贷款和房价哪个，期房与贷款与房价

1，期房与贷款与房价

应按合同上写的每平方算，跟后期没有关系。假如合同上写了后期付款按现期的金额算那就是5000

期房与贷款与房价

2，按房价总额和按贷款总额哪个划算

贷款总额划算贷款总额是指你需要向银行借的款，房价总额是指出售的价位。

按房价总额和按贷款总额哪个划算

3，首付买房和贷款买房哪个合算

个人意见是你有足够的钱全款的话还是全款的好银行的利息是很高的如果在你不影响资金运行和家庭开支的情况下建议你全款吧！

当然是全款合算了啊，贷款买房是现在的主流。

贷款

首付买房和贷款买房哪个合算

4，按贷款总额与按房价总额的区别

在金额和利息上的区别。按贷款总额的金额是一部分的金额，不是全部的房子价格，而按房价总额是房子的全部价格。按贷款总额，贷款的金额比房价少，利息也比较少，按房价总额，房价的金额比贷款多，利息也就多。贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

5，关于房价和房贷

目前贷款木用任何的优惠利率了，全都是基准利率不管您是一套房还是N套房，都无优惠某些城区和地区试行限购政策，以遏制炒饭行为有些地方是不允许以家庭为单位购买第三套房，有些则是不允许购买第二套房由此看来，国家此次调控是最严厉的一次房价有可能稍稍回落，但大跌的可能性不大以上信息仅供参考，如有出入，还请多多见谅！

6，全款买房和贷款买房那个更划算

.全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低，贷款30年所要偿还的利息也相对不高，那肯定是贷款买房更加划算。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的，毕竟大多数人都是凑钱买房。 2.全款买房虽然一口气要拿出来很多钱，但是不用承担银行利息支出，买房以后没有月供的压力，无需紧衣缩食为还贷而计划开支。而且一次性付清是开发商最喜欢的购房方式，所以一般针对于这样的购房者开发商会给出优惠折扣，折扣下来一般至少能优惠5-8万元，这就比贷款买房优惠更大了。 3.贷款买房风险性小，因为按揭贷款审批时银行会对开发商资质、楼盘、商品房品质进行审查，这样对于购房者来说就更加有保障，不必过于担心住房存在严重的质量问题，只有个人具备贷款资格基本都能买房。但是一次性付款买房风险全都有购房者个人来承担，相对而言风险性较高。

7，按揭买房和贷款买房有什么不同呢了解的朋友

按揭与分期的区别：个人购房时采用的分期付款方式，是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款，并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后，要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外，如果购房者购买的是期房，在首期付款后，并不能获得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定，分段交付房价款，在房屋建成交付使用时，购房款才最后付清。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房，是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款，然后再向银行分期偿还借款。

首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.如果有什么不明白的欢迎来问,我尽量帮你解答.

8，个人贷款和房贷哪个利息低答案原来很简单

银行的贷款方式有很多种，有贷款之后使用渠道比较广泛的消费贷款，有贷款后使用渠道单一的装修贷款、房贷等。贷款产品种类越多，贷款产品之间的利率对比就越明显。个人贷款和房贷哪个利息低？答案原来很简单！个人贷款和房贷哪个利息低？一般来说，个人贷款指的是个人信用贷款，房贷指的就是个人住房贷款。除了公积金贷款之外，房贷理论上来说是借款人能够申请到贷款时间最长、贷款金额最大、贷款利率最低的一种方式。因此，个人贷款的利息往往是要比房贷高的。银行在制定贷款利息的时候，是以风险来作为衡量。借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。除了房贷利率比个人消费贷款利率低之外，还有其他抵押贷款、个人经营贷款、创业贷款等。一般来说，只要有一定抵押物、贷款用途限制比较大的贷款，利率都会比个人消费贷款低上一些。如果有借款人在申请房贷时，申请到较高利率的话，有可能是因为自己个人的综合资质不是很好。银行在担心借款人违约、逾期的情况下，就会给予较高房贷利率。当然了，贷款的还款方式也会对贷款利率起到不小的影响。以上就是对于“个人贷款和房贷哪个利息低”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

9，款买房和贷款买房哪一种购房方式会划算

付全款的优点　1、付全款省钱　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　2、无债一身轻　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。　3、转手容易　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点　1、资金压力大　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。　2、投资风险大　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭贷款的优点　1、花明天的钱圆今天的梦　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。　2、把有限的资金用于多项投资　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。　3、银行替你把关　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。　办按揭贷款的缺点　1、背负债务　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。　2、不易迅速变现　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

10，全款买房和贷款买房哪个更划算

付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到，正在为您查询中，请稍等。[微笑] 提问钱够的，就是不知道是贷款买还是全款买回答主要是看你的经济实力，如果你有能力全款买房的话，肯定是更加的合算，主要是不用支付贷款的利息。提问贷180万，10年要付多少利息回答每个城市的利息是不同的，每个银行利息也是不同的，目前你要去银行申请贷款180万元，期限为10年的话，你需要还银行利息480471左右。提问同样的价格是买临安清山湖绿城桃李春风的别墅还是买临安滨湖天地的住宅回答所以我觉得如果你钱够的话，而且近几年不会有大的开销，还是应该全款买房。提问贷180万十年要还48万的利息啊回答看你的用途，如果是自己居住的话，肯定是购买别墅更合适，但是如果你是投资的话，住宅又更合适一些，因为如果二次出售的话，住宅会更利于出售。对的，银行利息是很高的。所以才不建议你去贷款。提问但是我又想买临安清山湖的别墅又想买临安滨湖天地的住宅，清山湖的别墅出行不方便吧回答如果你觉得出行不方便的话，可以考虑住宅。我想问一下你年龄大概多大？提问银川中房玺云台的房子有升值空间吗回答升值空间还是很大的。更多14条 

11，贷款与全款买房哪个好

全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力较大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。5、变数较大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。贷款买房的特点1、投入较少贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。2、资金活从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。3、风险较小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下:全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。

12，借钱买房还是贷款买房哪个更划算

我个人觉得公积金贷款合算1.找人借个人认为不是很好2.你说你年收入10W,那么你两年也一样可以把银行贷款还清了,而且你还的用上你的公积金,要不你留着他也没多打用处3.你两年把银行贷款还清以后利息绝对要比你找人家借还的3W的利息要少的多,起码少一半,(这里说明一下,你可以把贷款年限拉到20年,这样你的公积金应该差不多,而且月还也少)具体的利息我也不太方便算,你可以到银行咨询一下打个月还看看有多少,一目了然.

我来讲公积金贷款公积金贷款，是你工资中的一部分内容，你自己缴纳240，你单位那方面也缴纳一部分（具体缴纳多少根据单位不同，估计不会比240少，也就是每月你至少480公积金）公积金就相当于现金但作用大于现金，1.你可以取出，即使不用于买房，还是可以取出2.如果不取出，用于贷款，它可以带出十多倍的款项所以，你必须提供给我们一个你公积金帐户中到底有多少的款值如果你帐户中已经有款20万（应该没有，除非你工作多年）就直接支付（因为它相当于现金）如果不够，但就需要向银行贷款，利率你可以通过网络查询最新（一直在涨）然后就可以算出合不合适了

个人认为,你现在年收入10万,如果选择贷款的话那么就不怎么划算了,你贷款的利息肯定不少.所以我建议你去把公积金一次性提出来,然后剩余的钱找朋友借,这样比较合理. 80万-60万-公积金=借的钱(不是很多,估计和你年薪差不多)

肯定是用公积金贷款了你可以适当算一下，就算不用公积金贷款利率是7%左右，也就是说你贷款3年的话一个月还款额接近3000元，总款额是108000元，利息不到1万公积金贷款的利率是4%左右，比这个还要少，你自己算算那个划算吧

还是用公积金这样你的公积金可以随工资一起发给你，而且公积金贷款的利息比商业贷款的利息要低一些。找朋友借钱如果不给利息就好，给了利息后也还是欠人家一个人情在，自己能做到的为什么要找人帮忙呢？到时候房子涨价了，别人看着“眼红”，还会想着帮了你这么大的忙，到时候很多事情，人的关系也变的微妙了。两公婆有时候都会翻脸，更何况是亲戚朋友呢？！

正常当然是公积金贷款划算。但是你只是单方面考虑了这个问题,1、就是卖方是否同意公积金贷款，虽然加快了批复速度但是仍然要一个月，而商贷只要10天以内。2、全款和公积金贷款两种付款方式不同时候房价是否相同，因为我在北京我知道很多房主不认可公积金贷款,即使认可也要提高房价.3、一楼的说的是公积金提现并不是我们讨论的公积金贷款。