销售政策不仅能够让限价商品房销售的时间上有一个缓冲，而且也能够保障到时候的商品房销售市场能处于一个比较积极的状态。这对于公民个人来说其实有着比较大的好处，毕竟这能够让我们享受到更低的房价。

8，青岛限价商品房有什么具体要求

1.住房要求申请人具有市内四区城镇户口；2.要求申请人没有住房或住房面积未达到政府规定标准（一般干部职工65平方米）；3.要求申请人人均年收入低于年度城市居民人均可支配收入的1.5倍；携带《购买普通商品住房申请表》和年收入证明[申购登记现场领取或从青岛房地资源网下载]；（2）户口簿、身份证明；（3）住房情况证明；（4）婚姻状况证明。（提交资料具体要求详见《购买经济适用住房申请表》或《购买普通商品住房申请表》的填表说明）直接到限价商品房的出售地点申购就可以了。有一方是青岛市市内四区城镇户口即可。希望能帮到你啊！！！祝你好运！！！

你好，我是爱房网编辑。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。购房要求，以青岛为例： 1.住房要求申请人具有市内四区城镇户口； 2.要求申请人没有住房或住房面积未达到政府规定标准（一般干部职工65平方米）； 3.要求申请人人均年收入低于年度城市居民人均可支配收入的1.5倍；携带《购买普通商品住房申请表》和年收入证明[申购登记现场领取或从青岛房地资源网下载]；（2）户口簿、身份证明；（3）住房情况证明；（4）婚姻状况证明。（提交资料具体要求详见《购买经济适用住房申请表》或《购买普通商品住房申请表》的填表说明）直接到限价商品房的出售地点申购就可以了。有一方是青岛市市内四区城镇户口即可。希望能帮到你！

9，6月房价涨幅全国第一洛阳限价令在售项目价格不能超4月

凤凰网房产7月27日讯（编辑刘佳）面对“洛阳房价涨幅全国第一，政府是否有调控措施”的反应，河南省洛阳市住房保障和房产管理局再提楼市限价，各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。7月26日，针对市民在洛阳百姓呼声网站的反应，洛阳市住房保障和房产管理局给出回应。有市民反应称，“洛阳在全国属于三、四线城市，工资、物价水平相比全国都处于中下游，但是近两年洛阳房价涨速全国闻名，近几个月更是涨幅全国第一，请问房管部门，这样的现象正常吗？老百姓怎么住房？国内很多城市都有房价调控措施，请问房管部门洛阳都有哪些措施？”对此，洛阳市住房保障和房产管理局回应称，为做好洛阳市房价稳控工作，对市区所有在建房地产项目实行商品住房价格申报指导制度。要求各房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，应向我局申报预售价格并备案。各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。发现开发企业有擅自调高售价、公示价格与申报价格不一致等违规情形的，采取约谈、停止网签、处罚、媒体公开曝光、计入黑名单等方式从严予以查处，有效的确保房地产市场稳定发展。国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，洛阳是今年6月份房价指数环比增幅最大的城市，环比上涨2.5%，排名第一。从洛阳的历史数据看，洛阳在今年3月-6月份全国房价指数环比增幅排名分别为第58位、第7位、第4位，6月上窜至第1位。根据最新发布的《中国百城房价指数报告》，其显示洛阳今年上半年住宅成交均价为8838元/平方米，涨幅为18%，被列入了“房价偏热”区间。不过对于“限价”的举措，洛阳市在2017年就已提出。按照洛阳市政府网站发布的信息显示，2017年6月22日，洛阳市近期相继出台多项举措，控制房地产价格过快上涨，确保市场整体平稳有序。信息显示，洛阳市召开房地产市场形势通报会，会议明确要求，各开发企业目前在售项目以2017年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时，不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时，不得超过相邻在售楼盘的销售价格。严跃进指出，“三四线房价涨幅依然扩大、政策松绑的条件还不成熟”，一方面不会因为三四线城市交易降温，而盲目松动政策，关键还是要看房价。另一方面如果房价上涨过快，那么政策收紧和管控的力度还会强化。（来源：澎湃新闻）

10，限价房在哪里申请

不同的地方有不同的情况,有的地方已经可以申请限价房了,如:北京,成都,广州,南昌,福州。。。可以申请的。有的暂时还不行。1.什么是限价房? 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。 3.哪些城市有限价房?

不同的地方有不同的情况，有的地方已经可以申请限价房了，如：北京，成都，广州，南昌，福州。。。可以申请的。有的暂时还不行。1.什么是限价房? 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。 3.哪些城市有限价房?

11，长沙商品房全面限价

12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(以下简称《通知》)，进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。长沙市发改委在2017年曾发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，规定限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%-8%。此次《通知》的发布，被市场认为是长沙市新建商品房限价政策的2.0版，限价房源由限价商品房扩大至全部商品房。限价的同时防止“避税”根据《通知》的表述，新建商品房成本主要由楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金组成。利润是指商品住房开发经营企业按规定计提的利润，平均利润率为6%-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。《通知》对不得计入商品住房价格的费用进行了特别规定，赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、经营性设施建设费、安装费、办公用房均不得计入商品住房价格。这就意味着，房企要想实现盈利，在营销过程中的销售成本需要进一步管控。“房地产企业普遍存在虚增成本的现象。一方面是为了达到到避税的目的。另一方面，虚增成本还可以提高定价。上述文件出台后，可以有效管控这两个方面。”某上市公司财务人员对记者表示。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，限制利润的做法，有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法。对于一些类似财务和营销等费用过高的企业来说，利润自然也难以做高，这也会鞭策房企积极进行科学的项目投资和操盘。中原地产首席分析师张大伟表示，《通知》提到的政策属于限价范畴，目的是为了管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂，动态指标更多，拿地成本、建安成本、配套成本都会有很大的变动空间。上述政策对前期低成本拿地的房企影响较大。严跃进表示，从这两年来看，限价政策中各地政府对地价的把控是关键。此次对利润率的管控，是一种限价上的创新。某上市房企高管对记者表示，目前，房地产调控政策大致可以分为限价、限购、限售、限贷、限商等五个层面。这五个层面调控的目的不同，其中，限购和限贷是为了分流购房需求，将购房者从一二线城市调节到三四线城市，缓解热点城市房价上涨的压力。限售对炒房者进行打击，大幅压缩投机炒房的空间。限价可以做到短时间管控房价，让房价整体走低。无论是哪种限制，都会对房企利润产生影响。利润压缩成普遍现象中银国际证券研报显示，2019年前三季度，地产板块上市公司主营业务收入和归母净利润增速分别为19.2%和9%，分别较2019年上半年收窄1.2个百分点和3.3个百分点。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为35.6%和10.3%，分别较2019年上半年下降1.1和1.5个百分点。表面看来，长沙发布的上述《通知》里，商品房项目平均利润率规定为6%-8%，低于2019年前三季度行业整体10.3%的利润率，相关房企利润率可能会被压低。但是，张大伟指出，6%-8%的利润率不算低，如果能保证这个利润率，对房企而言是可以接受的。长沙地区2019年以来，出让的地块基本以限价地块为主，项目本身利润有限。此次出台的6%-8%的利润是上限，下限没有保证。不排除很多项目会和北京地区的限竞房一样陷入亏损。因此，出台的6%-8%的政策操作性有限。多位业内人士指出，房企净利润因该政策而下降不可避免，不排除部分项目的净利润降至5%左右，但房企开发新盘项目往往分一、二、三等多期，某一期项目净利受影响对房企整体业绩影响相对有限，特别是对大型房企而言。让定价更加科学值得注意的是，长沙地区的这一做法在海南省已经出现过。2012年，海南海口市发布《海口市限价商品住房管理暂行办法》指出，限价商品住房具体销售价格应当按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润(不得超过6%)等完全成本因素确定。同年，三亚发布《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等作出了明确规定，并要求限价商品房利润不超过建设成本的6%。对此，严跃进表示，这类政策的出台，实际上也使得相关住房产品的定价更加科学，既确保了房企一定的盈利空间，也确保了房价相对稳定。张大伟表示，目前的调控政策都是微调范畴，房价上涨了就会收紧，房价下跌了就会出现放松。

12，限价房一般在哪个区限价房的标准如何确定

面对不断上涨的房价，政府出台很多政策来缓解住房矛盾，限价房就是其中一个类型，什么是限价房，限价房有区域之别吗？限价房的定价是如何确定的。在限价房优先购买人群中，房改之后就没有享受到福利分房，而又没有买房的这一部分人群应该优先。这样的政策是为了解决这一部分人，特别是在各单位都停止分房后的这批人，已经很久了可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人可以优先购买。那么限价房分布哪些地区？需要哪些部门审批？限价房分布在些地区？限价房在全国范围内各个城市都有分布，限价房是政府推出的保障性住房用以缓解购房困难住户的压力，以成本价面向申购者，在各个城市一般修建于比较偏远些的地方，主要是减少成本的支出，以青岛为例：青岛市住房保障中心近日发布了全市保障性住房在建项目进度。统计显示，目前全市共有76个保障性住房在建项目，其中包括16个经适房项目，共2140套房源；4个限价房项目，共562套房源。这些在建未配售的经适房中，位于市北区的有4个项目，共656套房源。可售套数最多的项目是位于金华路的金域府邸，共有347套房源，目前进入装饰安装阶段；另外，金华路33号的汉河四方地块改造项目可售房源也较多，共有218套，目前正进行主体施工；连云港路76号的民建大厦项目有72套房源，目前处于装饰安装阶段；黑龙江南路162号项目仅有19套房源，正在进行主体施工。限价房需要哪些部门审批1、市房管局按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核，对符合申请条件的申请人，批准其购房资格。2、摇号工作由市房管局牵头面向社会公开销售的限价房以公开摇号确定购房顺序公开，各有关开发单位配合实施。各有关开发单位应拟定公开摇号工作方案并报市房管局审定，现场摇号工作在公证部门的监督下实施。经公证部门确认的摇号结果，由市房管局在报纸、市房地产联合信息网公布。3、选房和销售：开发单位根据公证部门确认的摇号结果，拟定本项目选房、销售工作组织方案并向市房管局报备。售房时间、地点以及签订购房合同等有关事项由开发单位负责通知购房人。（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

目前全市销售均价最高为9800元/平米，传说朝阳区有9900元/平米的，但还没开始配售。

13，什么是限价房

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。扩展资料：限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：5年内不得上市转让。2、需在交房之日起一年内入住。3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。4、房源：有两种筹集方式限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。5、价格：按市场价的一定比例测定限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。参考资料来源：搜狗百科—限价房

1.什么是限价房?简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。3.哪些城市有限价房?北京，成都，广州，南昌，福州

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 房产知识房产行情请关注我要a家家居网<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2f51ajia.com%2ffamily_residence.aspx" target="_blank">http://51ajia.com/family_residence.aspx</a>

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