二手房价在哪个月会低些，什么季节买二手房最便宜

1，什么季节买二手房最便宜

年底，年初，金融风暴的时候，反正越早越好

什么季节买二手房最便宜

2，房产交易淡季在几月

房产交易一般来说1-2月份是淡季，7-8月会进入预热期限，9-10月是火爆期。一般来说，淡季买房优惠会稍微多一点。在房地产行业有一个很有意思的说法，叫金九银十。说明一年中房产交易的最火爆的月份就是九、十月份。对房产交易热度影响最大的是国家的调控政策，如果国家实行宽松的房产政策，如房贷利率下调、交易税收的下调，房地产交易就会火爆，相反国家实行紧缩的房产政策则房地产市场就冷淡。

房产交易淡季在几月

3，为什么爱楼网上的二手房价要比普通房产中介上的标价价格要低

我上个月在这个平台买了房子，因为免佣金，所以价格要比市面上低得多。我就是看中这个，能省钱才是硬道理......

为什么爱楼网上的二手房价要比普通房产中介上的标价价格要低

4，二手房市场要到几月份回好

北京的市场如果起来的话 10月份左右如果起不来的话未来一两年

5，8月百城新房均价环降二手房均价连续4个月下跌这受哪些因素影响百度

这主要是受到整个房地产行业的行情影响，同时也跟居民的购买能力有关。从某种程度上来说，当全国上下已经推行了超过500个鼓励买房的文件之后，这个现象本身应该提振各个地区的房价，同时稳定当地的房地产行情。但对于很多城市来讲，我们会发现很多城市的一手房的价格依然出现了环比下降的情况，甚至有些地方的楼盘的降价幅度已经达到了30%以上。尽管如此，愿意买房的购房者的数量依然不多，很多人也表示当地的房价确实太高了，所以直接导致普通人根本就买不起房子。1、第1个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。只要一个地方不降低当地的房价，这个地方的房地产行情就不可能好起来，当地的房价也会逐渐降低。2、第2个因素是居民的购买能力问题。除了房地产行业的行情问题之外，因为居民本身的购买能力有限，很多人的生活和收入也会受到新冠疫情的影响。对于更多的普通人来说，如果普通人想要在自己工作的城市买一套房子的话，普通人不仅需要调控家里的所有积蓄，同时也需要让自己的父母和自己共同偿还房贷，但这个方式一旦不能解决很多地方的房地产交易量萎缩的问题。总的来说，全国上下的房价确实已经达到了历史高峰，即便很多城市通过限跌令的方式来阻止房价下跌，房价下跌的趋势也不可能被人为阻止，所以以后的房价会变得越来越低。

6，一年中几月份的房价最便宜

根据前几年的情形，一般春节前的2 3个月是最低的价格易发布百事通解答希望对您有所帮助

7，报告8月中国50城二手房价格环比微跌06为什么会发生这种情况百度

这是因为很多城市的房地产行情本身就比较差，很多城市的房价也到了严重过高的程度。从某种程度上来说，在全国的50个主要城市里，这50个城市中已经有47个城市的二手房出现了环比下降的趋势。虽然很多城市在通过制定限跌令的方式来防止房价下跌，但这个方式显然不能直接遏制房价下跌的趋势。我们要知道整个房地产行情已经开始由盛转衰，很多地方也存在一定的房地产泡沫，即便这个城市通过人工的方式来干预房价，这个方式也不能直接阻止房价下跌。在这种情况之下，居民购房的意愿在进一步降低，因为几乎所有的购房者都在等待房价进一步降低。8月份的全国主要城市的二手房的房价在逐渐降低。在8月份的时候，全国50个城市中的48个城市的二手房出现了价格环比下跌的趋势。这个趋势其实已经非常明显了，在此之前，我们会发现很多城市的楼盘已经开始卖不动了，即便很多城市推出了一系列鼓励买房的措施，相关城市的房地产行情依然非常差，所以这些地方的一手房和二手房的价格一定会因此而受到影响。出现此种问题的原因是房地产行情的问题。这个道理非常简单，因为很多城市的房地产行情已经严重透支了普通人的幸福生活，如果年轻人想要买房的话，年轻人不仅需要自己不吃不喝几十年，同时也需要掏空家里所有的积蓄。与此同时，很多地方甚至出台了一人购房全家帮的措施，这个措施也意味着购房者的全家都需要承担相应的房贷压力。当一个人买房已经到了如此困难的程度，很多城市的房价自然就涨上去了，所以今后的房价只会变得越来越便宜。

8，房价什么时候会低

房价恐怕不会降了

只要未来没有军事战争，房价还是成上升的趋势。

在未来的十年左右，将有大的变动，暂时就算会低……也低不到哪儿去！

9，2020年广州二手房房价会跌吗

由于有严格的限价等措施，当下的新房市场得到了有效控制，起码是不让涨了。但对于二手房，目前的手段却不多。　　因此，你我目前看到的、感觉到的仍旧是，房子仍在涨，而且会继续涨。　　为何？　　因为，二手房在涨啊。　　这种局面打不破，预期得不到扭转，多数人还是相信，房价不会真正下降的。　　一如前些天的南京楼市，当新房低于周边二手房时，抢房潮再次上演。　　不要骂他们傻，至少，这个社会没人会比你傻。　　这是本能的反应。在人的本能里，周边二手房要贵那么多，那么我现在抢到即是赚。　　因此，从这点出发，控不住二手房价，一切都将归于失败。　　上周五，疑似深圳的房贷新政在微信群里传开。　　我给你划一下重点：　　“以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度。”　　如果这份公告是真的，意味着买二手房的时候玩“阴阳合同”，通过做高评估价，最终降低实际首付比例、提高按揭比例的做法玩不转了。　　这也意味着，政府评估价将取代银行评估价成为唯一的交易基准，这事实上等于提高了二手房的首付比例。　　你看懂了吗？　　在新房得到控制后，官方终于对二手房下手了。　　先把对这些网图的疑问放一边儿，我们来看看目前深圳一、二手房的情况。　　1、10月，深圳一手住宅成交均价为54288元/平方米，环比减少0.05%，连续13个月下跌；　　2、据Q房网的数据，深圳二手房11月的均价为54910元/平方米。从其房价走势图看出，深圳二手房价从去年12月份开始一直保持上涨的趋势。　　(数据来源：Q房网) 　　总体来说，深圳一手房价稳定微跌，二手房价持续上涨。　　你从上面两张图里得出了结论是什么？　　是跌吗？　　那我只能说你是傻逼！估计你把自己当砖家了，学会了胡说。　　众所周知的原因，由于新房市场被严格限价，所以我们看到了所谓的13连跌，但那只是假象。　　真正反映深圳楼市走向的，是二手房市场。但毫无疑问，二手房仍在涨。　　因此，当下的深圳楼市的真实情况是：　　一手房是管住了，但二手房市场还是有些管不住了。而要真正完成控房价的目标，必须攻破二手房市场。　　地球人都知道，深圳新房之所以“13连跌”，是政策不断施压的结果。这一年里，楼市调控一次比一次强，限贷、限购、限售、限价的“四限政策”成为主流。　　依托

10，在哪个月买房最便宜

正常情况下淡季价格相对要便宜些其实没有什么便宜不便宜的,只要是适合自己的,手上资金允许的情况下可以直接拿下

个人感觉4月吧

淡季

美国。

11，北京二手房价连降6个月是真的吗

刚需房、学区房、改善豪宅均出现超百万元降价全款买房比例超过商业贷款比例北京二手房连降6个月最高降幅超过20%本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。根据我爱我家市场研究院的数据显示，从今年4月份开始，一直到10月末，北京二手房成交价格连续下跌，从未上涨。北京青年报记者在走访中也发现，尤其是一些核心区内的房龄较大、户型较小的老旧房源，降价幅度相比今年的成交高点，都超过了20%。二手房最高降幅超过20%在王府井某家基金公司上班的孙小姐，严格意义上并不是急切需要用房的刚需，父母名下有两套大三居的房子，让她从来没有为住房感到忧愁过。但随着工作越来越辛苦，每天从五环外的家里到王府井上班，往返差不多需要两个半小时耗在路上，这让孙小姐每天都感到很疲惫，于是买房，离公司近一点就成了她最迫切的需求。不想距离父母太远，又想有地铁直达公司，于是5号线周边的北三环、北四环一带就成了孙小姐重点关注的区域。“刚考虑买房的时候，正好赶上调控，于是买房计划放缓，如今重新开始看房，发现原来关注的小区都降了好多。”孙小姐告诉北青报记者，她每天都会在网上查看一下惠新西街北口和惠新西街南口附近的两居室二手房。到了年底，房源相对来说增多了不说，价格也下降了不少。“惠新里小区是我最心仪的，距离惠新西街南口步行几百米的距离，上班很方便。”孙小姐透露，3月底的时候，经纪人催促她尽快下手，原因是南北通透的两居室成交价格已经到了9.5万元左右，当时一套80平方米的两居室报价780万，成交价也得至少760万。可如今，孙小姐再去看房时，整个小区房源的报价也普遍在7.5万元/平方米上下。仔细一算，价格降幅都达到了20%。这次的二手房价格回调不止波及了老旧二手房，高总价的改善型豪宅也同样降价明显。北青报记者发现，以往高端改善人群比较关注的泛海国际、观湖国际等重点的高端二手房交易也都出现动辄几百万的降价。以泛海国际香海园的三居为例，在链家网的报价为1820万元，并且是一套满五年且唯一的房源，但在去年，类似户型的成交价都达到了2000万元以上，并且不是满五年且唯一的房源。以往都是价格坚挺的学区房在这次的价格回调中，同样未能幸免。东城的和平里区域，最受关注的有和平里九小、和平里一小、和平里四小等。其中重点小学和平里九小就位于和平里七区院内，平时孩子上学方便，也不存在过马路的问题，因此和平里七区的房子一直是区域内价格最贵的。不过，小区由于建设时间较长，基本都是80年代的老旧房子而且户型很小。即便如此，在3月份时，这里的二手房成交价接近13万元/平方米，以一套56平方米的南北小两居为例，总价达到了720万。但目前，在链家网上的报价，当前该小区同户型、同满五、楼层和装修接近的房源报价580万，单价跌到10万元左右，跌幅达到20%。区域内链家地产的一位经纪人表示，总的看来，片区价格算是稳住了，但成交比较暗淡，整个小区一个月也就能成交两三套房子。据市场研究院统计，价格上，10月北京二手住宅成交均价在25000元/平方米左右，环比9月下降1.5%，今年4月份以来连续下行了半年，从未上涨。业内人士也表示，调控半年以来，不少二手房的降幅都在20%以上，目前看来，如果没有新的打压政策，这个降幅基本稳定住了。房主预期出现实质性松动成交均价出现下跌，部分房源价格出现超过20%的降幅，市场进入低温运行期。在这样的市场下，二手房业主心态也发生了变化。东五环外某小区，9月份之后，小区新增挂牌量明显减少。据链家网的数据，该小区共有15栋楼，1690户。由于该小区主要以100平方米以下的小户型为主，小区房源流动性一直较强，平均都有10套以上房源在售。而目前链家网上，该小区的在售房源仅有三套，其中一套还是半地下室户型。以该小区的三居户型为例，9月至今挂牌的五套房源，仅有一套售出，三套房源的业主选择了停售。负责跟踪该小区业务的一名中介人员表示，成交的那套房源是因为价格相较之前类似房源价格下跌了近100万元，加上买家是为了结婚购房，也比较着急，双方很快就实现了成交。上述中介人员表示，从他从业的历史和接触的业主看，一般房源上线几周即选择停售的业主，很多都不急于出售，挂牌的主要目的就是试探一下市场，看看能不能遇上合适的买家。当市场行情好的时候，有的业主会将房源价格定得很高，碰碰运气，而市场冷清的时候，房主一般会按照自己的预期进行挂牌，没人买单后，不急着出手的房主就会选择停售。他最近接触业主感觉下来，预期明显出现松动，如果碰上真的很有诚意的购房人，业主都比较愿意坐下来和买家认真谈，一般多多少少都会给出一定价格上的让步。而一些不愿意在价格上作出让步的业主，直接就选择停售。链家研究院研究员魏艳霞分析称，市场成交及新增供需似有恢复到9月中上旬稳中微升态势的迹象，但回温乏力。成交节奏依旧缓慢。二手房业主预期有实质性松动，月度挂牌价数据显示，与4月相比，10月新增挂牌价下跌12.6%，随着预期的松动，态度也有所缓和，客户在交易中话语权增强。交易量降至日均300套以内价格虽然下降明显，但成交情况依旧不乐观，据伟业我爱我家集团市场研究院统计， 10月份北京全市二手住宅共网签5500余套，同比2016年10月同期下滑72.8%，日均网签只有270套。数据统计，上周北京全市二手住宅共网签1898套，环比前一周下降了5.6%。日均网签约271套。结合周网签量走势、每日网签量走势可以看出，北京二手房交易目前仍然稳定在一个较低的水平。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，经历新一轮调控带来的直线下滑和快速触底后，北京二手房市场已经开始向正常交易水平恢复，但回升的幅度小，速度慢，走势显得理性而稳定。胡景晖表示，今年“317新政”及一系列后续政策出台后，市场上的投机投资得到了很好的遏制，许多正常的、刚性的需求也因市场下行预期的增强而进入了观望和等待期。在此期间，北京二手房交易迅速低位企稳，房价也持续小幅下跌，经过几个月的观望后，部分需求开始重新考虑入市。全款买房成为最主要的支付方式值得注意的是，由于调控政策关于首套房认定的变化，使得二手房市场的交易方式发生了明显变化，对于大部分购房人来说，首付提高至八成以上，进一步促使全款买房的增多。市场研究院统计显示，10月北京的二手住宅交易中，全款支付的比例为33.3%，商贷支付的比例为23.9%，市管公积金支付的比例为26.9%，其它支付方式的比例为15.9%，这也是北京二手房交易中少有的全款买房比例超过商业贷款的现象。总的来看，前10个月，商贷支付购房的比例曾经超过一半，但3月调控开始，商贷支付占比不断缩小，从过半下降到了四分之一；全款支付占比不断扩大，一度从四分之一增加到近半；市管公积金支付占比及其它方式的占比也一直稳步扩大。到8月、9月、10月时，全款占比稳定在33%左右，商贷占比稳定在24%左右，市管公积金占比稳定在将近27%，其它方式稳定在15%左右。可见，在政策、交易量开始稳定的情况下，北京二手住宅交易的支付结构也逐步稳定了下来。业内人士表示，贷款仍是当前绝大部分人购房所必须采用的方式，尤其是在北京这样的高房价城市，由于公积金贷款额度较小，使用商业贷款购房曾是大部分人的选择。“317新政”后，二套以及非普通住宅的首付比例大幅提高，银行贷款利率也不断提高，批贷门槛严格，一系列政策让商贷购房的比例大幅缩小，全款购房及其它方式的比例大幅增加。90平方米以下户型为二手房交易主力据伟业我爱我家集团市场研究院统计，北京二手住宅10月的交易中，一居室占22.1%，两居室占55.3%，三居及以上占22.6%，各户型占比与9月的21.7%、55.6%、22.7%基本一致，整体结构保持稳定。10月北京交易的二手住宅中，60平方米以下、60-90平方米、90-140平方米、140-200平方米及200平方米以上各占36.0%、37.9%、20.3%、4.9% 、0.9%，除60-90平方米环比9月增加了1.1个百分点外，其它各面积段占比与9月的差距都在1个百分点以内，整体结构同样保持稳定。胡景晖表示，两居室符合大部分家庭的居住空间要求，价格也更为合适，所以一直是北京二手房市场的房源供应主力和市场需求主力，占北京二手房交易过一半以上。从面积上看，非普通住宅总价高，首付比例高，交易困难，所以绝大部分的二手交易都是140平方米以下的非普通住宅。而在非普通住宅中，60-90平方米的住房更符合大部分家庭的空间需求，所以交易占比最高；60平方米以下由于总价较低，有更多的人能够承受，所以交易占比基本与60-90平方米的一致；90-140平方米大多是改善型家庭所需求，更高的总价对家庭经济实力也有一定需求，所以交易占比最小。整体来看，90平方米以下的二手房仍会是市场的主力，也是成交周期相对较短的热门房源。

12，请问什么时候房价可以跌倒低谷

你想移民广州吗？

有钱时，房价天天低谷。

等你买到房之后，你就不希望房价跌到低谷了，呵呵

世界末日的那一天

下半年房价整体下跌不可逆转,一线在20%左右，二三线在10%左右，想跌倒谷底那是没有希望，除非经济硬着路。央行7月7号有加息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷，紧缩的政策没有一点放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，二三线调控会在短时间出台，房价下跌迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。

13，买二手房什么时候走低评什么时候走高评能具体说一下嘛

您好！专业房产经纪人为你回答，希望能帮到您! 一、如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。二、如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低评，如上合理避税。比如在我手下刚成交的一套房屋，地区是成都市温江区。房子实际成交价格是53万，面积118平米，按第一次购房计算，首付三成，如果评估高点的话，公积金最高贷款额度是30W，商业贷款最高40W（不管多少W的房子），这些事国家政策。如果说您的房子是52W，评估高点的话，贷款40W应该是没问题的。希望能采纳，谢谢

如果购房人需要贷款的话，二手房在交易的过程中一共需要评估两次，一次是在过户的时候评估一次，一次是在贷款的时候评估一次，低评的时候是在过户的时候，这样低评的话，就能少交一点的税，高评是为了能够多贷款，高评的结果是送交银行的~这个没什么可分析的，很简单的事情~~~~~··

如果购房人需要贷款的话，二手房在交易的过程中一共需要评估两次，一次是在过户的时候评估一次，一次是在贷款的时候评估一次，低评的时候是在过户的时候，这样低评的话，就能少交一点的税，高评是为了能够多贷款，高评的结果是送交银行的。再看看别人怎么说的。